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  • 从下发通知的时间很容易知道,碧桂园此次的投资转向与货币化棚改的收紧息息相关。早在6月25号时,易居研究院副院长杨红旭就爆料,货币化棚改全国叫停,国开行已经不再下放棚改项目贷款。 碧桂园作为三四五线房地产开发的深耕者,早几天获得消息也在情理之中。我们再看看碧桂园股票下跌的时间,也与棚改事件非常吻合; 对于有些三四五线的房产来说,货币化的棚改几乎是房价上涨的唯一支撑。我们先来看看此轮棚改的运行机制,棚改一般有两种方式,一种是实物安置(直接给房),一种是货币安置(直接给钱)。实物安置是很难推动
    2018-07-16 17:22
    (2149)阅读
  • 不还怎么办?说得好像美国还了钱似的,自从美元霸权以来,美国通过美元来撸全世界羊毛,至今都没有还过钱。不过由于中国花了大量外储买美国国债,所以关于美国还不还钱的事,咱们还是有必要讨论一下。美元的国际地位无疑,当下美元已替代黄金成为国际通用货币。尽管在国际贸易中,也有用欧元、英镑、日元等定价和交易的,美元仍然占有绝对的霸权地位。但美元也曾经经历过多次动荡,才使得大家纷纷开始另起炉灶,建立外汇储备多元化等。所以如果美国赖账,同样会引起美元动荡,信用地位遭质疑。美国的强大来源于什么:美元和美军。美军可以
    2018-07-16 10:44
    (11938)阅读
  • 以租养贷是当今社会非常常见的一种现象。但并不是所有的租养贷都是划算的。事实上,只有当你的房屋增值速度(如果是首付款,还需算上杠杆的倍数)超过你自己的无风险利率+(房贷支出-房租收益)时(对普通老百姓来说一般指银行无风险利率,差不多5%),这笔买卖才值得投资。比如说,不考虑房屋增值,房租上涨的情况下,假设房屋价格为100万,首付3成,那么除去税费,首付需要30万。如果这30万做银行理财,5%的固定收益,一年的收益为1.5万;如果房屋出租,房贷每月3700(30年等额本息),房租每月1500,一年的
    2018-07-16 09:57
    (4469)阅读
  • 毋庸置疑,中国的四大金融中心分别是:香港,北京,上海,深圳首先,香港作为排名纽约,伦敦之后的第三大全球金融中心,又是中国最大的离岸金融市场,理应排在国内金融中心之首。这些年,很多内地居民看空香港,甚至觉得上海取代香港的金融地位指日可待,但其实这一天还非常遥远。金融的核心是信用,是保障,是健全完善,公平公正的制度及法律体系,而要在国际上站稳脚跟还必须具备世界主流国家的运行规则和资本的自由流动。一句话,所谓国际金融中心,你开了个场子,来不来还是外资说了算。单就资本的自由进出和流动来看,内地的任何城市
    2018-07-16 09:18
    (14979)阅读
  • 我们的M2增速从2017年的11%一路下滑到18年6月份的8%,创了历史新低,唯一的原因就是基础货币的增速下降了,也就是说央妈印钞的速度变慢了。M2又称为广义货币,它包含了活期,定期,以及各类形式的存款,是一国经济体总的货币存量。 M2的总量=基础货币×货币乘数 这也就是说,决定M2变量的,只有两个原因,一种就是总的基础货币变少了,另一种就是信贷活跃性下降,货币乘数变小了。 那究竟是那种原因导致了M2增速创历史新低呢? 我们先来看看货币乘数(货币乘数就是1块钱的基础货币产生的最终
    2018-07-14 11:10
    (4846)阅读
  • 6月份是货币政策发生微妙变化的一个月,央行货币供应表述由之前的“合理稳定”转变成了“合理充裕”,所以6月份的金融数据普遍受关注。 7月13日,央行发布6月份信贷投放、M2、社融等金融核心数据,数据的情况是这样的: 1、6月末,广义货币(M2)是177.02万亿元,同比增长8%。而上个月是8.3%,去年同期是9.1%。 2、6月末社会融资规模存量是183.27万亿元,同比增长9.8%,5月末增长是10.3%。 3、6月份,人民币贷款增加1.84万亿元,5月份是1.15万亿。 头
    2018-07-14 10:50
    (15114)阅读 (3)评论
  • 近期股票市场有个新名词,叫做“核按钮”,源自于淘股吧里面一个叫做“灯芯人”的作者,如果当天个股涨停被砸或者封成烂板,那么次日在集合竞价时直接挂跌停价卖出,这种操作方法就叫做“核按钮”。同一时间按“核按钮”的人多了,就会直接把股价打到跌停。这几个月以来,市场上被按“核按钮”的现象较为常见,主要是打板的投资者越来越多,打板战法被公开流传,一旦一种战法公之于众,这种战法也就会慢慢失效,“一板毛毛雨,二板定龙头,三板便成妖”这类的短线口诀,在网上一搜一大把,人人都知道这么去做,那对手盘在哪呢!下面我举几
    2018-07-13 16:14
    (8582)阅读
  • 我相信大家身边的长辈都喜欢把钱存在银行里,他们除了图个安全外,还希望获得相对较高的利息。但是在存钱的时候,别忘了以下几个问题: 1、加息前定存利率,并不会随着加息而上浮。因为在1993年《储蓄管理条例》实施前,定存如果遇到储蓄期间利率调整,则实行“就高不就低”原则,即央行上调基准利率,原定期存单也跟着上调;但央行下调基准利率,原定期存单利率保持不变。再加上那时的一年期定存利率高达7%-8%,因此老一辈人喜欢存钱也是有原因的。 而在《储蓄管理条例》实施后,根据《储蓄管理条例》第二十六条的规
    2018-07-13 11:46
    (13358)阅读
  • 近期,三四线棚改货币化安置可能被暂停的传闻在坊间闹得沸沸扬扬,由此引发了主要布局三四线楼市的碧桂园、恒大等股价大幅波动。就上面的传闻,国开行方面回应时说,近期,国开行已将(PSL)审批权限收回。而回答社会非常关切的货币安置问题时说,货币化安置已经是推高房地产价格的元凶之一,此后货币化安置的比例会受到一定的限制。7月12日,华尔街见闻获悉,住建部对当前棚改的态度是这样的:1、将进一步合理界定和把握棚改的范围和标准,各地要切实评估论证财政承受能力,不搞一刀切、不层层下指标、不盲目举债铺摊子。解读:近
    2018-07-13 09:51
    (4903)阅读
  • “十年后,万科不再是地产公司”,这并不是一个突如其来的消息,对万科及郁亮来说,更是老生常谈的话题。早在2014年,郁亮便提出万科必须转型至物流地产、租赁地产等新内容领域,以应对行业拐点。实际上,万科也一直在朝着这个方向在发展:物流地产领域,万科成立了专业的物流地产投资基金;单收购普洛斯一笔交易,就拿下了中国物流地产接近60%的市场份额,而除了中国市场外,普洛斯在日本、巴西的市场份额均排名第一,在美国排名第二。租赁地产领域,万科成立了自己的长租公寓品牌——泊寓,截至2017年底,万科泊寓已经覆盖国
    2018-07-12 17:23
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