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  • 来源 | 信托专家一、当地政府财政状况不管是你的钱借给政府还是企业还是你家亲戚,按照一个正常的思维逻辑来看,你需要了解借款人的基本情况、信用记录、财务状况等等一系列的情况才会借给他钱。信托产品也是一样。地方政府的财政状况首先,分析当地财政状况是对地方平台公司融资项目进行风险评估的第一步。平台公司的特性决定了其还款能力很大程度上还是以来地方政府的财政收入。这里,投资者主要通过相关政府网站和百度搜索来完成;例如百度直接搜索“XX市2019年公共财政收入”一般会找到上年度的财政收支情况,运气好的话
    2019-07-31 15:27
    (7335)阅读
  • 查理芒格于2007年5月在南加州法学院毕业典礼上的演讲,演讲要点主要有:1、要得到你想要的某样东西,最可靠的办法是让你自己配得上它。2、必须拥有跨学科的心态,才能高效而成熟地生活。3、摆脱自私以及偏见、嫉妒、怨憎和自怜。每当发现自己产生了自怜的情绪,不管是什么原因,哪怕由于自己的孩子患上癌症即将死去,你也要想到,自怜是于事无补的。4、如果你真的想要在某个领域做得很出色,那么你必须对它有强烈的兴趣,也一定要非常勤奋。5、要拥有自己真正的能力,而不是鹦鹉学舌的知识。 查理芒格以下是演讲正文:01你们
    2019-07-31 15:27
    (6165)阅读
  • 1用增加费用进行“工资拆分”被查了,企业被罚75万国家税务总局嘉兴市税务局第一稽查局通过内查外调,查实K房产公司通过费用报销等手段,隐匿员工真实收入,少代扣代缴个人所得税的违法事实。该局依法对企业作出追缴各项税费、罚款共计75万余元的处理决定。稽查过程:这个案例中,税局按照税收检查计划对K房地产公司实施税收核查。在检查的过程中发现企业工资表显示,企业所有员工发放的月工资基本为3400元左右,员工之间工资差异很小。由于正常情况下,不同岗位不同职级员工工资应该有所不同。所以这一点引起了检查人员的警觉
    2019-07-31 15:27
    (5578)阅读
  • 在强力监管下,房地产信托规模收缩已成定局。据用益信托数据,截至7月28日,房地产信托募集规模连续两周出现大幅下滑,且降幅有所扩大,最高已超50%。与此同时,作为替代品之一的基础产业信托规模则显著上升。规模收缩已成定局从今年5月“23号文”严格规范房地产信托业务,到7月伊始,银保监会针对部分房地产信托业务增速过快、增量过大的信托公司开展约谈警示,房地产信托监管持续收紧。不过,曾经狂飙突进的房地产信托,却未能应声而降,依然保持了惯性上涨。据用益信托统计数据,7月前两周,房地产信托成立规模连续上涨。其
    2019-07-31 15:27
    (4442)阅读
  • 前不久,在微博上看到一则温暖的小视频:在成都地铁上,一名大概12岁的小男孩带着患有眼疾的父母乘地铁出行,并小心翼翼地引导着他们。父母两人紧靠着小男孩,小男孩则一脸认真和专注。没有抱怨,没有嫌弃,一小二老三个人的背影,在众人的目光下化为一条暖心的线。你是我的眼,你养我长大,我陪你变老。这一幕,温暖而深情,甚至让许多父母自愧不如。作家李月亮说:为人父母,最大的成就是养出会与世界相处的孩子。或许一个人炫富的方式有千万种,但一个家庭最高级的炫富,就是养出一个懂得感恩的孩子。- 01 -最近特别喜欢看《少
    2019-07-31 15:27
    (3948)阅读
  • 来源 | 哈佛商业评论 当我们谈到施华洛世奇时,脑海中浮现出的第一印象是一只优雅璀璨的天鹅。但其实,这家企业在仿水晶装饰行业的百年沉淀,远超你的想象。从品类多样的时尚饰品到奢华礼服上的闪耀装饰元素,从璀璨夺目的灯具再到专业人士青睐的双筒望远镜,施华洛世奇品牌内涵更加丰富,也受到了全球更多人士的喜爱。“富有亲和力的仿水晶产品,其实是在向人们传递精致文化、品质生活的理念和内涵,从而直观地将这种喜悦传递给拥有它们的人。”近日,施华洛世奇行政董事局成员水晶精品业务首席执行官Robert Buchbaue
    2019-07-31 15:27
    (2979)阅读
  • 军事意识强烈的华为在20世纪90年代就有蓝军部门,蓝军代表主要竞争对手或创新型的战略发展模式。按照华为创始人任正非的解释,“蓝军就是要想尽办法来否定红军”(这里的“红军”即正面部队)。蓝军可以虚拟各种对抗性声音,模拟各种可能发生的信号,通过自我批判、警告与模拟,使华为保持很高的“冬天”意识。以下,Enjoy: 作者:孙黎 来源:华章管理为了避开过去成功经验的陷阱,中国的许多商业领袖都提出类似蓝军的变革思路。最典型的是任正非在2013年9月5日汇报无线业务会议上的讲话:我特别支持无线产品线成立蓝军
    2019-07-30 14:05
    (9722)阅读
  • 巴菲特在2019年股东大会上表示正在考虑中国的投资机会。股神在中国会买哪些股票是投资者们近来一直关注的话题。巴菲特常说,一个伟大的企业核心竞争力体现在高净资产回报率,即长期ROE>20%,并且长期稳定增长的企业才能进入股神的选股范畴。我们筛选出A股的全部连续5年ROE大于20的公司,一共25家。这些公司的历史平均ROE,杜邦分析三率,历史成长率,估值,派现融资比以及股票的年化回报率统计如下:*注:其中PEG是用最新PE与上市以来多年净利润年增长相除所得;杜邦分析三率(净利率 周转率 杠杆率)是最
    2019-07-30 14:05
    (37441)阅读 (1)评论
  • 来源 | 博笃汇相信每一个投资者都有超越常人的智力,并且是经过艰苦的努力才达到今天的水平。你们是聪明人中最聪明的人。但成为优秀的投资者,也许只有非常、非常低的可能性,比如2%,甚至更少。这已经考虑到读者都是高智商且工作努力的人,并且拥有很丰富的投资经验。如果在座的仅仅是从大量人口中随机抽取的一个样本,那么成为伟大投资者的可能性将会更小,比如5000分之一。你们会比一般投资者拥有更多优势,但长期来说几乎没有机会从人群中脱颖而出。这里我们例举7个特质,这都是伟大投资者的共同特征,这是真正的优势资
    2019-07-30 14:05
    (7949)阅读
  • 来源 | 21财闻汇回顾历史,每个月都出一份楼市报告的社科院预测房价真挺准的。比如去年末,社科院的邹琳华团队指出,2019年一线城市或将率先缓慢复苏。如其所言,今年1-3月份楼市的“小阳春”出现了,数据显示,32个大中城市(样本包括4个一线 19个二线 9个强三线,共32个)商品房成交面积增速快速反弹,1月仅为-11.2%,2月回升至8.3%,3月进一步上升到21.9%,是2016年9月以来的最高单月增速。但在4月25日,社科院发布的报告又预测称,三四线城市“小阳春”趋于消退,房价将稳中有降。那
    2019-07-30 14:05
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