• 2018年3月18日,碧桂园发布了2018年财报。早几天,3月14日,从碧桂园挖来“双斌”(朱荣斌与吴建斌)的阳光城发布了2018年财报。报告显示,2018年度阳光城全口径销售金额达到1628.56亿元,权益销售金额1183.25亿元。2018年阳光城销售额度首次突破千亿关口。千亿之下也有隐忧。1、净利润低谷根据财报,2018年度阳光城实现营业收入564.70亿元,当期净利润39.06亿元,同比增长75.30%;公司年度净利润率6.92% 。中原地产统计数据显示,2017年房地产行业主流企业,平
    慧声说房 4小时前
  • 3月18日下午,一年一度的年度业绩发布会上,与往年的相对腼腆内敛不同,这一次,碧桂园集团董事会主席杨国强显得幽默了许多。“very good”,在回答媒体有关如何评价女儿杨惠妍时,他甚至不吝露出灿烂的笑容,讲了一句英文。他的这一好心情源自碧桂园交出了一份不错的年度成绩单。财报显示,2018年,权益合同销售金额约人民币5018.8亿元,权益合同销售面积约5416万平方米,分别同比增长31.25%和23.06%。* 2019年3月18日,碧桂园集团在香港中环四季酒店举行2018年度业绩发布会此外
    一点财经 5小时前
  • 1997年,香港回归。当时的它风光无俩,以万分之一的人口基数,创造了相当于内地20%的GDP。去香港“淘金”,成为很多年轻人的梦想。然而,22年后的今天,香港像一个褪去了神秘面纱的老人,沧桑且乏力。一湾之隔的深圳,也早在2015年超越了它。不禁疑惑,香港究竟因何而落?这要从香港的历史说起。1847年,在英国租借香港的初期,香港靠着走私鸦片和奴隶贩卖,赚到了 “第一桶金”。随着《南京条约》的签订,香港开始了长达几十年的贸易出口生涯。二战后,随着工业化国家劳动密集企业的转移,香港成为了移民、资本、技
  • 3月18日这天,中国奥园集团董事局主席郭梓文有点忙。在上午参加完奥园健康生活集团在港交所的挂牌仪式后,郭梓文又出现在下午中国奥园的年度业绩发布会上。 2018年凭借100%的增速,中国奥园地产板块的合约销售额达到912.8亿元,离千亿俱乐部只有一步之遥。在房地产走势还不明朗的情况下,和多数房企一样,中国奥园也决定放慢增长速度,郭梓文宣布2019年的销售增速计划为25%。 与此同时,中国奥园集团副总裁陈嘉扬表示,中国奥园2019年将深耕重点区域和一二线重点城市及强三线,提升产能及市场份额。此外,将
    时代财经TF 7小时前
  • 房地产税既非菩萨心肠,亦非雷霆手段。 本刊特约作者 张文豪/文 虽然领导再次表态“稳步推进房产税立法进程”,但房地产税何时能落地,仍然是悬念。 2019年六稳至上,主题词是减税降费。企业,特别是中小企业,不加持强刺激和大放水,只凭自己走出低谷,没个三五年光景,希望不大。在这样的情况下,非把房产税搞出来,显得特别卓然不群和木秀于林! 中国40年的发展是旷世奇迹。第一阶段靠出口,第二阶段靠城市化和房地产,两者迄今尚有余力。但出口多了,特朗普不高兴;房价高了,没房的人不高兴。
  • 今年的《政府工作报告》提到,“健全地方税体系,稳步推进房地产税立法”,这已是近年来全国人大第三次提到房地产税,从而也引发了市场的高度关注。虽然目前并没有具体的征收范围和税率细节,但高盛分析师王逸等人在3月14日的研报中表示,鉴于发达国家的经验,以及中国实施的限贷政策,因此预计房地产税的推出其实对中国楼市影响有限。当今世界,已有140多个国家或地区课征包括房产税在内的各种形式财产税,但各国具体的征收形式、课税对象、税率设计等不尽相同。以下为美国、日本、韩国、新加坡以及英国关于房地产税征收情况对比。
    国金财富 8小时前
  • 谈起迪拜,大家脑海里的第一印象是什么?是拥有全球最豪华的七星级酒店?是掷豪资打造的世界最高的建筑楼?是土豪扎堆、黄金遍地?还是某一年刷屏的关于去迪拜捡一年垃圾就能实现财富自由的新闻?其他暂且不评论,迪拜的城市营销还是蛮成功的。通过这些伟大而隐秘的“传说”,迪拜笔者心里成功与土豪、有钱、金光闪闪等形象挂上了等号。然而,近期出现的几组数据却在无意间打破了这个神话,迪拜竟然是近三年来全球楼市表现最差城市之一!01据统计,2018年全球主要150个城市的房价平均增长率为4.5%,其中有123个的城市房价
    金融大爆点 8小时前
  • 每天都会被问到无数问题,从买在哪里到装修户型各种都有。有些一年前问我的朋友,到现在都没有买,依然在纠结那些问题。我忽然意识到,除了那些碎片化的买房知识,其实大家更需要的是一个清晰的决策流程,是从0到1完整的思考过程。所以我今天打算聊聊我的决策经验。01 做方案很多人买房子,第一步就是冲到售楼处去看房。一看到漂亮的销售小姐姐和光鲜亮丽的沙盘,脑门一热就下定金了……讽刺的是,大家平时在京东淘宝买个手机,都要货比三家,看性能、折扣还有测评报告,可是真到了关系到一生的房子上,反而就乱了方寸,用脚思考
    财经鲜闻 8小时前
  • 3月19日,龙光地产(03380.HK)公布年度业绩,2018年实现合约销售额人民币718亿元,同比增长65.4%;营业收入人民币441.37亿元,同比增长59.4%;毛利润148.87亿元,同比增长56.4%;净利润89.96亿元,直逼百亿元大关。此外,龙光地产利润率表现抢眼,2018年公司物业销售毛利率保持在35.6%的行业高位,核心净利润率高达17.3%,较2017年的16.7%继续高位攀升,龙光地产稳居上市房企前列。
    龙光地产 9小时前
  • 3月18日下午,碧桂园在香港举行2018年度业绩会。业绩会现场 孙婉秋摄一年前,地产大佬王石在那场颇受瞩目的“回归未来”演讲中感叹,“衡量一个人成功的标志,不是看他登到顶峰的高度,而是看他跌倒低谷的反弹力。”反弹力的重要性对于个人和企业皆如此。2018于碧桂园而言可谓大起大落,享受过登顶房企销冠的荣光,也遭受了质疑如潮水般涌来的至暗。凭借着高周转,碧桂园快速扩张,一举从榜单上的第三位蹿升至榜首,甚至没有在第二的位置上停留。“高周转”像一把披荆斩棘的宝剑,带领碧桂园向前,也引发了同行争相效仿
    地产深度报道 10小时前
  • Edvard Munch,The scream文/顾天杰3月15日,统计局的全国70城房价指数新鲜出炉,这四座城市,2月同比涨幅超过20%。 是西安、呼和浩特、大理和贵阳,有你的家乡吗? 唯一的县级市大理再次位居涨幅前列。在1月的价格指数中,58个城市环比上涨,大理以2%涨幅领跑全国新房,以1.6%的环比涨幅,领跑全国二手房。 这个小城房价为什么如此扎眼? 投资客大行其道,开发商拿地速度减缓。 感谢投资客 大理房价连涨22个月 云南大理市海东新区,一到夜晚就变
    叶檀财经 10小时前
  • ◎撰文 | 王柔金 设计 | 老石 编辑 | 汪瑞杰 锋面财报季观影指南:碧桂园篇《树大招风》,电影的英文名“Trivisa”来源于梵文,取佛教用语“三重炼狱”之意。2016年中国香港公映,银河映像制作。豆瓣影评8.0分。2018年,碧桂园从高周转战略,到年中出现连续坍塌事故、再到高负债质疑,备受关注。2019年3月18日,作为“宇宙第一房企”的碧桂园披露了其在多事之秋后的首份年度财报。剧情提要权益销售额5018.8亿权益销售回款率91
    锋面News 11小时前
  • 今天下午,碧桂园老总杨国强,发表惊人言论。”我自己看好三四五线城市。你们想象一下,现在农民工的工资已经升上来了。你想在没有学校的地方买房是很困难的,他们要买房给孩子上学。他们会回到自己的一亩三分地去吗?最后经济条件好的话,把父母孩子都移到一个镇里,移到县城。从长远来看,我是看好(三四五线城市)的。”“因为房价五六千,农民工是消费得起的。”大体逻辑似乎没问题,但看到最后一句话时,头条君有一个疑问,假设当地房价六千,人家是买的起,可碧桂园进来一炒作,就涨到一万了,人家还买不买的起呢?过去几年,由于一
    财经思想者 11小时前
  • 3月18日,财政部公布《2019年1-2月财政收支情况》,这份数据里有很多“异动点”值得我们关注。 一、1、2019年1-2月累计,全国一般公共预算收入39104亿元,同比增长7%。1-2月累计,全国一般公共预算支出33314亿元,同比增长14.6%。 2、2018年1-2月累计,全国一般公共预算收入36553亿元,同比增长15.8%。1-2月累计,全国一般公共预算支出29062亿元,同比增长16.7%。 点评:观察发现,今年前两个月的财政收入比去年低了很多,也比支出低了很多,这与减
    小白读财经 13小时前
  • 房地产作为中国的支柱产业,对国民经济的变化趋势有着显著的影响。2017年以来,政府对房地产市场推行了较为严格调控政策。政策作用之下,房价上涨逐渐趋于缓和,住房销售的热度明显下降,但是房地产投资增速却逐渐抬升。时间来到2019年,从可观测到的一些数据显示,房地产市场在年初的表现应该是偏弱的。当前,全国两会已经结束,今年接下来的时间,房地产市场将走向何方,房地产投资还会不会快速增长,本文试图回答这些问题。一、 房地产库存剖析1998年住房制度改革以来,中国房地产市场经历了一波高速的发展。房地产行业也
    申银万国期货 13小时前
  • ACB News《澳华财经在线》3月19日讯 澳大利亚房市很久未有这样牵引着市场目光,即便在其红火向上之际。究其因,市场下跌引发的不安开始发酵。市场也的确令人不安——自本月初以来悉尼房价跌幅达0.6%,系澳各州首府城市中下跌最快的,墨尔本情况业颇为糟糕。而跌幅最大的当属最早进入下跌周期的西澳首府珀斯,珀斯独立屋和单元房价格在2013-2018年之间分别下跌了18%和26%。详见《澳华财经在线》今日报道《研究机构楼市危言:悉尼墨尔本房价跌宕未及半程》 (郑重声明:ACB News《澳华财
    澳华财经在线 13小时前
  • 一、财经关注 1、中国经济网:国务院副总理韩正到住建部调研时强调,要坚持一城一策、因城施策,稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案试点,做好实施过程中的评估和跟踪;要紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期的调控目标,夯实城市主体责任,落实好省级政府监控和指导责任,坚决防范化解房地产市场风险;加快建设以大数据为基础的全国房地产市场监测系统,为分析研判房地产市场形势和开展有效调控提供技术支撑。 2、国家统计局: 积极的财政政策要加力提效,稳健的货币政策要松紧适度,加大宏观政策、结构性政策与社会政策的
    吴国平 14小时前
  • 这是财小妹的第252篇原创文章开年以来,楼市的一些变化让吃瓜群众有点摸不着头脑。“燕郊楼市一夜涨7000元/”、“深圳8000万豪宅被秒杀”、“广州再现新地王”、“南京3000人看房团”……春节一过,类似上面这样的消息轮番袭来,似乎隐隐在告诉我们:尿壶正在被提起,楼市将刮起新一轮的涨价风暴。吃瓜群众在迟疑之下,还连连接到各种这样的消息:房贷利率下调、首付降至2成、住房交易税费降低、限购政策松绑……按以往的经验,这确实是楼市启动新一轮涨价的信号,但我想告诉你,事情没那么简单,这是一个圈套!楼市利好
    小妹读财 14小时前
  • 宏观1、国务院副总理韩正到住建部调研时强调:要坚持一城一策、因城施策,稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案试点,做好实施过程中的评估和跟踪;要紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期的调控目标,夯实城市主体责任,落实好省级政府监控和指导责任,坚决防范化解房地产市场风险;加快建设以大数据为基础的全国房地产市场监测系统,为分析研判房地产市场形势和开展有效调控提供技术支撑。2、国家统计局局长宁吉喆:积极的财政政策要加力提效,稳健的货币政策要松紧适度,加大宏观政策、结构性政策与社会政策的联动,加强财政、货币
    禅中股 15小时前
  • 每日澳洲地产--03.19 来自澳洲财经见闻 00:00 05:41 供过于求严重 悉尼近一半公寓“割肉”出售据《澳洲金融评论》消息,由于房价下跌,贷款收紧以及政府选举带来的不确定性,公寓房市场供过于求,近一半新公寓房在上个月交易成功,但价格普遍低于买方的预期价格。根据CoreLogic研究发现,尽管新项目的审批正在逐渐减少,开发项目已被搁置,但在未来两年内,悉尼和墨尔本将明显感受到公寓市场供过于求的影响。数据显示,上个月,悉尼45%的新公寓以低于计划购买的价格
    澳洲财经见闻 15小时前
  • 2019/03/19时事播报 来自澳洲财经见闻 00:00 08:10 新闻内容概要财经要闻:- 瑞银:经济数据不理想,澳储行或降息至1%以下;- 一些澳洲老人在家庭老年护理的等候中死亡;- 7年争端结束!联邦银行撤回向ATO追讨1亿澳元的法律诉讼;- 澳洲煤炭正在渐渐失去中国市场;- 德勤:政府大选前 所得税减免政策可期;商业信息:- 东方日升建设澳大利亚西部最大光伏电站;- CBA:Apple Pay数字钱包支付激增2.7倍;- 昆州风力发电项
    澳洲财经见闻 15小时前
  • 隔夜出现不少消息,老李已经收集好了,一起来看看吧:1、韩正:落实城市主体责任 稳地价稳房价稳预期 促进房地产市场平稳健康发展;2、央行:2月份沪市日均交易量环比增长101%;3、科创板审核系统周一上线,企业预披露须上交所受理后进行,申报文件若连续两次被拒收,或被暂停申报三个月,首批申报企业名单最晚本周五揭晓,中证报称首批挂牌企业料质优“量不多”。4、欧股美股均连涨四日,道指纳指创逾五个月新高;5、上交所将建两个科创板委员会,审核不超过九个月,判断上市核心是六个不要和六个是否,明确对发行人和保代惩
    慧策略大阳线 15小时前
  • 以下是重要公告摘要,供投资者参考:国际新闻1. 日本5个月来首次实现贸易顺差2. 美债波动率指标距离纪录低点只一步之遥3. 库存爆满 美国农民表示:别无选择,还是只能种大豆国内新闻1. 苹果发布两款iPad新品 价格低至2999元2. 融360报告显示:银行理财收益率连跌12个月3. 网贷成交量下降2.89%,人均出借金额减少4. 优信连续三个季度被全球投资机构评级买入 2C业务前景被看好5. 香港1月商品出口货量同比跌2.2%,出口价同比升2%6. 财政部:
    铁骨财经 16小时前
  • 1加速三月楼市小阳春,媒体和开发商都在借势打造回暖氛围,且今年多地政策放松,利率下调,甚至交易税费都在下降,到处都是一片利好景象。按理说,上涨预期下是卖方市场,理应是“业主惜售,买家争先恐后”才对。然而奇怪是,最近这几天,咨询我的卖家比买家还多,其中不乏有手持7-8套房的常熟炒客,而且语气还很急促。细一打听,原来是因为房地产税。两会期间,“五日三提”房地产税,直接把这颗情绪炸弹引爆了。在利空情绪下,一大批媒体跟风唱衰房地产,声称,“只要房地产税开征,就会有大规模业主抛售房产,导致房价大跌,当下正
    大宗内参 17小时前
  • 本文为天天说钱团队原创作品深圳楼市,再出大招!3月15日,深圳市规划和自然资源局关于印发《深圳市拆除重建类城市更新单元计划管理规定》,并在官网公布了全文。在这份文件里,首次公布了“工改保”的重大新举措:原来规定,只有地铁站范围500米内,旧厂房可拆除改造为保障性住房。新的规定不再设置地铁站500米或1000米范围,意味着所有的旧厂房只要足够“旧”,都可以改为保障性住房——包括人才住房、安居型商品房或公共租赁住房。不仅“工改保”的范围大大增加,还可以走简易审批程序:在城市基础设施和公共服务设施支撑
    A股方向盘 24小时前
  • 本文为天天说钱团队原创作品房价不见下调,车价倒是一夜之间最高降了8.5万元。01在“4月1日降增值税”这个利好消息影响下,刚过去的周末,上演了豪车集体降价潮。率先开启降价的是汽车鼻祖——奔驰。3月15日晚间,奔驰位于北京的公司宣布,提前下调梅赛德斯-奔驰及smart在中国大陆全部在售车型的厂商建议零售价,并将于3月16日正式生效。奔驰部分车型降价一览从表格中可以看到,本次此次下调价格主要涵盖多款车型。此次厂商建议零售价调整后,AMG车型最高降幅达64000元,迈巴赫车型最高降幅为60000元,奔
    A股方向盘 24小时前
  • 文章来源:股海小鲨鱼核心结论及投资建议:我们认为年初房地数据显示销售、拿地、到位资金等指标明显下行确立了基本面下行的趋势,开工和投资是后置指标,未来将持续回落;我们维持全年销售面积-7.3%、销售金额-6%、新开工-5%的判断,因土地购置费及复工面积差额上调投资额增速预测为5%;我们基于以下四个理由继续看多地产:1)土地财政下滑带来政策宽松预期强化且房地产税利空短期消化;2)降准带来的融资环境宽松将使得对房地产供需双方受益;3)三去一补一降中的“降成本”将利好地产 ,无论将税费提升居民可支配收入
    小鲨鱼财经 24小时前
  • 来源 | 砍柴网作者 | 刘志刚长租公寓又出负面了。这对于公众而言似乎多少有些见怪不怪的感觉,而这次的导火索是由于蛋壳销售员说的话惹了众怒。“公司这么大,赔一个死人的钱还是赔得起的”,近日,关于蛋壳公寓装修完第二天上架,销售员说出不当言论的相关新闻在网上流传,一时间舆论方面也是无比愤慨。而蛋壳公寓方面回应称已成立专项工作小组彻查此事,涉事人员及相关负责人均已惩处,公司主要管理层也接受了应处罚。如今看来,长租公寓发展太快,如今根基不牢的问题也是愈发显现。譬如装修完成后短时间内就挂牌出租、装
    财经集团 2019-03-18 23:32
  • 近日,香港日报发布一则消息,政府已经大致完成一手房空置税草拟法案,准备下月提交立法会讨论,这就意味着一旦立法会讨论通过,香港关于征收空置税将正式开始落地实施,具体规定如下:将对空置6个月以上、并未作居住或出租用途的一手私人住宅单位征收"额外差饷",相当于该单位应课差饷租值的200%,即相当于两年的租金,且大约相等于楼价的5%。空置税到底有多严重,举个例子大家就明白了,一套800万的房子如果空置6个月以上的,就要缴纳40万的空置税,并且是按年征收,直到房子不空置时再停止收取。那么香港征收空置税对于
    江瀚视野 2019-03-18 23:28
  • 本文转载,内容不代表本账号观点 来源|地产风声 文|内幕君 条条大路通罗马。 有人生在罗马,且有房。1 京城四少2009年,王思聪刚回国,娱乐圈还和他无关,地产也无关。这一年秋天,第7届“芭莎明星慈善夜”上,成龙拍卖紫檀官宅配殿建筑模型时,台下的房祖名频频举牌加价,从100万叫到240万。他左手拿着手机,和电话那头的人耳语,右手不停举牌追加。把他老爹惊得一愣一愣。最后,房祖名以388万元的高价拿下。主持人吴大维笑着问他:“你是舍不得你爸卖‘房子’吗?”房祖名一口港普说到:“我的好盆友王先森
    水木然专栏 2019-03-18 23:02
  • 红刊财经 李健3月8日,在全国两会上,政府工作报告重提了“房地产税”。提出房地产税要“稳步推进”。市场认为,政府工作报告由“稳妥”转变为“稳步”,体现了政策按部就班推进的意愿。中国房价整体已经在顶部平台这是显而易见的。未来长期一定是一个回报率低于平均水平的资产类别,但房地产领域的专业投资者也能够找到较高回报率的局部投资机会。 对比去年下半年以来部分经济中心城市松绑房地产调控,今年全国两会期间,主管部门仅强调了“房住不炒”以及稳步推进房地产税两大信息。因此,全面的房地产政策放
    红刊财经 2019-03-18 20:35
  • 来源:中国新闻网 作者:邱宇距离北京史上最严的“317”楼市新政已经过去整整两年。与最高点相比,北京的房价现在是什么水平?未来调控会松绑吗? 二手房市场回暖近日天气转暖,北京的二手房市场也有所回暖。记者走访多家中介门店了解到,看房的人数和二手房源挂牌量都有明显增加,成交量也开始回升。不过,挂牌价和成交价与年前相比基本上没有太大波动。从国家统计局最新发布的2月房价数据也能看出北京楼市回暖的苗头。2月,北京二手房价格由跌转涨,环比上涨0.2%。虽然2月北京新房价格下跌0.2%,但业内人士普遍认为,与
    中国经营报 2019-03-18 20:26
  • 红刊财经 李健在今年的全国两会上,政府工作报告对房地产税做了新的部署:“房地产税法的立法调研、起草,都要加紧工作,确保如期完成。”“如期完成”会发生在哪一年?美港资本创始人陈龙认为,至少还要等上几年。 纵观已经实行房地产税的国家,美国、瑞典、德国在开征房地产税后房价都出现下行。市场担心,这会不会也变成我国房地产市场的一个长期利空因素。陈龙指出,中国房地产市场最大的利空,是我国“房地产作为一个资产类别,其定价已经过高。房地产税是一个可能引发房价下跌的导火索。”赛亚资本董事长罗伟冬则
    红刊财经 2019-03-18 20:13
  • 作者:包希仁作为“宇宙最大”房企的碧桂园(2007.HK)于昨日正式“官宣”其2018年财报。超3700亿的营收与近350亿的净利,双双刷新该公司历史纪录。若再加上此前公布的超7000亿的销售额,那么全宇宙能打败碧桂园的,估计就剩它自己了。 总负债高达1.46万亿,可净负债率却不到50% 若问碧桂园牛在哪?容咱慢慢道来! 伴随过去两年销售额的逐步释放,碧桂园的结算收入也呈现出稳步增长。去年,碧桂园签约销售额高达7286.9亿元,实现收入约3790.8亿元,同比增长达67.1%。
    房趣财经 2019-03-18 19:37
  • 3月14日,国家统计局公布的经济数据当中,有一个数据不太起眼,大家也没有太上心,这就是全国商品房销售面积和销售额增速。数据显示,2019年1-2月份,销售额只增长2.8%,而销售面积则是-3.6%,在图形上的反应,均是断崖式下跌,毕竟2018年1-12月的数据,还是12.2%,和1.3%,跟去年同期更是没办法比,2018年1-2月份,两个数据分别是15.3%和4.1%。从区域数据来看,东部区域、东北区域商品房销售面积、销售额上,均同比较大幅度负增长;而与之形成强烈对比的是,中西部则销售面积基本保
    鲁召辉论财富 2019-03-18 17:51
  • 3月18日,碧桂园在香港召开2018全年业绩发布会。过去2018年,碧桂园实现权益合同销售额约5018亿元,同比增长31.25%。 自2018年7月开始,碧桂园开始只对外公布权益金额,不再公布整体销售额,主席杨国强对此解释称,这是公司不同阶段的不同选择,“以前公布整体销售额,外界并不了解碧桂园的真实销售情况,但长久而言,还是希望外界更清楚了解碧桂园。” 对于去年履新碧桂园联席主席的杨惠妍,父亲杨国强给出了一个英文评价——very good! 此外,总裁莫斌再一次澄清,碧桂园肯定没有裁员,但公司正
    时代财经TF 2019-03-18 17:25
  • 在房价下行压力较大背景下,出台房地产税并不适宜,更好的时机应在房价下行风险可控或房价上行的环境下。本刊特约作者 周江/文又逢房地产税时间,房地产股被闪了一下腰。3月8日,人大委员会委员长栗战书在人大二次会议上提出,要集中力量落实好中央确立的重大立法事项,包括房地产税法等多项立法调研、起草。这一表态再度引起市场关于房地产税推出时间的广泛讨论与猜测。受此消息冲击,当日,香港内房股集体大跌,其中,融创中国收跌11%,碧桂园收跌5.25%,中国恒大收跌4%。自2009年两会提出“研究推进房地产
    证券市场周刊 2019-03-18 16:08
  • 最近楼市出现了一些回暖的迹象,跟股市一样牵动着很多朋友的心。比如,本周一开始,北上深传出集体下调增值税附加税,二手房交易成本相应下降;此外,全国房贷利率也不停地下降。据融360监测,2019年2月全国首套房贷款平均利率,环比下降了0.53%。而昨天国家统计局刚发布的最新70城房价数据,似乎也印证了回暖的信号——四个一线城市结束了超过5个月的止涨状态。是不是真的回暖,还要看楼市政策。两会刚开完,但两会期间住建部部长王蒙也明确表示,今年的政策取向就是,稳地价稳房价稳预期,防止大起大落。一边是回暖信号
    小小财技 2019-03-18 14:43
  • 「长效机制」不等于「房住不炒」,只要经济在发展,财富在增加,人口在流入,即使长效机制落地的福利房再多,依然不会影响到商品房房价的上涨。01在“房地产税降房价”的论调被各方舆论否决后,几乎所有看空中国房地产的人都把希望寄托在了“长效机制”身上。长效机制,简单来讲就是通过政策手段让市场达到供需平衡。其中最重要的一步是“多主体供给”,目前来看,正在大刀阔斧的改革路上。2018年,北京几乎把所有土地都划给了共有产权房,上海全市将新建和转化租赁房源20万套,深圳更是一纸公文将未来60%的土地贡献给了福利性
  • Vincent van Gogh,Wheat Field with Crows 文/叶檀财经女侠 | 毒舌善心 315晚会,曝光了吓死人的现金贷,一大帮APP要钱不要命。我平生最见不得欺负孩子、欺诈老年人的,不管用什么理由,欺凌弱势群体,肯定是人渣里面最渣的。《经济观察报》发布了一篇报道,中安民生再次登上媒体成为焦点。今天之所以说说这家公司,是因为一帮作恶的,几年内骗了一帮老年人。这不是中安民生第一次被媒体曝光。2018年10月,《三联生活周刊》曝光了以房养老的骗局,至少有18位受害人房
    叶檀财经 2019-03-18 14:09
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  • 1 碧桂园登顶后的理想与现实
    3月18日下午,一年一度的年度业绩发布会上,与往年的相对腼腆内敛不同,这一次,碧桂园集团董事会主席杨国强显得幽默了许多。“very good”,在回答媒体有关如何评价女儿杨惠妍时,他甚至不吝露出灿烂的笑容,讲了一句英文。他的这一好心情源自碧桂园交出了一份不错的年度成绩单。财报显示,2018年,权益合同销售金额约人民币5018.8亿元,权益合同销售面积约5416万平方米,分别同比增长31.25%和23.06%。* 2019年3月18日,碧桂园集团在香港中环四季酒店举行2018年度业绩发布会此外
  • 2 商品房销售量下滑,房地产最长牛市或进入新周期!
    国家统计局公布数据显示,今年1-2月,全国商品房销售面、销售额双双下滑。其中,商品房销售面积同比下降3.6%,去年全年为增长1.3%,销售额增速回落9.4个百分点。数据一出,引起不少社会舆论。国内房地产从2015年至今,已经经历了一轮过山车行情,如今房贷利率走低,货币政策趋于宽松,不少业内人士开始对新一轮周期抱有很大的期望,然而销售数据的下滑又给憧憬的周期蒙上些许阴影。那么未来究竟会怎样呢?首先我们不妨先简单回顾一下过去这轮周期。从过去十几年的数据来看,宏观政策对于房地产周期的影响非常大,步调非
  • 3 长期来看,房价的涨跌只与这个因素有关
    最近几年许多城市的房价都涨了,不同的城市涨幅不一。有的城市房价翻倍了,有的还是维持原样,为什么会有这种差别呢?任泽平说,判断房价走势,长期看人口、中期看土地、短期看金融。也就是说,从长期来看,房价的走势与人口密不可分。从历史经验来看,那些人口基数大、人口增长量大,或二者兼有的城市,往往房价涨幅也大。由于新房限价,二手房价格更能体现出楼市的真实情况。从国家统计局发布的数据来看,近三年来,二手房价格涨幅最大的要属合肥,涨幅达55.8%,其次,深圳、广州、武汉、北京、杭州的二手房涨幅也都超过40%,涨
  • 4 深度推演!房地产税就要来了,楼市巨变在即!
    近期,因为高层领导的频繁表态,房地产税的立法和征收,再一次成为大家热议的话题。目前关于这一话题的讨论和分析,大多是站在自身利益立场去做判断。有房阶层特别是拥有多套房产的人,自然是不愿看到它的推出,无房阶层则指望这一新税种能够降低房价,盼着能早早推出。但在笔者看来,只有从纯粹理性的角度去看待一件事,才有价值。就好像有部电影里说的,少儿看是非,成人观得失。今天再讨论房地产税是否会推出,已经是迂腐不堪的行为,因为任何藐视国家意志的人,都会受到惩罚。有人或许觉得,在中国房地产只有70年限期的情况下,收取
  • 5 销量不断下滑,后房地产时代什么才是房企的制胜法宝?
    2019年,新春伊始,对于房地产市场来说好像也是春寒料峭,经历了2018年房地产销售历史新高之后,2019年的房地产市场销量似乎是不太景气,增速下降明显。几乎所有房地产企业都意识到了房地产转型时代的来临,在后房地产时代究竟什么才是房地产企业转型的不二法门,房地产的未来到底路在何方?一、销量下滑的后房地产时代3月初,克而瑞研究中心数据显示,2月TOP100房企的整体销售规模(操盘金额)较1月环比下降22.9%,其中TOP51-TOP100房企降幅最大,环比下滑32.6%。同比来看,TOP100房企
  • 6 楼市调控出现松动,房价又要涨了吗?
    自从房地产调控的主基调从“房住不炒”变成“房住不炒,因城施策”之后,已经有不少城市的调控政策出现了一点松动。我们的楼市是政策市,如果楼市的调控政策有所松动,对于楼市来说,就是很大的利好。所以最近多个地方的楼市出现调控松动,也被不少人解读为楼市又要迎来春天。事实真的如此吗,楼市在去年被强压之后,今年真的会因为“因城施策”而重新迎来春天吗?多地楼市调控微松3月才过了一半,深圳的房贷利率就进行了两次下调。深圳,从来都是全国房价的风向标,所以深圳近期房贷利率的频繁变动,让市场非常关注。3月首次下调的结果
  • 7 澳房市低迷期房估值大幅下调 交割违约会否出现?
    ACB News《澳华财经在线》3月18日讯,随着澳大利亚地产市场的持续低迷,楼市走向引起越来越多的市场关注。市场低迷 公寓楼花估值大幅下调澳大利亚房市持续低迷。悉尼和墨尔本昔日领涨澳房产市场的两大首府城市,在此轮调整中也难以独善其身。有分析称悉尼和墨尔本已有45万套房屋估值低于最初购买价。Corelogic表示,如悉尼和墨尔本的房价后期走势真如部分经济学家的悲观预期所言,从峰值到低谷下跌25%,那么这两个最大首府城市的房价可能会分别跌回2014年10月和2015年1月的水平,导致共83万套房屋
  • 8 聪明人开始卖房子了?降价半年了还没卖出去
    01猫哥家楼下有好几家房产中介,天气好了,卖房小哥在外面抽烟闲聊的时候却越来越多了。因为有套房子在托他们找买主,时不时都会问下进展,半年时间,看房的人不少,有意向的也有七八个,但一直就没卖出去。每次见面,他们都给猫哥支招,“您看,四单元前天卖了套房,680万,面积跟您那一样,现在还有几套房挂的价格跟您一样都是800万,但没人问啊。想要快点卖,底价降点吧。”其实,这房子现在的价格比半年前已经便宜了50多万,开始看房的不少,中介也觉得卖出去不是啥大问题,但是后来看房的人越来越少,而且砍价非常离谱,动
  • 9 稳住房价后,房子将失去投资属性?
    「长效机制」不等于「房住不炒」,只要经济在发展,财富在增加,人口在流入,即使长效机制落地的福利房再多,依然不会影响到商品房房价的上涨。01在“房地产税降房价”的论调被各方舆论否决后,几乎所有看空中国房地产的人都把希望寄托在了“长效机制”身上。长效机制,简单来讲就是通过政策手段让市场达到供需平衡。其中最重要的一步是“多主体供给”,目前来看,正在大刀阔斧的改革路上。2018年,北京几乎把所有土地都划给了共有产权房,上海全市将新建和转化租赁房源20万套,深圳更是一纸公文将未来60%的土地贡献给了福利性
  • 10 澳洲地产开发选举期间之怪现象
    共4910字|预计阅读时长5分钟“经之以五事,校之以七计,而索其情”--孙武(春秋)澳洲的房地产开发总体来说是透明的,但其中依然有不少灰色地带给了政治力量不少操作空间,特别每逢选举(这里指州和地方 Council 的选举,联邦选举对开发申请影响不大)这方面的影响就会更大,往往会看到一些平时不会发生的现象。最近悉尼西北的 Cumberland Forest 的 IBM 澳新总部地块的 Rezoning 申请过程就出现了 Council 有意拖延公示时间的情况,而这背后原因直指3月23号新南威尔士州
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