• 作者:齐俊杰看财经前天,也就是4月18日,统计局公布了全国的房价情况,从环比情况来看,新房售价上涨的城市占比达到84%,也就是说70个城市中59个都出现了单月房价上涨的情况,而大家更关注的二手房环比数据来看,也只有北京,上海,福州,厦门,郑州,武汉,成都是环比微跌的,而同比情况来看,北京二手房同比跌幅最大,同比下跌了6.8%,然后是厦门跌了5.5%,郑州,天津,上海也只能说是微跌。其他城市,跟去年同期价格比较全都是上涨的,要知道去年3月,北京开始了317新政,全国上下也是再掀起了一轮调控高潮,3
    中国经营报 4小时前
  • 之路“到2020年前,使全球10亿未享受银行基本服务的成年人都将获得金融支持。”这是5年前,世界银行许下的目标。还剩不到3年,这一目标如何能加速实现? 华盛顿时间4月19日上午,世界银行总部的普雷斯顿礼堂,在IMF和世界银行的春季年会上,作为唯一的中国代表,蚂蚁金服董事长井贤栋向全世界分享了“利用技术力量加速普惠金融发展”的中国经验。以蚂蚁实践为代表的中国样本引发了现场瞩目,在他们看来,喊出要“用科技让普惠金融触达全球20亿普通人”的蚂蚁金服已经成为其在致力于消除全球极端贫困战线上的“好队友
    香橙会 5小时前
  • 一据中国工商银行总行处证实:工行已经将个人住房贷款借款人最高年龄从65周岁延长到70周岁,借款人年龄与贷款期限之和不超过75年。同时,个人住房贷款的最长期限仍然是30年,没有改变。举例来说:如果一位50岁的购房人在北京购房,那么按照贷款人年龄与贷款期限之和不超过75年计算,这位购房人购买首套房最长可申请25年贷款,而此前最长贷款年限为20年。此次放宽最高年龄后,70周岁的首套房购房人在满足相关条件后,亦可申请5年期住房贷款。图片来源房掌柜其实在工行做出这一新决定之前,市场一般遵循“借款人年龄+贷
    金融圈精选 11小时前
  • 他们外表光鲜,出入高级BD商区,身上的职业装显得个个精神、干练。他们或谈论最新科技、金融趋势、市场前景,仿佛自己就是那个改变未来的人。 他们有着坚定的信念,渴望财富自由,然而在现实面前,每月的房租就像一盆冰冷的凉水,瞬间清醒,落回到了地面上。 1. 北京房租真的涨了吗? “梦想总是要有的,但房租还是要交的” 作为一名普通的北漂来说,每月也就六七千,到月底刚打到卡上的工资还没来得及细算是否有误,差不多一半的钱就转到了房东手里。 本来高额的房租就让普通北漂压力不小,可谁知年后回来第一句听
    中亿行金融 12小时前
  • 随着高房价对人们未来财富的透支性打劫,房市外的其他产业均出现了钱荒预警。尤其股市与消费。1、先看美国股市走势 分析A股:​​通过道琼斯指数不难发现,出现了2017年这根K线高位放量,而后2018​年K线又出现了想掉头向下的迹象,一旦2018K线跌破2017K线实体一半的话,就更危险。​通过纳斯达克指数不难发现,在越过1999和2000K线平台后,也来到了相对高,并出现高位放量,且有出现有量能不济的迹象。​​​通过美股指数走势看A股:如果美股见波段头,横盘调整还好,若美股真见波段头出现大跌的话,A
    线上学习吧 20小时前
  • 一、贸易战下的中国房价与降准。1、青岛楼市限售五年先插播一条新闻,青岛发布新的房市调控政策,规定居民购买住房在取得房产证五年后,方能上市交易,包括一手房和二手房。这个新闻无非是「冻房」政策的扩大,冻房的目的,是打掉房子作为投机投资性资产的流动性。没有流动性的资产,无论账面价值为何,市场价值都为零。有人会说,那过了冻结期不就市场价值回归了。我问你,谁能保证五年之后房价的走势和现在一样?尤其是在全球货币回归正常和中美两大经济体以贸易战为由展开全方位的角力和博弈的宏观背景下。再次重申,当前时点,投资房
    线上学习吧 20小时前
  • 来源:国英观察 作者:杨国英风平浪静,如何清水摸鱼?2018,已注定是楼市的风平浪静之年。对2018年的楼市,我不悲观,也不乐观,我对房价的判断是,不会再暴涨,更不会暴跌——一二线城市的房价,少部分会横盘振荡、极少数会小幅下跌,绝大多数会温和小涨。在经历过去两年的轮番暴涨之后(从一线城市→二线城市→三四线城市→小县城),2018年的楼市,将不再会有暴动,政策不允许。2018年的最佳投资选项,已经不是国内买房,而是海外配置,这是我上周日在龙湖地产南京楼盘的演讲观点——在开发商主办的讲座上,我不力挺
    新财经风暴 21小时前
  • 富凯摘要:恒大去年毛利率只有24%,跟福寿园的水平根本不在一个量级,许家印恐怕羡慕不已吧。作者|天鹅 富凯财经可能读者们并不知道,墓地老板其实是中国隐形富豪的代表群体。今天,富凯君就为读者解析一家神秘的公司——福寿园,这是一家极其“暴利”的上市公司。1994年,福寿园诞生于上海,这是中国目前最大规模的殡葬服务提供商,2013年登陆港股。我们来看看最新的业绩数据,就知道这家公司的过人之处。2017年公司营业收入为14.77亿元人民币,同比增长16.5%;毛利为11.8亿元,同比增长18.2%,
    富凯财经 24小时前
  • P2P理财的优势与风险大盘点P2P理财以收益高、门槛低、流动性好受到广大投资者青睐。P2P的总体规模已经在万亿级别,已经是中国金融体系一个不可分割的部分。那么关于p2p理财,新手们了解多少呢?对于P2P理财优势与风险有多少储备呢?以下是蜂投网小编针对P2P理财的看法和意见P2P理财优势:为什么选择P2P理财作为理财项目?小编认为主要是现在收益比较稳定,风险相对较低的理财产品无非就是:银行存款、银行理财产品、货币基金和P2P理财投资。而股票投资、股票基金、债券基金、信托、贵金属、逆回购之类的项目要
    疯投吧 2018-04-21 11:10
  • 近期各省市2017年常住人口数据相继出炉,出现了新的景象——北京、上海常住人口齐减少!此外前五年人口流入量全国第一的天津常住人口减少更多。  那么,这些逃离大城市的人都去哪了?未来我国城市人口会如何演变?哪些城市正在成为新的人口增长点?  探讨这些问题之前,我们可以先看看2016年以前的十几年里人口是怎样流动的。▼2000-2010年我国地级市常住人口增速对比图  2000-2010年人口流向较分散,东北、华北、华东、华南以及西北、西南地区均存在一些人口增速较快(超过全国平均水平)的区域。▼20
    张震解股 2018-04-20 17:22
  • 连续6年经济增速高于7%、东盟中公认投资管制最少、地产投资风生水起,这个地方就是柬埔寨。 柬埔寨全名柬埔寨王国(Kingdom of Cambodia),通称柬埔寨,位于中南半岛,西部及西北部与泰国接壤,东北部与老挝交界,东部及东南部与越南毗邻,南部则面向暹罗湾。柬埔寨领土为碟状盆地,三面被丘陵与山脉环绕,中部为广阔而富庶的平原,占全国面积四分之三以上。境内有湄公河和东南亚最大的淡水湖——洞里萨湖(又称金边湖),首都金边。1993年以来柬埔寨政治趋于稳定,进入经济重建和发展时期。政府把发展作为首
    烟笼长安丷 2018-04-20 16:10
  • 聪明的中国人,自古就善于发掘商机,在全球化经济的背景下,中国高净值人群的目光远及海外,柬埔寨购房也在这样的背景下进入了中国高净值人群的视线之中。在大热的东南亚房产中,是什么让柬埔寨国家从东南亚脱颖而出?明良海外小编简单总结了一下:➢20年政治稳定人口暴增➢无外汇管制➢使用美金为流通货币➢多年年均GDP增长在7%➢租金回报率也非常可观➢人口的平均年龄约为27岁作为东南亚新兴经济体,柬埔寨拥有政局稳定、经济发展势头强劲、投资潜力不容小觑等优点。近几年来,柬埔寨开始以不可想象的速度发生变化,年均GDP
    海外_房产 2018-04-20 15:54
  • 来源:樱桃大房子(ytdfz8) 作者:樱桃央行降准后,很多人感到恐慌,担忧放水房价马上又要涨,问我要不要赶快随便买一套上车,能感受到大家已被房子折腾的心力憔悴,所以我今天想再写一篇,给已经调控的一二线城市,吃颗定心丸,大家不用担心房价上涨,我相信政府一定会坚持调控,稳定房价,不可能再放松,任其继续吹大房地产泡沫,引发楼市硬着陆。也给尚未调控的城市,打个预防针,降准和现阶段还在继续按原计划去库存会让部分资金流入三四五线城市的楼市,对于已经大涨的小城市,千万不要去投资了,免得掉入万劫不复的深渊。当
    中国经营报 2018-04-20 15:18
  • 划重点1、目前已有7个热点城市实施摇号购房政策:上海、南京、长沙、成都、武汉、西安、杭州。2、不同城市摇号政策各有异同,如在销售范围和政策倾斜方面不同,但都强调摇号过程的公平和公正。3、以往开发商用自己的摇号系统,确实会‘暗箱操作’,但现在摇号过程在公证处进行,这对于开发商来说具有威慑力。4、由于政府限价可能导致新房与二手房存较大价差,存在明显套利空间,引发人们抢购新房。这正是新房摇号销售要杜绝的现象。针对房地产市场存在的部分销售乱象,去年5月以来,多地先后出台摇号购房政策,截至目前已在7个热点
    工银瑞信基金 2018-04-20 11:27
  • 中国工商银行总行处获得证实,工行已经将个人住房贷款借款人最高年龄从65周岁延长到70周岁,借款人年龄与贷款期限之和不超过75年。 个人住房贷款借款人最高年龄已延长至70周岁 工行已经将个人住房贷款借款人最高年龄从65周岁延长到70周岁,借款人年龄与贷款期限之和不超过75年。  同时,个人住房贷款的最长期限仍然是30年,没有改变。  10月3日,成都房交会工作人员向看房咨询的民众介绍情
    沐子财经 2018-04-20 10:04
  • 央行收紧信贷,2018年房贷利率继续上行,粗略地统计,目前一二线城市首套房平均房贷利率是5.60%左右,二套房是5.92%,比基准利率上浮15%和20%。 于是,大家普遍关心一个问题:买房贷款,利率多少才划算? 贷款利率当然是越低越好,这意味着你的资金成本更低,但是现实中利率的高低往往不是普通老百姓能决定,我们能决定的是要不要以现在的利率去贷款,怎么决策呢? 小白告诉你,房贷利率有两个顶,超过了这两个顶那么你就要留一份神了。 一、房贷利率不能大于GDP增速 GDP增速可以理解
    小白读财经 2018-04-20 09:44
  • 中美贸易战,我们应该派最发达的房地产进行反击,而不应该派次发达的茅台酒反击......数据显示,深圳目前一手住宅的房价收入比已达40.2,也就是说,深圳房价的总价是你家庭年均收入的40倍,换句话说,靠你家庭的收入,不吃不喝40年才能买得起房,而一般的国际合理房价收入比水准才6倍左右,也就是说中国深圳的房价收入比 已远超国际房价收入比水准的近7倍。 那么,如果按照国际房价收入比水准算,中国房价可就不是打个对折再打个对折才算合理了,而是中国房价比国际水准还要再下跌近7倍才算进入价值浮现区。 因此,照
    线上学习吧 2018-04-20 08:21
  • 来源:格局商学12017年是中国房地产调控最频繁的一年,取得的效果是显而易见的。2018年1月份,国家统计局公布成绩单,15个一线与热点二线城市中有9个城市的新房价格,均跌回了一年前。就在一片祥和的背后,没能入统计局法眼的三四线城市却迎来了一波暴涨,甚至不少贫困县房价直接翻番。我身边有一位朋友是江西抚州人,江西本来就不富裕,每年会有大量的人口流失到广州、深圳、上海。抚州这座城市在江西也不出挑,去年他感觉上海买房无望,打算回老家买房,一开始认为抚州人均工资不过2000-3000元,房价应该不超过4
    新三板见闻 2018-04-20 08:04
  • 1青岛楼市限售五年先插播一条新闻,青岛发布新的房市调控政策,规定居民购买住房在取得房产证五年后,方能上市交易,包括一手房和二手房。这个新闻无非是「冻房」政策的扩大,冻房的目的,是打掉房子作为投机投资性资产的流动性。没有流动性的资产,无论账面价值为何,市场价值都为零。有人会说,那过了冻结期不就市场价值回归了。我问你,谁能保证五年之后房价的走势和现在一样?尤其是在全球货币回归正常和中美两大经济体以贸易战为由展开全方位的角力和博弈的宏观背景下。再次重申,当前时点,投资房子的最大风险,不是房价下跌,而是
    中国经营报 2018-04-20 07:44
  • 深圳目前一手住宅的房价收入比已达40.2,也就是说,深圳房价的总价是你家庭年均收入的40倍....今天看了篇文章:数据显示,深圳目前一手住宅的房价收入比已达40.2,也就是说,深圳房价的总价是你家庭年均收入的40倍,换句话说,靠你家庭的收入,不吃不喝40年才能买得起房,而一般的国际合理房价收入比水准才6倍左右,也就是说中国深圳的房价收入比 已远超国际房价收入比水准的近7倍。 那么,如果按照国际房价收入比水准算,中国房价可就不是打个对折再打个对折才算合理了,而是中国房价比国际水准还要再下跌近7倍才
    线上学习吧 2018-04-20 07:00
  • 今天看了篇文章:数据显示,深圳目前一手住宅的房价收入比已达40.2,也就是说,深圳房价的总价是你家庭年均收入的40倍,换句话说,靠你家庭的收入,不吃不喝40年才能买得起房,而一般的国际合理房价收入比水准才6倍左右,也就是说中国深圳的房价收入比 已远超国际房价收入比水准的近7倍。 那么,如果按照国际房价收入比水准算,中国房价可就不是打个对折再打个对折才算合理了,而是中国房价比国际水准还要再下跌近7倍才算进入价值浮现区。 因此,照这个数据看,中国最发达的不是茅台酒,而是房地产,因此,有网友调侃说的中
    线上学习吧 2018-04-20 06:34
  • 大家都知道,股市是企业的融资工具,通过背景图不难发现美国是很重视自己国家企业发展的。中兴通讯例子需要深度思考:高房价不解决,中国将很难会有高科技企业。​很多人会问,这是什么逻辑? 下面看完整篇文章你就明白了。​移除 点击此处添加图片说明文字人民日报说,中国将不计成本加大芯片投资。可大家有没有深度思考过,即使不计成本的往芯片产业投钱就真的有用吗?大家应该思考整个现金流的所有环节过程,思考后你会发现,现金流过之后,不但解决不了问题,而且还会助长矛盾,因为了解完所有现金流后,你会惊奇的发现,最后钱会全
    线上学习吧 2018-04-20 01:38
  • 本文系转载自:凤凰网财经文彭彬4月17日晚间,人民银行官网显示,为引导金融机构加大对小微企业的支持力度,增加银行体系资金的稳定性,优化流动性结构,中国人民银行决定,从2018年4月25日起,下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点;同日,上述银行将各自按照“先借先还”的顺序,使用降准释放的资金偿还其所借央行的中期借贷便利。对于降准影响,有专家表示,房地产市场回归居住属性的趋势已经不可逆,房价不会大幅上涨。对于此次定向降准,央行有关负
    新财经风暴 2018-04-19 23:13
  • 来源 财经三分钟(qgq1818),作者杨瑞  世事艰难!  去年,上海、广州突然宣布:租购同权,要拿地、只能租、不能卖。之后,北京、南京、深圳等各大城市相继跟进。 市场一致预估,中国即将进入前所未有的大租赁时代,租赁市场即将迎来爆炸式增长。 全国顿时一片狂欢,楼市在历经二十年的狂飙之后,终于迎来了前所未有的大变局,人人有房住的时代即将到来。 然而,理想很丰满,现实很骨感。  1、90平10年租金180万,租房客哭了 近日,北京突然传来大消息,首批租购同权房正式落地,租赁项目即将开启预售。 一石
    新财经风暴 2018-04-19 23:09
  • 01 外国人在泰国可以购置哪些房产类型?泰国法律规定,外国人可以购买公寓,不可以购买别墅、陶豪等带土地的房产。外国人购买公寓后具有和泰国人同样的权益。另外,泰国法律还规定,每栋公寓外国人持有的份额不得超过整个公寓的49%。 外国人只能以泰国公司名义购买土地,然后在自己购买的土地上兴建房屋和别墅。事实上,几十年来外国人以这种方式拥有着泰国大部分的别墅和地皮,也从未发生过任何产权出现问题的案例。最重要的是聘请一位有信誉的律师,从而确保外籍买家对公司及其资产有绝对控制权。02 在泰国购置房产需支付哪些
    烟笼长安丷 2018-04-19 16:38
  • 国家统计局18日发布3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示,新房价格环比上涨城市增至55个,下调的城市依然热点城市为主。快来看看你所在城市房价3月份是涨是跌?3月份55个城市新房价格环比上涨根据国家统计局公布的数据,从环比看,新房价格上涨城市数量1月、2月均有所减少。到了3月份,上涨的城市则有55个,相比2月份多了6个城市。具体看,3月份,新房价格环比涨幅最高的海口为2.1%,其次是秦皇岛(1.4%)和长春(1%)。同期,10个城市的新房价格环比下降,分别是福州、蚌埠、南京、武汉、厦门
    牛邦投教 2018-04-19 15:38
  • 1青岛楼市限售五年先插播一条新闻,今天青岛发布新的房市调控政策,规定居民购买住房在取得房产证五年后,方能上市交易,包括一手房和二手房。这个新闻没有什么好点评的,无非是「冻房」政策的扩大。冻房的目的,是打掉房子作为投机投资性资产的流动性。没有流动性的资产,无论账面价值为何,市场价值都为零。有人会说,那过了冻结期不就市场价值回归了。我问你,谁能保证五年之后房价的走势和现在一样?尤其是在全球货币回归正常和中美两大经济体以贸易战为由展开全方位的角力和博弈的宏观背景下。再次重申,当前时点,投资房子的最大风
    套利游资 2018-04-19 14:43
  • 查看详情>>
    格隆汇 2018-04-19 13:48
  • 每次点开微信群、朋友圈、打开QQ群,只要有人提到房子的问题,就会被不断刷屏:这个说穷,买不起房;那个说穷,还不起贷... 总之,只有一种气氛——现在这房价,谁都买不起房!但是,我们看看房地产开发商依然在用高价拿地,每月楼盘开盘的数量也不低啊,去房管局转转,人也不少啊……难道是我们的眼睛出了问题吗?今天,指旺君就来带着大家一起看看,到底是什么人,买了城里的贵房子。我们通过链家公布的2017全国十大城市购房数据报告分析得知,在2017年的购房人群中,80后购买群体最大,其次是70后群体。而在北上广深
    指旺财商课 2018-04-19 13:10
  • 国家统计局18日发布3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示,新房价格环比上涨城市增至55个,下调的城市依然热点城市为主。快来看看你所在城市房价3月份是涨是跌?3月份55个城市新房价格环比上涨  根据国家统计局公布的数据,从环比看,新房价格上涨城市数量1月、2月均有所减少。到了3月份,上涨的城市则有55个,相比2月份多了6个城市。  具体看,3月份,新房价格环比涨幅最高的海口为2.1%,其次是秦皇岛(1.4%)和长春(1%)。同期,10个城市的新房价格环比下降,分别是福州、蚌埠、南京、武
    中财企航 2018-04-19 11:42
  • 国家统计局今日发布了3月份70大中城市新建商品住宅销售价格。数据显示:一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.6%,降幅比上月扩大0.5个百分点;二手住宅销售价格同比首次出现下降,降幅为0.1%。从环比看, 一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%;二手住宅销售价格继续下降,降幅比上月收窄0.2个百分点。 值得关注的是,海口以2.1%的环比涨幅位居70大中城市房价涨幅第一。国家统计局官网截图新建商品住宅销售价格变动情况 从环比看,销售价格下降的城市有10个,上涨的城市有55个,持平的
    火星研报 2018-04-19 11:08
  • 在昨天的《绝了!它对房价预测神准,从地产之王的财报里,读透房地产的未来》一文中,小尼从碧桂园的土地和在建物业窥探了研究房价的密码。但是碧桂园是如何超越万科成为地产界的“一哥”的,今天就来看看最大房企的成长路径。今天,我们主要关心以下几个核心问题:1、房地产如今还是一个高利润行业吗?成本又是由哪些构成的?2、碧桂园是怎么把房子做成“快消品”的?3、碧桂园是怎么激励员工如此“卖命”的?非高利润行业 成本如何构成相信很多人有种感觉,现在房价这么贵了,肯定非常赚钱,利润率会非常吓人。然而,如今的地产早已
    财经早餐 2018-04-19 10:26
  • 房地产市场的持续火热让国家下达了一系列举措,其中一条就是国家鼓励大家租房,实行租购并举的措施,可是在实际的实践中我们发现,这个措施看起来很能解决买房贵没住处的问题,可随之而来的却是高租金!   近日,北京市企业自持租赁性住房终于揭开神秘面纱的一角,万科翡翠书院将启动预租。据悉,万科翡翠书院位于北京市海淀区北清路与永澄北路交汇处附近,翡翠书院项目所在地是万科在北京拿下的全自持住房用地,因此一直备受关注。此外,万科翡翠书院主要是面向中关村及周边地区科技人才的高品质改善家庭租赁社区,也是万科住宅产
    银都财富微服务 2018-04-19 09:45
  • 作者:十一侠重庆,这个从中国近现代史以来,就从来没有低调和消停过的城市,终于等来了米宅考察的脚步。此刻是晚上11点30分,我坐在重庆酒店的房间里写这几天的考察报告,窗外高悬一轮圆月,有微风,温度刚刚好。这一刻,就是最美的山城,也是重庆山城最美的时刻!1一个撕裂的世界数天前,我们乘坐高铁从成都东站出发,在重庆沙坪坝站下车。租车一路从老城的边缘开往重庆核心区的渝中洪崖洞。窗外的景色从破弊、杂乱,逐渐演变为高楼林立,山脉青翠。我们穿过了一座座的高架桥和山洞,迎来了属于重庆的大江大河,以及山地特有的巍峨
    投资者报 2018-04-19 08:39
  • 4月17日六点多,中国人民银行启动了一个大动作,一时间引起了各界的巨大反响,下午六点三十分根据人民银行官网显示,为引导金融机构加大对小微企业的支持力度,增加银行体系资金的稳定性,优化流动性结构,中国人民银行决定,从2018年4月25日起,下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点;同日,上述银行将各自按照“先借先还”的顺序,使用降准释放的资金偿还其所借央行的中期借贷便利(MLF)。中国人民银行将继续实施稳健中性的货币政策,保持流动性合
    江瀚视野 2018-04-18 21:26
  • 来源:樱桃大房子;作者:樱桃4月17日晚上,央行宣布,从4月25日起,降低银行存款准备金1个百分点,银行使用央行释放的资金偿还MLF约9000亿元,同时释放增量资金约4000亿元。这是央行年内第二次降准,上一次是1月25日央行对普惠金融定向降准,释放流动性3000亿左右。在全球处于加息周期时,央行为什么还要降准?用意在哪?对房价影响几何?央行为什么降准?1、表外资产“回表”需要金融要去杠杆,目前资管新规已经获得中央全面深化改革委员会会议通过,落地进入倒计时,银行表外理财回表、规范给出了期限,截至
    新财经风暴 2018-04-18 20:43
  • 小妹相信如果对财经有关注的朋友们都有注意到最近央行的新举动。4月17日晚,中国人民银行决定以降准置换MLF操作:从2018年4月25日起,下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点;同日,上述银行将各自按照“先借先还”的顺序,使用降准释放的资金偿还其所借央行的中期借贷便利(MLF)。面对政策的出台一时间有两种声音出现,一种是大声叫好,另一种是表示有所担忧,还需谨慎观望。而首先我们还得弄明白央行为什么会定向降准:定向降准的主要目的是缓解
    贪吃猪财经 2018-04-18 19:36
  • 虽然房地产调控仍呈趋紧状态,但投资热情依旧高涨。4月17日,国家统计局发布的《1-3月份全国房地产开发投资和销售情况》显示,全国房地产开发投资21291亿元,同比增长10.4%,创三年新高,增速比1-2月份提高0.5%。其中,住宅投资14705亿元,增长13.3%,住宅投资占房地产开发投资的比重为69.1%。 分区域看,中部地区房地产市场向好,投资及销售的同比增速均领涨全国。从投资看,中部地区一季度投资达4443亿元,增长15.0%,增速提高1.6个百分点。而东部地区投资12277亿元,同比增
    时代财经TF 2018-04-18 19:12
  • 记者 刘新歌 调控政策的持续影响下,房地产市场的预期趋向平稳。4月18日,国家统计局公布的《2018年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示,3月楼市虽然较前两个月份有所回暖,但房价降温依旧是大趋势。 数据显示,一线城市新建商品住宅价格同比下降0.6%,降幅比上月扩大0.5个百分点;二手住宅销售价格本月首次出现下降,降幅为0.1%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅分别比上月回落0.2和0.4个百分点;三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均比上月回落0.3
    时代财经TF 2018-04-18 19:11
  • 就在刚刚,一位参与博鳌论坛的消息人士称“易行长博鳌论坛已经释放信号了,这个并不是部分市场声音争论的上调存贷款基准利率,而是适当放松软约束,允许存款利率更多浮动。”简而言之,中国央行将放宽对商业银行存款利率上限的非正式指导。至此,继限购、限贷和限价之后,又一“变相加息”政策对中国楼市进行了当头一棒,楼市的现状与未来趋势愈发错综复杂,未来又该如何抉择呢?· 1 ·意料之中的变相加息4月11日博鳌论坛上,中国央行行长易纲面对“中国目前是否有上调基准利率的考虑?”进行了如下回答:中国正继续推进利率市场化
    疯牛直播 2018-04-18 17:54
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  • 1 贸易战下的中国房价与繁荣背后
    一、贸易战下的中国房价与降准。1、青岛楼市限售五年先插播一条新闻,青岛发布新的房市调控政策,规定居民购买住房在取得房产证五年后,方能上市交易,包括一手房和二手房。这个新闻无非是「冻房」政策的扩大,冻房的目的,是打掉房子作为投机投资性资产的流动性。没有流动性的资产,无论账面价值为何,市场价值都为零。有人会说,那过了冻结期不就市场价值回归了。我问你,谁能保证五年之后房价的走势和现在一样?尤其是在全球货币回归正常和中美两大经济体以贸易战为由展开全方位的角力和博弈的宏观背景下。再次重申,当前时点,投资房
  • 2 恒大被甩几条街许家印汗颜,福寿园四处囤地豪赚80%毛利
    富凯摘要:恒大去年毛利率只有24%,跟福寿园的水平根本不在一个量级,许家印恐怕羡慕不已吧。作者|天鹅 富凯财经可能读者们并不知道,墓地老板其实是中国隐形富豪的代表群体。今天,富凯君就为读者解析一家神秘的公司——福寿园,这是一家极其“暴利”的上市公司。1994年,福寿园诞生于上海,这是中国目前最大规模的殡葬服务提供商,2013年登陆港股。我们来看看最新的业绩数据,就知道这家公司的过人之处。2017年公司营业收入为14.77亿元人民币,同比增长16.5%;毛利为11.8亿元,同比增长18.2%,
  • 3 中国人口大迁移 五类城市将分享房地产发展机会
    近期各省市2017年常住人口数据相继出炉,出现了新的景象——北京、上海常住人口齐减少!此外前五年人口流入量全国第一的天津常住人口减少更多。  那么,这些逃离大城市的人都去哪了?未来我国城市人口会如何演变?哪些城市正在成为新的人口增长点?  探讨这些问题之前,我们可以先看看2016年以前的十几年里人口是怎样流动的。▼2000-2010年我国地级市常住人口增速对比图  2000-2010年人口流向较分散,东北、华北、华东、华南以及西北、西南地区均存在一些人口增速较快(超过全国平均水平)的区域。▼20
  • 4 当房贷利率逼近这两个点的时候,房价距离见顶已经不远了!
    央行收紧信贷,2018年房贷利率继续上行,粗略地统计,目前一二线城市首套房平均房贷利率是5.60%左右,二套房是5.92%,比基准利率上浮15%和20%。 于是,大家普遍关心一个问题:买房贷款,利率多少才划算? 贷款利率当然是越低越好,这意味着你的资金成本更低,但是现实中利率的高低往往不是普通老百姓能决定,我们能决定的是要不要以现在的利率去贷款,怎么决策呢? 小白告诉你,房贷利率有两个顶,超过了这两个顶那么你就要留一份神了。 一、房贷利率不能大于GDP增速 GDP增速可以理解
  • 5 癫狂之下,中国步入跨时代 楼市造富之旅进入下半程!
    就在刚刚,一位参与博鳌论坛的消息人士称“易行长博鳌论坛已经释放信号了,这个并不是部分市场声音争论的上调存贷款基准利率,而是适当放松软约束,允许存款利率更多浮动。”简而言之,中国央行将放宽对商业银行存款利率上限的非正式指导。至此,继限购、限贷和限价之后,又一“变相加息”政策对中国楼市进行了当头一棒,楼市的现状与未来趋势愈发错综复杂,未来又该如何抉择呢?· 1 ·意料之中的变相加息4月11日博鳌论坛上,中国央行行长易纲面对“中国目前是否有上调基准利率的考虑?”进行了如下回答:中国正继续推进利率市场化
  • 6 全国抢房!一二手房价倒挂,越调控越涨再次上演?
    文/赵十一房价永远是个谜,这边房地产调控不断深入,那边抢房的声音却不绝于耳。 2018年以来,在“分类调控、因城施策”这一基调的指引下,出台房地产调控政策的城市范围不断扩大,调控力度不断加强。 从3月份开始,全国超过20个城市再启房地产调控,合计发布了近30条房地产调控政策,内容包括在摇号购房、将限售限购延伸到三四线城市、以及扶持刚需买房等等。 调控自然是因为房价上涨,加码调控就说明房价涨的太凶。 我们先来看一线城市房价走势。其中北京由于新房价格严格控制,处于一直稳步下降的状态,
  • 7 你可能不信 东北楼市大面积复苏 不要再忽视东北了!
    文/顾天杰 说出来你可能不信,东北楼市正在大面积复苏。2018年3月14日,国家统计局发布数据,1到2月全国房地产开发投资10831亿元人民币,同比名义增长9.9%,增速同比2017年上升2.9%。商品房销售额快速增长,1到2月东北地区商品房销售额同比涨35.2%,领涨全国;西部地区商品房销售额增速仅次于东北地区,同比上涨30.2%;东部地区在调控政策等影响下,商品房成交面积下滑。省会和中心城市的刚需改善,成为这一轮东北房价上行的支撑。《叶檀财经》以目前公布2018年棚改计划开工数据的171
  • 8 多数人没注意到碧桂园万科刷屏背后:楼市两大危局
    来源:网易财经 刘晓博公众号原标题:碧桂园、万科刷屏的背后:中国楼市的两大危局!过去两天,碧桂园和万科在地产圈刷屏。而普通民众的注意力,则放在了“美国打叙利亚”、“海南获得大利好”(点击查看相关分析)上,并没有注意这两条消息,以及背后的重大含义。一、碧桂园的焦虑说明了什么4月5日至11日,碧桂园一周之内连续下发三份文件——《关于提高周转速度、加快有质量供货的紧急通知》等,希望进一步提高周转速度。上面这个流传甚广的文件截图告诉我们:碧桂园希望在拿下土地当天就开工,如果超过40天才开工,“项目总”将
  • 9 我为什么要做一个深圳楼市的坚定多头!
    作者:格隆汇最近深圳楼市热点不断,前有3月末深圳二手房"三价合一"政策发布引来市场轰动,二手房市场带看量、成交量激增;后有4月初"深圳新房连降18个月,3月环比降了6元钱,这个势头有点猛"的乌龙引发网络疯狂恶搞。根据深圳市规土委统计数据,3月份成交5622套二手住宅,环比上涨79%;一手住宅成交2029套,环比上涨155.54%,均价为54185元/平方米,比2月下降6元/平方米。从数据上看,在"三价合一"政策的预期、银行房贷持续偏紧等因素影响下,整个三月份的深圳楼市无论是二手房市场还是新房市场
  • 10 百城库存降至近五年最低,房地产市场有可能重回大涨时代吗?
    房地产问题可以说是长期牵动着大家的心,对于中国人来说房子、教育、医疗可以说是中国人最关心的三件大事,而房子往往是首当其冲的,近些年房地产市场的火爆,让中国进入了一个房地产的大周期之中,于是从2016年开始,国家开始对房地产市场进行全面的宏观调控,在2016年底定下了房子是用来住的,不是用来炒的房地产调控主基调,从而为中国房地产市场回归理性奠定了基础。最近,上海易居研究院发布了最新的研究报告,显示最新的房地产发展状况,我们就根据这个状况来好好聊聊房地产市场的未来发展。一、百城库存降至五年最低截至目
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