光宇吐楼市
光宇吐楼市荣获2018年度房产领域卓越头条号 ,榜样2019地产意见领袖大风号 ,2018最具影响力一点号 ,2018阿里大鱼号影响力年度大奖,2018年度腾讯房产行业公信自媒体。
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  • 房企年中报相继出炉,仅从数据上看,不少房企业绩依然飘红,但是华丽数据背后却难掩现实的尴尬,负债高企,融资渠道严厉收紧,拿地欲望也降到了低点。过去房企“买买买”的时代基本没有了,今年以来,房企拿地越来越谨慎,更有房企喊出暂停拿地。8月22日,融创中国孙宏斌在2019年中期业绩会上表示,在拿地方面,公司下半年基本没有指标,除非是特别好的地,拿地基本是停止的。8月22日,碧桂园常务副总裁程光煜谈及拿地时表示,碧桂园秉承一线到五线(城市)均衡布局的策略,要结合具体城市地块,按照碧桂园的拿地标准,择优选择
    6小时前
    (10938)阅读 (4)评论
  • 2019年上半年房企业绩相继公布,大家也非常关心房企业绩战况如何,也希望通过这些半年报中领略市场冷暖,预判未来市场的走向。据前不久同花顺统计数据显示,有半数房企上半年业绩处于“亏损”状态。中小房企夹缝中生存的压力逐渐凸显。据21世纪经济报道称,随着房企中报披露大幕拉开,在外部融资环境收紧的情况下,房企的资金情况一览无遗——无论是龙头房企还是中小型房企,净负债率比去年底都明显上升,到位资金增速放缓,经营现金流吃紧。截至到8月21日,宣告破产的房企已经增加到314家,相信这个数字还在增长。这两天,建
    2019-08-23 11:59
    (4228)阅读 (3)评论
  • 一线城市因为高房价让很多城市望尘莫及,也让很多年轻人高攀不起,想立足却无力承担高昂的房价支出,过高的房价,过多的需求换来的调控虽然让房价稳住了,但是依然高高在上的房价不是你我普通百姓所能承担得起的。这反倒是给了二线城市特别是强二线(新一线)城市一些机会,房价不是特别高,但是未来潜力巨大。一线城市,京沪户籍难得,广深房价太高。相比之下,新一线城市的确有很多机会。今年第一财经发布《城市商业魅力排行榜》,2019年,15座新一线城市依次为成都、杭州、重庆、武汉、西安、苏州、天津、南京、长沙、郑州、东莞
    2019-08-22 11:57
    (4674)阅读
  • 该来的总会来,随着房地产行业的大局敲定,官方也多次表态,亮明鲜明的立场,人民日报就表示,中国经济“稳增长”绝不靠房地产,面对新的困难和挑战,一些人再次把“稳增长”的目光投向块头大、上下游产业多、拉动增长“立竿见影”的房地产业。此次国家已经传递出鲜明的信号:“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期促进经济的手段。”算是对仍然抱有幻想的专家们给予了最有力的回应。在这样大局已定的格局下,一些对过去那种形势一不好就会靠房地产来拉动的幻想破灭了,这反倒是好事,该干
    2019-08-21 12:03
    (5719)阅读 (2)评论
  • 这么多年来,房地产实际上是在波浪式前进的,虽然其侧重点不同,但是却都具有时代特征。比如住房市场化改革初期,更侧重于市场化推广和普及,毕竟刚刚结束福利分房,人们的观念还并不能适应新时代的变化,那个时候就给出了足够的杠杆空间,买不起房的人也能买得起,这种买得起是相对而言,因为有足够低的首付,甚至首付还可以贷款,利率就更不用说了,那就是个卖房的时代,只要你买房,什么都好说。可是万事就怕过,过犹不及,房子本身兼具自住和投资属性,然而这些年来,投资属性被过分放大,导致房子成了有钱人炒作的游戏,甚至发展到人
    2019-08-20 11:48
    (7904)阅读
  • 房价已经在经历疑似“小阳春”后淡定了下来,因为所谓的楼市回暖迎来了更加严厉的楼市调控,不仅重申房子是用来住的而不是用来炒的,而且多个城市也适时加码和升级调控,很明显,楼市调控效果出现了。据国家统计局发布2019年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。一二三线城市新房价格和二手房价格同比涨幅不同程度地回落或相同。其中,二手房方面,有多达20个城市房价环比下跌,包括北京、天津、三亚等。据诸葛找房数据显示,2019年7月,100个重点城市二手住宅挂牌均价为15035元/平方米环比微涨0.02%
    2019-08-19 17:37
    (4709)阅读
  • 香港房价高全球闻名,贵肯定是有原因的,那绝对是寸土寸金,却聚集着全球的富豪。北上广深这些年房价也涨得厉害,但是比起香港还是差好多,香港不仅房价贵,房租也是贵的租不起。在内地大家觉得苦,其实香港租房者的狭小空间内地人可能的大都接受不了。在香港一个车位可能就卖出600万高价,房价每平二三十万是稀松平常,一套50平的房子可能就需要千万以上,所以在香港,50平米的房子可能都是豪宅。据爆料,香港的房价太贵,明星们都称买着困难。余文乐1000万在香港只能买一室一厅,蔡少芬一家4口挤在80平米房子里,张家辉出
    2019-08-17 10:36
    (19565)阅读 (1)评论
  • 对于北京,只要你想待下去,就永远适合买房,哪怕现在二手房市场呈现下跌趋势,也不能改变北京市场强大的刚性需求,只要你有资格有实力买的话。而对于环京,我也不止一次说过,不要被市场调整吓住,担心的是炒房者,刚需无需担心。环京楼市调整恰恰是为了以后更好的健康长远发展,未来的环京将不再以房价为中心,更加注重人口素质、城市配套建设、环境改善,应该说更加宜居,不是谁想留就能留。因为环京的战略地位摆在那里,绝不会再只搞房地产开发,最终受益的还是普通购房者。但是环京的元气还需要慢慢恢复,毕竟过去透支的还需要慢慢消
    2019-08-16 12:25
    (12131)阅读
  • 房地产本来在上半年是要回暖的,然而却被自己作没了。过于急躁的“小阳春”加上炒作换来的却是更加严厉的楼市调控,比之前更甚。不仅回暖无望,甚至还有多项指标下滑的迹象。这也恰恰反映出,房地产调控作用在市场上,通过数据已经有了比较明显的表现。1、房地产开发投资增速连降3个月,创年内新低。国家统计局8月14日发布的最新数据显示,1-7月份,房地产开发投资、新开工面积、房企到位资金等多指标增速持续回落,房企购地面积降幅继续扩大。其中,房地产开发投资和房企到位资金增速在连续3个月回落后,创出年内新低;销售面积
    2019-08-15 12:29
    (9849)阅读 (3)评论
  • 房地产调控已经强调了无数次,那么房价会怎样呢?调控定了,房价基本上也就没有什么大的悬念。据央行近日发布的《2019年第二季度中国货币政策执行报告》,房地产贷款增速继续回落。截至6月末,全国主要金融机构(含外资)房地产贷款余额为41.9万亿元,同比增长17.1%,增速较3月末下降1.6个百分点。保持17.1%的同比增速,这说明仍然是一个较高的水平,但看季度环比出现了轻微的下降苗头。我们要知道上半年的这几个月中,有些城市房价是处在一种要回暖的状态,房贷利率也有所降低的情况下,房贷增速还出现了回落,要
    2019-08-14 17:13
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