• 获得全球化被动收入、人脉和机会 NO.026 - 地球屯告诉你:全球租房有多贵 前不久,据线上房屋交易平台Nested报道公布了2017年全球租房可负担性指数,这项调查研究列明了伦敦33个行政区、15个英国城市和全球72个城市每平方英尺(1英尺相当于0.305米)的租金。在此基础上,这项调查研究可以进一步说明,根据一个人和一个家庭被推荐的最小空间,一个人和一个四口之家最少需要赚多少钱才能租得起房子。 这项内容全面的调查研究,是为了了解个人和家庭需要承受的和租房有关的成本,同时确定城市是否变得
    地球屯 15小时前
  • 【全球十大最富有城市:中国三城市上榜(附名单)】据美国《商业内幕》网站报道,财富研究机构新世界财富近日发布的报告显示,2017年全球私人财富总计达到215万亿美元左右。(财经网)  北京时间16日消息,据美国《商业内幕》网站报道,财富研究机构新世界财富近日发布的报告显示,2017年全球私人财富总计达到215万亿美元左右。  在全球最富有的10个城市中,每个城市的私人财富至少达到1万亿美元。北京和上海分列第五和第六位,私人总财富分别达2.2万亿美元和2万亿美元,纽约名列第一,私人总财富达3万亿美元
    长江财经资讯 15小时前
  • 【新华社:“房住不炒”让房价渐回理性 炒房势力失去卷土重来的土壤】在“房住不炒”指挥棒作用下,供需两侧发力的调控政策效果显现,房价渐回理性通道。房地产长期平稳健康发展的根基正在夯实,房价非理性上涨根源正在被拔除,投机炒房势力失去卷土重来的土壤。住建部强调,2018年房地产市场“从紧”调控;同时,楼市调控将提高精准调控的能力和水平。(新华社)  日光盘、地王热、开发商坐地涨价……类似楼市“高烧”现象逐渐退幕,在“房住不炒”指挥棒作用下,供需两侧发力的调控政策效果显现,房价渐回理性通道。  “房子是
    长江财经资讯 02-16 19:00
  • 来源:新华社日光盘、地王热、开发商坐地涨价……类似楼市“高烧”现象逐渐退幕,在“房住不炒”指挥棒作用下,供需两侧发力的调控政策效果显现,房价渐回理性通道。  “房子是用来住的,不是用来炒的”为房地产市场正本清源:房屋的真实价值在于其居住属性。以此为出发点,去年百余城市陆续采取限购、限贷、限商、限售政策,掐断楼市投机炒房通道,逼退楼市“高温”。  回顾去年以来房价变化节点:8月份,15个热点城市新房环比价格首现最近3年来全面停涨;10月份,10个热点城市新建商品住宅价格跌回1年前水平;12月份,一
    格彬2016 02-16 17:22
  • 租买享有相同的权利,为什么这么多90后还是"挤破头"选择买房? 近两年房地产市场不断发展,买房成为了无数在外打拼年轻人心里的一个"痛"。与其他国家相比,中国人买房压力很大,但是租房却相对轻松。据有关数据统计,美国人去年在租房上花费了4856亿美元,平均家庭支出接近11300美元。 而中国超过一般的租户租金仅有2000元。面对着低租金高房价,中国绝大多数的年轻人还是想买房。 租房是临时的,绝不能一辈子租房 腾讯房产发布的《2017租赁时代白皮书》于1月11日新鲜出炉,调查显示,62.6%
    贪吃猪财经 02-16 11:14
  • 來源:中国经济网在经历了“房住不炒”、热点城市房价纷纷回落的一年后,2018年楼市的走向依然牵动人心。虽然无法做到精准预测,但从延续的调控政策和业界人士的预判中,还是能够看出些许端倪。目前来看,2018年,差别化的调控政策会延续其连续性和稳定性,预计全年将呈现“成交回落,价格趋稳,新开工、投资中低速增长”的特点。另一方面,“租购并举”将成为2018年的头等大事,住房租赁市场前景向好。  租购并举成重头戏  对2018年楼市政策的判断,离不开2017年底中央经济工作会议的定调。这次会议指出,加快建
    格彬2016 02-16 08:45
  • 主持人 李藏宇嘉宾任兴洲 国务院发展中心市场经济研究所所长张 鸿 财新视频总编辑张春蔚 阳春科技创始人邹琳华 经济学博士 房地产研究学者VISIONTMT“租房与买房,哪个住起来更划算”?李藏宇:有一个词叫北漂,不光说你在北京刚刚来,在各种打拼,很多地方不安定,这种不安定非常重要的因素,大家都觉得我租房子住,本身让我觉得我漂在这儿。我要买了房子,我可能就觉得我踏实了,这个观念怎么解?张春蔚:现在开始进入福利租房时代20年前,其实有一个词现在已经不谈了,那个时候叫做福利分房,而现在我觉得
    远见财讯 02-14 17:16
  • 近日,三亚市发改委、三亚市建设局联合下文:新房销售价格超过备案价格的不予网签,降价销售幅度不得超过备案价格的20%,备案价格原则上保持一年的稳定期,一年内不得调整。政策全文如下:三亚市发展和改革委员会 三亚市住房和城乡建设局关于加强商品房销售价格备案管理的通知(三发改收费〔2018〕53号)各房地产开发建设企业:根据《海南省人民政府关于进一步深化“两个暂停”政策促进房地产业平稳健康发展的意见》(琼府〔2017〕76号)、《海南省物价局海南省住房和城乡建设厅关于加强商品住房销售售价格备案管理工作的
    财富头条 02-14 14:53
  • 对于买房的选择有时候看上去很多,在城市里辗转来回,在生活里蹉跎前行,似乎有很多可能。但实际上真正到要做决策的时候,机会却很少,选择更不易,市区和郊区里两难,省会城市和县城交叉。或为了所在大城市的资源,或需要均衡上班途中的艰辛;需要对比郊区楼盘的环境,和更合理得体的户型设计,有相对正规到位的物业管理;再看市区的各种便利和破旧,环绕着嘈杂和脏乱,几乎同样的总资金量,实在是看着这些老破小难以下咽。再结合银行贷款的金额和年限,贷款的审核和琐碎,银行也更喜欢新房新小区的住宅贷款,至少比老破小这类型的房子,
    王俊看市场 02-14 14:10
  • 主持人 李藏宇嘉宾任兴洲 国务院发展中心市场经济研究所所长张 鸿 财新视频总编辑张春蔚 阳春科技创始人邹琳华 经济学博士 房地产研究学者VISIONTMT共有产权房”值不值得购买?李藏宇:共有产权住房,去年非常热,一推出来马上成为关注的焦点,实际上这个概念2006年就开始出现了,为什么之前没有推广呢?任兴洲:共有产权房并不适用于所有城市任兴洲:第一个我们知道,共有产权房是政府的价格,地价比较低,政府要让出或者是让渡一部分利益的。那么当房地产很热的时候,这种让渡是需要勇气的。第二个老百姓
    远见财讯 02-14 12:24
  • 文章来源:江瀚视野2018年开年几个月,各地对于房地产监管的政策频发,中国逐渐进入了一个房地产市场的严格监管周期中,在中国房地产市场的逐渐调整的大环境下,近日央行又放出了房地产调控的新信号。在2月5、6日召开的人民银行工作会议上,明确提出:切实防范化解金融风险。加强金融风险研判及重点领域风险防控,完善金融风险监测、评估、预警和处置体系。进一步完善宏观审慎政策框架,加强影子银行、房地产金融等的宏观审慎管理。房地产金融宏观审慎监管来了,那么房地产金融宏观审慎监管会对中国楼市带来怎样的影响呢?一、为什
    金融之家 02-14 10:56
  • >>>>转载自: 中国证券报 作者:欧阳春香 江钰铃房地产金融的非标业务正受到监管部门的严监管。中国证券报记者调研获悉,近期一些信托机构的房地产非标业务已暂停。多位接受采访的房企和信托人士表示,非标业务收紧后,房地产企业资金链承压,特别是一些中小房企的融资渠道依赖信托,非标收紧后日子比较难过。在此背景下,债券和类REITs等成为房企看重的融资渠道,租赁类融资项目受到追捧。房企资金链承压“非标业务收紧后,我们只做符合‘432’条件的房地产信托项目。但现在基本找不到符合条件的
    联合资信 02-13 15:18
  • 对于美股大跌,白宫声明美国经济基本面强劲。但经济面强劲,无法解释股市大跌。真正原因是:市场担心通胀抬头与国债收益率上涨等因素。 从2017年12月以来,美国10年期国债利率快速上升,已经突破2.8%。当然,其背景是2015年12月,美联储按下加息启动键,2017年加息三次,预计2018年加息三次或四次。 其实,本文想聊中国的利率与楼市。但大家必须清楚一点:在全球经济金融一体化的背景下,作为全球第一大央行的美联储,其加息进程必定深刻影响中国的货币政策、利率、房贷、房价。 一个重要信号是,进入
    环球老虎财经 02-13 14:44
  • 主持人 李藏宇嘉宾张鸿 财新视频总编辑任启鑫 亚豪机构副总经理张春蔚 阳春科技创始人邹琳华 经济学博士 房地产研究学者VISIONTMT2017年房子真的降价了?李藏宇:其实我们每一天都生活在氛围里,每一天都生活在不同的市场里,每一天都有关于房价不同感受,当然每个人处在不同位置,你的感受不一样。我特别想问问我们四位观察员,2017年里,你认为我们的整个房地产市场,你看到的最大的变化是? 张鸿:作为一个财经观察员,我觉得过去这一年,房地产给我带来的最大变化是我清楚地看到
    远见财讯 02-13 14:20
  • “十二五”以来,江苏省建筑业科技创新能力不断提升,产业结构调整取得积极进展。江苏省住建厅厅长周岚在去年12月20日召开的江苏省建筑业改革发展工作会议上介绍,目前,江苏省装配式建筑在建项目面积已达1000万平方米,在建项目装配率平均保持在20%左右。“全省新建建筑节能设计率、执行率分别达100%和98.4%,处于全国领先水平。”周岚称。南京市副市长储永宏介绍,去年7月,南京在全国率先将装配式建筑指标要求列入国有建设用地使用权公开出让公告,目前已将“同一地块100%采用装配式建造”和“住宅项目100
  • 今日上午,万达刚刚售出的悉尼歌剧院附近的高端酒店公寓项目起火。社交媒体上的照片显示,大火吞没了施工现场的防护网,火焰高达数米,一些消防人员正在与火灾作战。ACB News《澳华财经在线》2月13日讯 今日上午,万达刚刚售出的悉尼歌剧院附近的高端酒店公寓项目起火。社交媒体上的照片显示,大火吞没了施工现场的防护网,火焰高达数米,一些消防人员正在与火灾作战。 项目位于悉尼环形码头,为金田大厦旧址。2015初,万达以4.15亿澳元从美国黑石集团购得,计划打造包括酒店和公寓在内的双子座项目One
    澳华财经在线 02-13 10:36
  • 【昨日财经要闻】央行、银监会:今年在防范化解金融风险方面,都加大了对房地产市场的监管力度,降低杠杆率是今年楼市调控的重点发改委、财政部:相关企业申报债券时应主动公开声明不承担政府融资职能外管局:2018年外汇检查工作将更加突出防范短期跨境资本流动风险深交所:2018年坚持服务供给侧结构性改革为主线,切实强化并购重组监管,提升资本服务市场服务实体经济能力欧洲金融监管部门对数字货币风险发布警告,并表示数字货币已经显示出明显的泡沫迹象【股市要闻】锂电池、高送转强势反弹,创业板气势如虹收大阳。沪指收报3
    建信基金 02-13 08:43
  • ■ 文 | 杨红旭为老杨打Call经济面强劲,无法解释美股大跌。真正原因是:市场担心通胀抬头与国债收益率上涨等因素。这一史上罕见的房贷利率扭曲的怪现象,估计还将持续一两年,直至官方步入加息通道,方有可能得到缓解。对于那些拥有打折利率的业主,请记住:不要提前还贷!近日,美股大跌,导致全球股市出现了一波下跌,包括中国股市,也在偏低位跟随跌一波。对于美股大跌,白宫声明美国经济基本面强劲。但经济面强劲,无法解释股市大跌。真正原因是:市场担心通胀抬头与国债收益率上涨等因素。从2017年12月以来,美国
    功夫财经 02-13 08:36
  • 前段时间,易居企业集团CEO丁祖昱在"相信未来"2018丁祖昱评楼市发布会上,对中国的房地产市场进行十大预测,一同出席此次活动的任志强却不这么看好丁祖昱的预测,他一如既往语不惊人死不休,并直言"2018年出不了房产税"。 2018年政策会不会进一步收紧? 2017年政策出台之后,和之前最大的区别是政府亏钱了,北京亏了600亿,其中300亿是契税,300亿是土地出让金。因为房地产的大量买卖,政府就会有营业税、契税、所得税等大量收入,现在的成交量只是原先的20%左右,像上海一个月就1万套成交。
    贪吃猪财经 02-12 11:34
  • 最近两周资本市场刮起一阵寒风,突然勾起了大家对资本寒冬的回忆,一周之内,道琼斯股指两度暴跌千点,这个信号预示着什么,十年过后,金融危机后被掩盖的问题和本质是不是有效的解决,还是风险被累积后更加棘手,闪崩风暴真的像华尔街人士说的是“技术性回调”,还是资本市场对不合理的价值的重新回归呢?这样回调的始作俑者被大家认为是美联储快速加息的预期,但是币币鸟认为这不能代表本质,以往的经济危机发生是因为生产市场与消费市场能力的不符合。举个例子就,当年美国次贷危机时连乞丐都可以贷款买房了,没有门槛,需求被加杆杆的
    互金公社 02-12 09:30
  • 來源:新华社 房地产调控政策紧密关系楼市走向,社会对此高度关注。近期一些城市取消部分区域限购、推出人才安居购房,被误读为“调控松绑转向”,市场敏感性可窥一斑。  2018年调控政策有啥“硬招”?稳楼市关键棋子落在哪儿?近期,住建部、国土部、央行、银监会陆续召开年度会议,其中对今年房地产调控都做了部署。  调控目标不动摇 力度不放松  兰州、南京、合肥等地近期对购房政策进行了局部微调,引发市场对房地产政策将松绑的无限“遐想”。  实际上,定向取消限购、为高层次人才提供落户政策支持、租房落户只是部分
    格彬2016 02-11 12:27
  • 8月4日,中国人民银行发布《中国区域金融运行报告(2017)》。其中,专题《房地产市场出现分化 因城施策调控政策效应逐步显现》指出,2017年,各地区将认真落实“房子是用来住的,不是用来炒的”的政策要求,继续强化“因城施策”调控政策,全国房地产市场可能呈现“成交回落、价格平稳略降”发展态势。但是,房价上涨预期仍然存在:土地供应不足,部分城市甚至出现“面粉比面包贵”的情况;部分热点城市库存处于低位,短期内市场供应紧张;居民投资渠道有限且回报不高。报告认为,应做好以下几点工作。一是建立健全房地产市场
    韬略财社 02-11 10:22
  • 2018年房贷或减万亿 房企面临资金严冬  陈小瑛   2018年以来,随着监管层严控银行信贷和信托资金违规进入房地产市场,房企融资难度越来越大,甚至有银行已暂停受理房地产行业新增授信,或暂停房地产开发贷业务。  “往年历次调控,即使银行收紧,但其他渠道都是畅通的,房企在社会上还是可以找到很多钱维持下去,但这一次监管层不断出文件,断了房企的很多后路,房企被迫去国外融资。”上海的一位券商人士告诉《华夏时报》记者,这一次去杠杆的力度仿佛回到了1997年。  重庆一家信托公司人士告诉记者,目前前五
    创世代 02-11 09:18
  • 阶段性的房价反转,是有可能的,因为货币政策,限购,都会有影响,长期看条件反而不足;房价上涨发生反转,在近10多年的可能性太小了,这里是有一个大环境的,那就是现阶段有没有房价发生反转的条件,这些条件成熟了,才有可能反转,如果不成熟,反转的可能性几乎为零!影响房价的条件,都有那些呢?第一:经济,是不是还在增长?房价发生反转的最直接条件,是什么,就是经济负增长,犹如日本1998年一样,我们的这一天有没有,或者这一天会不会到来,这都是未知数,但是至少现阶段,显然不会发生,GDP还在以6%速度增长,在高速
  • 在澳洲买房,“找房贷经纪”往往是贷款环节的第一步。房贷经纪(MORTGAGE BROKER)为购房者所做的服务是从众多贷款机构产品中做出选择,并与贷款机构进行谈判而使购房者受益,帮助客户安排最优惠、最适合的房贷组合。经纪人的贷款和与贷款人进行谈判而使消费者受益,因为他们更熟悉住房贷款市场。ACB News《澳华财经在线》2月9日讯 在澳洲买房,“找房贷经纪”往往是贷款环节的第一步。房贷经纪(MORTGAGE BROKER)为购房者所做的服务是从众多贷款机构产品中做出选择,并与贷款机构进行谈
    澳华财经在线 02-10 19:28
  • 来源:米宅米宅 作者:小爱经常会有粉丝问,这个城市能不能买?那个城市怎么样?很多时候,他们在选择城市的时候,只看到这个城市的价值,区域的潜力和自己所能承受的房价。但是,在选择这样一个城市定居的时候,往往会忽略一个重要的考量因素。等到若干年后才会火急火燎各种跑关系,那就是孩子的教育问题、高考问题。今天,我们把高考升学率相对高的省份和各地的房价合在一起来看看,到底哪些城市更适合注重孩子教育的家庭,也给大家一个参考。现阶段高考升学率高的城市首先,这些城市高考升学率相对较高,高考难度不能是地狱难度类型。
    投资者报 02-10 17:06
  • 房子就是商品。买的人多了,就会涨。买的人少了,就会跌。不管是在捂盘还是囤积,都一定是在买卖关系上。房屋价值房屋作为不是统一且不是标准化的商品,就一定会出现有的价格高有的价格低。就好像黄金,只是金条,那么就是市场上的黄金价格,如果是首饰,就加上了工艺费,就比只是金条要贵一些。还有就是镀金的金条或者首饰,同等重量,不会按照金价计价。比方说,使用黄金兑换粮食,金条能兑换,首饰能兑换,但是镀金的,人家是不会和你兑换的。把黄金比作房屋,城市公共设施建设,小区环境,地段,其实就是在给这黄金进行首饰工艺打造。
    瞿塘峡路小文 02-09 17:11
  • 作者 张特 北京市隆安律师事务所公司金融部律师据了解,2007年11月,曹某和王某合资在五指山市注册成立海南某有限公司,曹某、王某邀请孙某出资共同合作开发。在孙某管理期间,曹某和王某认为,孙某挪用公司资金,造成一期工程至今仍未竣工,给工程承包方造成停工、窝工等损失。曹某、王某向法院起诉要求解除合作协议。但孙某却认为,曹某二人违约导致项目被迫停止运行,向法院提起反诉,请求曹某二人赔偿损失。该案法官认为涉案项目的前景很好,如果双方坚持通过诉讼的方式解决纠纷,势必要经过长期的诉讼,导致项目停工,对双方
    特律师 02-09 16:49
  • 马来西亚新山地区势将增值成为海外房产置业新热点海外房产投资对于国内的众多购房者而言,最担心的还是其中的风险。究竟海外置业投资靠谱吗?马来西亚新山地段好升值快,稳增长风险小,海外投资置业最佳选择。政府砸重金推动坐落于柔佛的依斯干达特区,新山更是配合这项超级计划大兴土木,进行了几项大桥及改善交通系统的大型道路工程。新大道建竣,尤其新山东部走廊交通系统完成后,附近地段也成为发展商“抢滩”的热区,周遭城镇的规划和发展随之迎来多场精彩的“变身秀”,在新山大放异彩。近几年,随着马来西亚依斯干达特区带动整个柔
    海外_房产 02-09 15:46
  • 为什么今天很多人害怕房价下跌?因为他们都有房了,并且把房子当资产看了,一旦下跌他们的所谓资产就缩水了,谁愿意自己的资产缩水呢,所以反对房价下跌就很正常了。其实房子总量并不少,总量早就告别短缺时代,但是曾经被炒房者占有资源,让真正需要房子的人无法获得。这种现状是要改变的,将来要用市场机制手段使炒房者把多余的房子投入市场!随着政策趋紧,房价下滑,开发商已经失去了市场。高价推盘,市场不认可;低价推盘,又怕前期已经购房的业主不满;所以现在开发商手里即便有房源也不再推盘了​不少开发商及炒房者都在等着房地产
    谈笑股经财富 02-09 15:29
  • 这次调控之下,楼市逐步恢复了理性,但上涨的预期基本没有改变!然而现在很多人都说房价只涨不跌,但要是看看一些数据后,心里还真没底!今天中国的房地产市场和过去比,无论是基本面,还是市场的绝对值,都已经站在了一个历史的高点。坦言在过去10年的楼市江湖中,伴随着暴涨与调控的博弈,高喊房价必跌和认定房价必跌的专家在房价不断膨胀的年代陆续涌现——开发商、经济学家、炒房者等!​然而最终似乎只有已经买房的那批人才是笑得最开心的人!都说房子很多了,但房价还是在涨!目前楼市已经进入微妙的阶段,一线城市的北京,上海和
    谈笑股经财富 02-09 15:29
  • 楼市调控虽然仍在严格执行,但土地市场似乎有了不合拍的走势。最新统计显示,1月份,50大热点城市土地出让金额同比上涨73%,这么大的涨幅让人担心楼市是否会迎来新一轮炒作。不过有迹象显示,这一轮土地出让金的大涨可能跟以往并不相同。1月份房企拿地热情高1月份,严寒天气席卷全国,但是土地市场却是一片火热。统计数据显示,10强房地产企业当月新增土地货值高达3196亿元,排名前20位的上市房企,土地成交金额达1505亿元。更受关注的是,50个热点城市土地成交金额高达3773.6亿元,同比大涨73%。中原地产
    工银瑞信基金 02-09 15:24
  • 一般人以为富豪挥洒千金买豪宅时,是眼睛也不眨一下的潇洒。然而真相是,精打细算的富人在买房时,有时甚至会比一般人置业更为谨慎。去年,全球多国推出税改新政,当中不乏富人关注的热门豪宅地。今年,这些市场的展望将是如何?据《环域居》报道,随伦敦和悉尼等地相继推出惩罚性印花税政策,加之美国近几十年来最大规模的税改法案将于今年正式生效,税收改革和政府调控引发的担忧将持续冲击全球豪宅市场。对于外国投资者、二套房买家和弹性工作制雇员而言,他们需尽一切可能规避日益增加的税收负担。在美国,由于国会限制物业税减免额度
    德梵海外 02-09 15:12
  • 对于想要贷款购买房产的刚需族来说,银行按揭贷款利率的变化无时无刻都在影响着自己,一旦利率上浮就意味着买房又要多花不少钱。奈何近年来的房贷市场并不遂人意,尤其是到了今年,不光冬天异常寒冷,更让人感到寒冷的是按揭购房者的心。个人按揭贷款利率上浮,额度收紧小编了解到,开年以来国有四大银行纷纷上调了个人购房贷款利率,上浮可达10%,过去购房可能还会有贷款优惠政策,如今可以说是想都不要想。还有就是贷款额度的问题,银行内部人士表示,“今年额度确实不如往年多,具体能贷多少会根据每个人的情况判定。”有些支行甚至
    拓天评论 02-09 14:47
  • 主要观点自2017年末至今,省市地方政府先后召开“两会”,并陆续公布2018年政府工作报告。中泰宏观团队对重点内容进行系列梳理,本篇聚焦住房政策相关表述。通过梳理可以发现,各省市对于住房政策存在三个方面的 “相同与不同”。图表1:2018年政府工作报告中涉及住房政策的省市(截至2018年2月6日)直辖市北京、天津、上海、重庆省份安徽、云南、福建、甘肃、广东、广西、河南、黑龙江、吉林、辽宁、内蒙古、山东、陕西、浙江、河北重点城市广州、深圳、南京、苏州、沈阳、宜春、漳州、福州、哈尔滨、济南、宁波、青
    王俊看市场 02-09 12:54
  • 作者 张特 北京市隆安律师事务所公司金融部律师1.借款合同双方当事人协商终止借款合同,同时签订商品房买卖合同,并将借款本金及利息转化为已付购房款的,不属于流押契约和“以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保”,该商品房买卖合同可以认定为有效。 适用解析:当事人双方签订借款合同后,虽为履行借款合同又签订了相应的商品房买卖合同,但该商品房买卖合同是借款合同双方当事人经协商一致,将借款合同关系转变为商品房买卖合同关系,并经对账清算将借款本金及利息转化为已付购房款,同时对房屋交付、购房余款支付、违约责任
    特律师 02-09 11:02
  • 现在的90、00后、大概有4亿人,未来十年内将成为20—35岁年龄阶段的购房主力军,它们对于户型、面积、物管、配套、位置都有什么要求?十年后的房子会是什么样的?   看看十年后中国主流住宅17大猜想与预测,只有想不到,没有做不到!   一、新住宅以小户型为主   原因:   1、年轻人与父辈代沟大、更愿意独立居住,不需要大房。   2、积极的消费观,没有太多存款购置大房。   3、平时快节奏与周末慵懒的生活状态,小房更宜打理。   二、新住宅小区将全面覆盖高速WIFI
    话股智港 02-09 10:13
  • 随着房价的高涨,就绝大多数人而言,无论是80后,还是90后,他们要在一二线城市解决住房问题,都是不能单靠自己的力量来完成的。很多大学生拥有自己的住房,实际上大部分体现的是父母的财富积累。实在买不起的,那么将来租房也是一个不错的选择!事实是不买房的多数是买不起房的,是真正穷的人,他买了房会更穷,更支持不住,所以看起来好象是不买房的都很穷。其实对于穷人来说,不买房还能活,真买了活都活不了。因为穷人哪有炒房的呀,只是自己住。马-云说道,十年后最不值钱的是房子,我个人也是这么认为的,独生子女太多,双方父
    谈笑股经财富 02-09 09:08
  • 这一轮调控之下,估计大伙们最为注意的就是环京楼市了!如今的环京房价几乎冰封!这说明没有只涨不跌的房价,泡沫大了总是要破的!固安均价从最高时的1.5万降至8千,累计降幅达42.4%。调控之下房价是稳定下来,这时买房真容易了么?目前包括北京、上海、广州等大部分城市在内,今年内都多次收紧了房贷政策,部分银行将首套房贷利率上浮10%,甚至20%。有人说,在人口增长、城市化、家庭裂变、生活方式转变的背景之下,买房需求大,房地产行业依然是最好的选择。而房价原则上是上涨的,随着经济的发展上涨是规律,下跌是意外
    谈笑股经财富 02-09 08:59
  • 最近看到很多言论都在看中国的房价,觉得未来的房价要大跌。但是房价真的会大跌吗?个人觉得还是不要期待太多,房价振幅可能会下跌,房价上涨的幅度可能会缩小,但是房价下降?个人觉得可能性是不太大的。去年楼市都出现不同程度的降温,特别是北京、上海、广州、深圳这样的一下特大城市,由于处在政策调控的风口,调控力度比较大,住房成交量下跌过半,房价涨幅长时间持续回落,楼市降温明显。​也正是因为一线城市调控力度大,降温明显,炒房需求外溢到二线城市,导致二线城市的房地产继续升温。到现在为止,楼市不见回暖的迹象,虽然各
    谈笑股经财富 02-09 08:58
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    ■ 文 | 杨红旭为老杨打Call经济面强劲,无法解释美股大跌。真正原因是:市场担心通胀抬头与国债收益率上涨等因素。这一史上罕见的房贷利率扭曲的怪现象,估计还将持续一两年,直至官方步入加息通道,方有可能得到缓解。对于那些拥有打折利率的业主,请记住:不要提前还贷!近日,美股大跌,导致全球股市出现了一波下跌,包括中国股市,也在偏低位跟随跌一波。对于美股大跌,白宫声明美国经济基本面强劲。但经济面强劲,无法解释股市大跌。真正原因是:市场担心通胀抬头与国债收益率上涨等因素。从2017年12月以来,美国
  • 2 目前房价两极分化严重,三四线城市的房地产还有发展前景吗?
    最后的疯狂,又是套人的节奏。 别看之前三四线城市房价涨的那么欢,搞得大家这么冲动,目标还是让大家更高更快更强的在山顶上站岗,犹如股市的5178。 我们来分析下这轮楼市小牛市的套路:从深圳起涨,带动北京上海,等到第一梯队释放赚钱效应了,库存去的差不多了,开始挖掘第二梯队,向重点二线扩散,紧接着二线楼市调控,一线周边的三线城市补涨。到现在的阶段,已经轮涨到最边缘的四五线城市了,你说行情炒作到什么阶段了? 上面这个套路,如果有炒股的朋友可能会更加熟悉些,股市题材的炒作节奏就是这样的,一再重演,
  • 3 别总盯着人口老龄化!这才是当前楼市最大的利空!
    文/(ID:)谈到中国的人口年龄结构,人们下意识想起的都是:“人口老龄化”。其实,还有一个词同等重要,可惜却很少引发人们关注,它叫做——“人口中龄化”。一波人正迈向老年,一波人正迈向中年下面是中国的“人口年龄结构图”——把图放倒,是不是就成了一匹骆驼?骆驼有两个驼峰,一个驼峰,是50岁左右的那波人;另一个驼峰,是30岁左右的那波人。50岁左右那波人,确实再过10年左右,就将步入老龄阶段。所以,也就有了关于“人口老龄化”的种种忧思。而30岁左右那波人,是即将从“青年人”,变成“中年人”,青年和中年
  • 4 余丰慧:单套房价中位数与一二三四线房价走势
    ■ 文 | 余丰慧为余老师打Call按照单套总价让人一目了然就可以了解到最低平均要有多少钱就可以安居。按照工薪阶层较高收入年收入12万元,两口之家一年24万收入,那么在北京购买单套总价400万的住房,也需要17年。只要调控政策稍有放松,那么房价就会报复性反弹。中国社科院一份报告从另一个侧面反应城市住房的负担程度。多侧面反应住房负担度是一个非常不错的研究成果。从每平方住房单价高低反映的是绝对购房成本负担,也是最为准确的计量房价高低的通用做法。不过,在美国等西方国家也有一些州是整栋楼加上花园等附
  • 5 2018年房地产政策微调,机遇在哪儿?
    作者:嘉实财富投资者回报中心2017年全年增速较去年大幅回落2017年传统的销售旺季“金九银十”成色不足,但销售增速在11月有所反弹,这种翘尾现象依然将在临近年末保持,主要原因来自两方面:一是部分一线及热点二线城市在十月重要会议后集中批复销售备案,同时打击违规捂盘行为;二是部分房企博弈政策在重要政治会议后转向的希望落空,年末资金紧张或冲业绩,都导致开盘节奏加快,推盘量增加。我们预计2017年全年商品住宅销售面积增速约为5-6%,较2016年22.4%以及2017年上半年13.5%大幅回落。201
  • 6 刚刚,楼市遭遇重大利空!
    1月26日,银监会在全国银行业监督管理工作会议上提出:“继续遏制房地产泡沫化,严肃查处各类违规房地产融资行为。”仅仅时隔三天,今天(1月29日)21世纪经济报道就爆料,某股份制银行暂停受理房地产新增业务!不知道一直强烈看多2018年房地产市场的朋友们看到这条消息心理是什么滋味,反正暴哥猜测肯定是有点苦,或者就干脆两耳不闻窗外事,权当这些消息没发生过。暴哥此前一直强调,对楼市调控而言,最重要的就是信贷方面的政策。一个是针对楼市需求方的,也就是买房的人们,控制他们贷款的成本(定向调控房贷利率),贷款
  • 7 又一大佬,坠落了!
    它曾融资超过20亿,像明星一样被追捧,甚至被认为是行业颠覆者。可是,如今对手依旧当红,它却暗淡了……它曾融资超过20亿,一夜之间红遍全国爱屋吉屋,一家曾在3年前红遍中国的O2O地产中介公司!在2014——2015年,它一度被称为行业革命者、颠覆者,甚至是传统地产中介的终结者!2014年3月,它由两位互联网行业出身、连续创业者创立。联合创始人,黎勇劲、邓薇曾分别担任土豆网原COO及CFO、土豆网前高级VP。在土豆网被优酷合并后,两人曾参与过国内的网约车大战,创立过网约车品牌大黄蜂。2014年成立的
  • 8 万科商业地产大跃进 大笔吃进20购物中心资产成色欠佳 | 公司汇
    郁亮埋藏已久的商业地产雄心终于迎来彻底释放的机会,然而这笔价值83.65亿的交易是否物有所值,各方却有不同研判。“金融 地产”模式能否顺利运行需要等待REITs政策的进一步明朗化,而转型城市配套服务商后的多元化布局还需看住宅这条“主航道”的脸色文 | 《投资时报》记者 孟楠热映中的《前任3》正被众多影迷追捧,近年来的中国房地产行业,“分手”同样成为主流。当然,有人割弃就有人接盘,错身间的对视,是对未来的不同研判,或许还有不足于外人道的幽隐内情。因万达集团开启“回归”后的轻资产转型,其旗下76个
  • 9 去年是房企丰收年,今年或面临双重压力
    ​据Wind统计数据,截至1月21日,按申银万国行业分类,两市共计36家上市房企披露年报业绩预告,包括扭亏企业在内,28家业绩预喜。剔除数据不全4家房企后,从预告净利润变动幅度看,实现增长的有25家,仅2家亏损。值得一提的是,这36家房企大多数是中小房企,但也有销售规模直指千亿元量级的房企。显然,通过其运营状况可折射出房地产行业在过去一年中的变化趋势。上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示,2017年一季度,全国楼市经历一轮房价快速上涨阶段,有些企业抓住这一销售窗口期,后期则是三、四线城市楼市的
  • 10 2018楼市开局平淡,1月上半月成交环比减少12%,释放何种信号?
    楼市调控下居民的购房热情下降了,楼市成交下降。易居房地产研究院1月23日发布《1月成交预报》。该报告显示,2018楼市开局平淡, 1月上半月,50城新建商品住宅成交面积环比减少12%。1月上半月成交环比减少12%2018年1月上半月,易居研究院监测的50个典型城市新建商品住宅成交面积为1194万平方米,环比2017年12月上半月减少12%,同比增加13%。而由于2017年的春节在1月份,所以2017年1月的推盘受到春节因素的影响,成交较低,因此2018年1月上半月的成交同比增加。在2017年12
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