光宇吐楼市
资深房地产评论人
光宇吐楼市荣获2018年度房产领域卓越头条号 ,榜样2019地产意见领袖大风号 ,2018最具影响力一点号 ,2018阿里大鱼号影响力年度大奖,2018年度腾讯房产行业公信自媒体。
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  • 2月17日,央行突然发布公告称,为对冲央行逆回购到期等因素的影响,维护银行体系流动性合理充裕,2020年2月17日人民银行开展了2000亿元中期借贷便利(MLF)操作和1000亿元7天期逆回购操作。且央行下调1年期MLF利率至3.15%;此前为3.25%,这意味着1月20日的LPR(贷款市场报价利率),将至少有10基点的降息。这次公告说是突发,实则全在意料之中。方正证券首席经济学家颜色表示,一月份通胀大幅上扬,而二月份的通胀很有可能维持高位,环比或进一步上扬,因此这次MLF的操作应当说是较为温和
    5小时前
    (62721)阅读 (2)评论
  • 特殊时期特殊政策,近日,无锡、西安、上海、浙江等多个省市密集出台关于应对特殊时期的楼市支持政策,主要内容包括稳定复工、减免租金、放宽预售、土地出让金延期分期、税费缴纳延期等。2月12日深夜,无锡发布了有关稳定房地产发展的多项举措,政策支持力度可以说相当给力!除了无锡,也几乎是同时,西安也发布了十条新政,主要从拿地成本上给房企解难。南昌市自然资源厅同日发布的政策与西安发力点类似,涉及土地出让竞买保证金比例调整为20%、商品住宅或商住混合用地出让金缓缴为6个月等。此外,江西省地产协会继安徽省房地产行
    2020-02-15 11:25
    (4105)阅读
  • 这是一个大变革时代,是一个颠覆的时代,无论经历什么发生什么都不用大惊小怪,一切都有其自身的规律。想当年,曾经为了鼓励大家从福利分房中走出来,向市场买房,各种手段和招数都是时代的产物。比如按揭等。那个时候都是实物福利分房,没有去市场买房的概念。但当时的福利分房问题颇多,已经到了不得不改的地步。后来为了推动住房市场化改革,住房问题基本上需要靠市场解决,员工可以通过赚钱进行资金的积累,然后向银行申请贷款买房。由于那时候人们的意识还不强,就只能强制企业为员工缴纳住房公积金,以做购房之用,可以说是专款专用
    2020-02-14 19:33
    (5725)阅读 (1)评论
  • 本来,2019年房地产调控已经取得一定的成效,房子是用来住的而不是用来炒的这个定位已经深入人心,房地产稳定大局也早就形成共识。楼市也普遍被认为是在告别最严调控时期。那么,2020年给人的预期是市场将会在调控适度放松中得到一定的利好。但一场客观原因造成房地产市场短期内的冷冻,超过60多城市禁止开放售楼处,甚至停止营业。这无疑给诸多城市造成巨大的影响。我曾说过,短期影响巨大是毋庸置疑,但长期来看,房价的趋势依然受房住不炒以及稳定大局的指导。所以,不管短期内市场成交如何,长期看,并不会改变市场稳定的大
    2020-02-13 14:57
    (11131)阅读
  • 随着调控的不断深入,房子是用来住的而不是用来炒的这个定位已经深入人心,房价稳定大势基本上也达成共识。其实,我们的调控已经在2019年取得一定成绩,本来2020年的各项政策应该是倾向于宽松为主。而这次客观因素的影响可以说加速了人们对未来政策宽松的预期。虽然短期内的影响很大,毕竟各大房地产企业面临着不能开线下售楼处甚至不让营业的状态,所以眼下的压力是显而易见的。所以很多企业都寄希望于未来政策宽松,市场反弹。这种预期也实属正常,我也曾经判断,到下半年,为了维持房地产市场稳定,大概率会有利好政策出现,本
    2020-02-12 15:02
    (7334)阅读 (3)评论
  • 小时候父母常教育说别浪费粮食,万一哪年闹灾荒让你们经历经历就知道了,那时候完全不信,怎么会呢?现在才知道,有时候天灾人祸真的让人变得很脆弱,虽然我们相信人定胜天,但对大自然的敬畏之心始终应该去保持。如果说房地产行业在经历一场大变革,那么我认为房子是用来住的而不是用来炒的这个定位的提出则是新的转折点,这就意味着我们的房地产将发生翻天覆地的变化,从过去高增长向高质量发展过渡。无论你愿意还是不愿意,这场历史洪流都会像滚滚车轮一样勇往直前,不会因为你的驻足而停留,所以开发商们早就应该做好降速的准备,甚至
    2020-02-11 16:41
    (2046)阅读
  • 谁也没想到我们会以这样的方式迎来一个2020年的农历年,但困难时常有,面对困难的态度才最重要,我们看到的是上下齐心、团结一致,看到那种决心和力度,这其中有很多感人的事。大家的精力都在这上面,各行各业难免会受到损失。房地产行业也不例外。目前至少已经有超过60个城市暂停商品房销售,部分省市要求在售楼盘售楼处、房产中介机构暂停对外营业。这不是哪个售楼处想关门不做生意,实在是局势当前不容你再过多考虑个人的得失。全力配合工作才是第一位的,保护自己也保护他人。但是特殊时期的阵痛需要我们每个人去承担,需要我们
    2020-02-10 16:18
    (5594)阅读
  • 2020年开年,购房者一直关心的房贷政策有一些轻微的变化,说是变化,也只是大不变中的小变。因为房子是用来住的而不是用来炒的这个定位没有变,那么围绕房住不炒的政策也就不会有方向性变化。细微的变化肯定有的。首套房贷利率就已经连续下降两个月,近日融360布报告称:1月,全国首套房贷款平均利率为5.51%,环比下降1BP;二套房贷款平均利率为5.82%,环比下降2BP。1BP为一个基点,100BP为一个百分点。两组数据均微高于5年期LPR报价4.8%。对比此前数据,这已经是首套房、二套房贷利率连续两个月
    2020-02-07 16:07
    (25505)阅读 (14)评论
  • 到现在还有人在关心不能买房怎么办,这个时候不是问该不该买房,该不该你都要老老实实待在家里,即使你不想待在家里,售楼处也没人敢接待你。目前已经有超过60个城市暂停商品房销售,部分省市要求在售楼盘售楼处、房产中介机构暂停对外营业。这不是哪个售楼处想关门不做生意,实在是局势当前不容你再过多考虑个人的得失。由于客观因素发展的不确定性,各地恢复销售时间也待定。当前全国楼市成交短期内受到重挫是必然的,楼市三四月份的“小阳春”也基本上不会出现,对市场的影响或许持续少则半年。本来不少人打算回老家买房,甚至有的春
    2020-02-06 16:00
    (1950)阅读
  • 为充足供应流动性,维护特殊时期银行体系流动性合理充裕,2020年2月4日人民银行以利率招标方式开展了5000亿元逆回购操作。这是在2月3日央行开展1.2万亿逆回购操作后,连续再次“护航”,至此,央行已累计向市场投放流动性1.7万亿元,实现流动性净投放近5500亿元,银行体系整体流动性比去年同期多超万亿元。连续两天内,央行大力“护航”资金面,向市场注入充足流动性,无疑会对金融市场起着“定心丸”的作用。央行此举有助于金融机构做好流动性管理,维护货币市场利率平稳运行,更重要的是鼓舞士气。央行也正式表示
    2020-02-05 20:08
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