• 现如今凡是有公积金的员工,在贷款买房时都会使用公积金贷款,因为公积金贷款相比其他的商业贷款利率更低,光是利息钱就能省下不少。不过近日有不少群众反映,一些楼盘的开发商只接受全款购房,拒绝以公积金贷款的形式购房,有些甚至拒绝商业贷款,这到底是怎么回事?据小编了解,这种想象在一些地方出现已有一段时间了,比如福建、山东、湖北等地。据福州一楼盘的销售人员表示,房子只会卖给支付全额房款的人,至于只用公积金贷款和商业贷款的购房者可能希望不大。而另一位销售人员则表示,只接受商业贷款,但是首付至少五成,选房?
    拓天评论 23分钟前
  • 大姐跟我说想投资房地产。我说,现在投资房产赚不到钱了,按目前的房地产情况,已经到了强弩之末的时候,它未必会跌,但也未必会涨,甚至跑不过一些理财产品,而且在县城这地方不适合,周边都是农村都是自建房,大家都有地都在建别墅,谁跑去县城买那么一层房子?而且都房价也不低,交易手续费、装修成本占的比例太高,哪怕价格翻倍你都没钱赚,因为装修与房价要一样的钱,而且机会成本呢?哪怕你不装修就转手,也是微利的,这么样要熬多少年?如果只是赚个十万八万的,有什么意义?她问,你认为房地产到头了?我说,媒体说的房地产
    遇见小乐 29分钟前
  • “租购并举”浪潮下,上海持续发力租赁市场。11月21日,上海再次挂牌6宗租赁宅地,总建筑面积34.88万平方米,总起价为19.4亿,预计12月12日出让。 这是7月初首次挂牌租赁宅地以来,上海第五次集中推出该类土地。短短4个多月,上海已挂牌21宗租赁宅地,地块遍及黄浦、徐汇、长宁、嘉定、闵行、浦东等区域。 租赁宅地已然成为上海土地市场的主流。据时代财经统计,7月以来,上海仅推出14宗涉宅用地,其中顺利成交的只有9宗,4宗推迟出让,1宗因无人竞买终止出让。 而上海推出的租赁宅地已达30宗--除上述21宗“专属”租赁宅地外,上
    时代财经TF 3小时前
  • 置顶《澳洲财经见闻》,随时获得最新澳洲财经资讯欢迎原创作者主动投稿点击文章底部“写留言”,分享您的犀利观点觉得字体小的朋友,可在右上角进行设置,把字体调大喜欢就分享出去,让原创充满你的朋友圈本篇共1428字|预计阅读时长2分钟国际知名评级机构穆迪(Moody)近日表示,未来本地楼市下滑的预期加上家庭负债水平的增长有可能对澳洲的银行业造成压力。根据穆迪投资者服务公司(Moody's Investors Services)本周一发布的一份报告显示,随着政府调控力度的加大,澳洲银行业面临着贷款业务损失的巨大风险。 穆迪副总Frances
  • 本期节目由当代互联(厦门)资本管理有限公司特约播出本期节目香港金融机构商业及中国经济培训导师苏菁女士将带您解析,请锁定我们今天的节目“临近年尾,内地不少城市的房价开始撑不住了,据媒体报道,北京海淀区一套学区房,劈价30%入市,每平米的价格下跌了近3万人民币,而早期房价增长强势的热点城市合肥和武汉房价也开始下跌,随着房贷利率的走高,不少利用消费贷给首付的投资者也开始恐慌性的减价出售。随着年尾市场收紧,不少投资者也开始观望楼价的走势。内地知名房企万科对明年房地产市场的判断就是小年,其中三四线城市更有
  • 这个问题很好,但请各位先回答一个问题:一线城市的房产什么时候会到顶?想必各位也是不敢断言。请各位想想,在国内投资房产的主要目的是什么?难道不是与趋势赛跑、与不确定性赛跑、与通胀赛跑。只要能跑赢,那么投资是不会有损失的。然而现在国内房产政策被逼收紧,需要高度依赖信贷宽松环境的房地产业受到了挤压。同时,面临着在保房价的俄罗斯模式与保汇率的日本模式中,国内的政策是:冻结楼市。通过以下的方法进行调控。如何可以选择进行投资理财或者进行其他的投资,为什么要选择海外的房地产业呢?《英国金融时报》对中国家
    海外_房产 4小时前
  • 文/限购、限贷、限售后楼市原本已经被“冰冻”,然而今年仍有数万亿资金通过这两种方式进入楼市:1、央行报告显示:9月末,个人房贷增速下降到26.2%,自今年3月份以来连续同比少增。这在过去,房贷增速的下降往往代表买房热情降温,但令人遗憾的是,三季度消费贷款增量高达1.9万亿,同比多增1.1万亿。消费贷款一般用于普通消费,比如旅行、买车等。但你要知道,这样的消费基本花不了太多钱,最好的解释就是资金借道进入楼市。2、用益信托数据显示,今年前10个月,新成立集合类房地产信托规模2871.15亿元,同比增长83.42%。此外,信?
    小白读财经 6小时前
  • ACB News《澳华财经在线》11月23日讯 去年底彭博社报道了中国一对房奴夫妇的辛酸生活。为了在北京西边买一套114平方米的房,一对三十多岁的夫妇贷款了550万元人民币(80万美元),并向家人和朋友拼拼凑凑借了100多万元。然后,他们彻底转入节衣缩食模式:旅行计划被搁置,不敢随便买衣服,在普通档次的餐馆就餐也成了难得奢侈一回的享受。 然而在这个房价节节攀升的时代,如此被房价“绑架”,又如此 “敢拼”的房奴不只是中国的特有群体。最近澳大利亚审慎监管局(APRA)发布的房贷数据中揭示了一个令人惊讶的事实:在新增的房贷
  • 暴哥一直有一个想法,解决楼市的问题不能仅仅着眼于楼市,而是要从金融市场全局的角度出发。简单来说,尽管房子同时具备居住和投资两种属性,但从归宿来说,房子最终会成为一种财富、一种资产,这一点和股票并没有本质的差别。既然如此,其实抑制房地产市场的办法可能就应该从两方面考虑,一个从弱化房地产市场投资性本身出发,一个则是从房地产投资替代性的角度出发。从房地产市场本身出发意味着弱化其投资性,强化其居住性。我们常说的,“房子是用来住的、不是用来炒的”就是这个意思。具体实施起来我们目前能看到也正好对症下药
    暴财经 6小时前
  • 北京的冬天寒风瑟瑟,让人发抖。在这样一个寒冷的冬天,包括中、农、工、建在内的51家大型金融机构,“密会”20余家房企。“密会”本就不平常,更惊奇的是地点选在了富凯大厦,也就是证监会的办公地。要知道,证监会可是根据国家相关政策来决定上市房企的融资节奏。在证监会的“大本营”举办会议,究竟释放了什么信号?寒冬“密会”,在证监会眼皮底下“搞事情”11月16日,北京金融大街19号,证监会大楼里面,金融机构巨头与龙头房企进行了一次聚首。本次会议的主题是:如何迎接十九大后地产新机遇?——2018中国房地产市场趋势展望
    德林社 6小时前
  • 11月21日,住房城乡建设部会同国土资源部、人民银行在湖北省武汉市召开部分省市房地产工作座谈会,学习贯彻党的十九大精神,部署近期房地产工作,进一步落实地方调控主体责任,坚持分类调控、因城因地施策,坚持调控目标不动摇、力度不放松,保持调控政策的连续性稳定性,切实防范化解房地产风险,促进房地产市场平稳健康发展。会议强调,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居,是党的十九大报告提出的明确要求。要按照供给侧结构性改革的思路,完善住房
  • 出差某一线城市,和同事夜聊。他们不久前也加入炒房军团,一杯普洱入口,摇头说,估计要套一段时间了。入场晚了,转手待有时。我的两个同事,都生活在我国经济总量前十的城市,事业风生水起,有钱炒房不奇怪。然而今年,一线城市土地供应大增。过往“面粉贵过面包”的现象得到了有效缓解,一线城市的新房价格也得到了稳定。笔者去认真看了前十月,我国十大城市土地供应和成交情况。我想说,一二线城市的刚需朋友们,购房利好周期或许来了。但与此同时,炒房军团,可能要耐住寂寞了。不废话,上数据。1十大城市有7个前10月宅地供应增
    机会宝 7小时前
  • 2018楼市:总体稳中趋降,珠长优于京冀摘要:随着调控政策的持续,房价总体会呈现稳中趋降走势,故2018年楼市将相对疲弱,预计在2017年商品房销量创下历史新高后,2018年销量将出现负增长。未来房地产调控的目标,一是平稳房价,住有所居;二是多渠道提高住房供给。一二线仍有大量住房刚需尚未满足,三四线仍有大量的棚户区需要改造,许多农业人口还有进城购房需求,在一定程度上可推动房地产市场健康发展,同时也适度拉动总需求。预计租赁住房制度将进一步做实,如选取一二线土地财政依赖度低的城市试点,一二线城市总体住宅供地面
    齐鲁资管 8小时前
  • 导语:中国房地产价格,说是一场虚幻的财富盛宴,一点都不为过。规模达44万亿美元(差不多近300万亿元)的不动产市场,你认为这都是真实的财富吗?你认为这些财富真的可以全部变现吗?账面上的财富,就像股市的估值,股市涨到6000点的时候,好像全国人民都有钱,街上的娱乐场所天天爆满。可是一旦股市下跌,财富就化为泡沫,烟消云散。钱去哪里了?因为这本来就不是真实的财富,只是估值泡沫而已,所有人都想兑现的时候,泡沫也就破了,谁先套现,谁就是赢家。楼市也是这样,总资产近300万亿的市场,好像每家每户都是身家几百万几千
    第一期现 8小时前
  • 买房是件大事,关系到的是一个家庭,有的人存了一辈子的钱才能购买一套房子,所以买房最重要的准备其实就是资金。倒不是说所有的资金立刻都要到位,但是购房人务必前提把可调动的资金规模搞清楚。我经常听到我的朋友跟我抱怨:惨了,我买不起了,怎么毁约?产生这个现象就是因为过度自信,虽然买房这个事,毁约很常见,但是购房人毁约基本都要损失几万元,所以,尽量别去毁约。 按照目前的统计数据,中国人均存款是5万元,北京的人均存款是10万元,按照二八定律,80%的人的存款要是低于平均水平,所以现在年轻人不靠父母,买不起房
    贪吃猪财经 21小时前
  • 调整之下的楼市可以说是百态万千的存在,有一个比较让人惊讶,深知掉牙现在那就是有钱买不到房,有购房者发现首付够了,但是买不起房呢?这里其实透露一个很基本事实或者一个很基本逻辑思维,那就是有钱不存在买得到买不到的问题,而且对于楼市而言根本不可能说有钱买不到房的,目前很多购房者感受这个现象其实是一个很浮躁的现象。最近各类房产资讯和地产专家都在热烈的讨论着未来楼市的发展趋势,逐渐的大家基本已经形成了统一的观点,那就是在2018年前后房价会出现下跌,但后期房价是否真的会出现下跌呢?自从提出房子是用来住的
    何晚竹 22小时前
  • 买房是件大事,关系到的是一个家庭,有的人存了一辈子的钱才能购买一套房子,所以买房最重要的准备其实就是资金。倒不是说所有的资金立刻都要到位,但是购房人务必前提把可调动的资金规模搞清楚。我经常听到我的朋友跟我抱怨:惨了,我买不起了,怎么毁约?产生这个现象就是因为过度自信,虽然买房这个事,毁约很常见,但是购房人毁约基本都要损失几万元,所以,尽量别去毁约。 按照目前的统计数据,中国人均存款是5万元,北京的人均存款是10万元,按照二八定律,80%的人的存款要是低于平均水平,所以现在年轻人不靠父母,买不起房
    贪吃猪财经 24小时前
  • 马来西亚房价5年内有涨无跌!据总部设于英国伦敦的莱坊(Knight Frank)房地产国际咨询公司的调查指出,外国投资者在2012年第二季买入大马的房地产,2017年的第二季,该房产房价就涨了43.8%,扣除汇率波动后,回酬就高达14.8%。大马房价5年涨幅高达43.8%,比投资英国房价涨幅(20.1%)和中东富国迪拜的37.5%房价涨幅还高。换言之,即使一个国家的投资者,来马投资房产5年后,其祖国的汇率下跌,但由于大马房产价大涨而增值,他还是可享受到14.8%的回酬。这意味着,来大马投资房地产,5年内就有莫大的增值空间,而且房产是许涨不许降
    海外_房产 11-22 14:50
  • 北京将密集供应共有产权房一年内或超4万套近日,北京平谷区首个共有产权房项目将可申购。据中原地产研究中心统计显示,这是继朝阳区与顺义区分别供应1个共有产权房项目之后,首个供应量高达1300多套的共有产权房项目。据了解,该项目位于平谷区山东庄镇西沥津村,项目规划地上建筑面积约12.66万平方米,套型主要为约90平方米两居991套、约120平方米三居308套,约50平方米一居6套,总套数1305套,销售均价为每平方米14500元。中原地产首席分析师张大伟表示,此前供应的两个共有产权房项目均在500套以内,而此次平谷区共有产权房项目?
    财经大观察 11-22 13:30
  • 杠杆加不动了,房地产正式入冬2017-11-21 11:34房地产/杠杆/贷款财政部近日公布的10月份财政收支情况也已透露出房地产行业渐入下行通道的信号。数据显示,在与土地和房地产相关税收中,契税达到278亿元,同比下跌3.6%;土地增值税为304亿元,同比下降2.2%。这两数字在今年一直维持着高增长的态势,而10分月份则首次出现了下降。这意味着房地产近来交易量出现了转折,行业冬季正式来临。11月初,因“拯救”乐视而屡次出现在大众视线中的融创中国董事长孙宏斌又火了一把。他在一场论坛上怼了万科的房地产“白银时代” 论,表示房地产?
    一合劳资 11-22 11:56
  • 置顶《澳洲财经见闻》,随时获得最新澳洲财经资讯欢迎原创作者主动投稿点击文章底部“写留言”,分享您的犀利观点觉得字体小的朋友,可在右上角进行设置,把字体调大喜欢就分享出去,让原创充满你的朋友圈新闻内容概要财经要闻:- 澳总理:将为澳洲中产阶级减税;- IMF:澳洲经济将以“温和”脚步增长;- 今年维州煤气费用上涨了16%;- 银行不降低感应式付款手续费将被更严格管制;- APRA: 将会关注贷款申请人生活成本和债务水平;房产资讯:- 悉尼部分公寓价格出现下滑;- 澳洲房价的上涨和供求关系无关; 商业信息:- ?
    澳洲财经见闻 11-22 11:50
  • 置顶《澳洲财经见闻》,随时获得最新澳洲财经资讯欢迎原创作者主动投稿点击文章底部“写留言”,分享您的犀利观点觉得字体小的朋友,可在右上角进行设置,把字体调大喜欢就分享出去,让原创充满你的朋友圈上一期我们介绍了如何在悉尼这块“有价无地”的人口暴涨大都市,用被动收入轻松达到财富自由。要做到这一点,最重要的环节,便要依靠稳定租金收入的正现金流。除了地区的选择(详情请参照本系列第六期——选对区域,才是房产投资的精髓所在),你应该考虑的是,如何在交房后,找到稳定的租客,从一开始还贷就享有正现金流。从开
    澳洲财经见闻 11-22 11:50
  • 最近,一张名为“100 万在中国各省能生活多久?”的图片在网上流传话不多说,往下看没错,就是正如你们看到的大北京以“100万能活19年9个月”的成绩排名“倒数第一”图片一出小编虎口一震顿时一声惊叫统计按“年人均年消费”划分7个等级年人均消费<1.5w 贵 州 贵州以“ 100万能活95年2个月”的“绝对优势”勇夺排行榜第一名比排名第二的新疆多出11年6个月贵州人民掐指一算不乐意了换谁谁都不乐意啊!每天20来块钱能干啥?年人均消费1.5w-2w 安 徽 100 万能活61年5个月每天消费约45元年人均消费2w-2.5w 重 庆 100万能活4
    中欧基金 11-22 11:50
  • 摘要:最近被一个消息震惊了:上海老洋房今年6-8三个月内成交高达50多幢!其中巨鹿路一栋洋房以近40万元/平方米的成交价,刷新华侨城?苏河湾别墅34.49万元/平方米的记录,成为全国成交第一天价!如果你觉得“50多套”毫不起眼,——那么,你一定不知道以下这组数据!康平路191号,总价1.2亿成交上海全市现存老洋房4000-5000幢,但90%以上归国家所有,而国有花园住宅2004年起就只租不售啦!上海私有产权的老洋房总共只有200-250幢,其中产权清晰、可出售的老洋房全市不超过100幢!修缮完好的不足50幢!武夷路188号,总价1.1亿成交回?
    百家点评 11-22 11:38
  • 摘要:巴菲特就是在生下第一个女儿后才买房而居,之前一直租住一居室的公寓,尽管那时他早已是百万富翁了。上篇谈到欧美的遗产税和地产税这两项税目,好似劫富济贫、控制房价的利器,使得欧美房地产很难有超过通胀率的上升,房价一直和房租保持着适度的比例。对富人来说,遗产税和地产税( Property tax)这两把利剑更为犀利。在西方这两种税率实行了多年。北美的地产税分不同地段的好坏,物业拥有者每年将房价1% 到3%的税金缴给政府。地产税的“奥秘”就在于随着房价的上升而上升,一直升到房主付不起为止,就像我的朋友,差点因付
    百家点评 11-22 11:38
  • 摘要:我每年房租的升幅由政府控制,不能超过通胀率。近期读到了一则新闻,说的是“价值1.25亿美元的世界最贵豪宅瞄准了中国买家”。目前,这一坐落在洛杉矶的豪宅登上了《名利场》杂志,被许多欧美主要媒体相继转载,均称赞它具有凡尔赛宫殿的风格,内部陈设尤其奢华,收藏了诸多法国十八世纪古董和名画,“在夜色降临时,不必开灯,只要点上蜡烛,便会带你回到十八世纪的法国”,被誉为太平洋岸边的“小凡尔赛宫”。 如此奢华优雅的豪宅风格,缘于萨伯斯坦先生雇用了全球最优秀的艺术史专家和买手为他打理
    百家点评 11-22 11:38
  • 中商情报网讯:去年10月8日重启限购,5月31日深夜,佛山限购升级,将二手房纳入限购范围。今年下半年佛山楼市平稳运行,但与同期相比市场热度大幅减弱,而今年“金九银十”也远逊于去年。 10月佛山新房成交7976套,环比上涨1.96%,同比下跌59.86%。成交面积89.51万㎡,环比上涨7.43%,同比下跌58.71%。成交均价10089.7元/㎡,环比上涨0.66%,同比上涨0.10%。10月佛山新房成交金额903169.79万元,环比上涨8.14%,同比下跌58.67%。 数据来源:佛山房管局 中商产业研究院整理 从成交量来看,10月三水区成交量最大,新房成交2102套,
    千数堂 11-22 10:30
  • FX112财经讯:美国10月成屋销售增幅超过预期,因飓风造成的影响消退,但房屋长期供应不足推高房价,使部分首次购房者无力负担,仍然是楼市面临的一大障碍。?全美不动产协会(NAR)周二公布,美国10月成屋销售增长2.0%,季节性调整后年率为548万户。9月成屋销售年率被小幅下修至537万户,前值为539万户。接受路透访查的分析师预估10月成屋销售上升0.7%,年率为542万户。NAR称,休斯敦和杰克逊维尔等受哈维及伊尔玛飓风影响最严重地区的房屋销售反弹。但上月佛罗里达州南部的成屋销售仍疲弱。全美不动产协会称,预计遭受风暴影响地区的?
    FX112财经 11-22 10:21
  • 日,在《房地产调控政策与市场前景》闭门研讨会上,任志强与张维迎等经济学家对2017年房价展开了一次深刻的探讨。在此次研讨会上,任总的核心论断是:错误的调控手段会让需求在一段时间以后集中爆发,所以下一轮会比这一轮涨得更高。任总主要从供应和需求两个方面佐证了他的观点:? 供应端:土地供应已经连续两年下滑任总表示:2015年土地供应就是负的33%,很多城市土地已经出现短缺,包括上海和北京。2016年,政府的土地供应继续下滑,部分一线城市的土地连2015年的一半都不到。比如,北京16年的土地出让收入是800多亿。而15年是多?
    乐投天下 11-22 10:09
  • 文章来源/网络编辑/申帅朋征税之类的事情,历来都是闷声发大财,只干不说,低调快进。但是昨天,宁夏自治区在全国率先发布了《房产税实施细则》,这标志着中国正式和国际接轨,对70年使用期限的房子征收房产税,中国正式进入了房产税时代。房产税将大幅增加房屋的持有成本,为宇宙级泡沫的中国房地产加上最后一根稻草。宁夏率先吃螃蟹 开启楼市的冰河时代!近日,宁夏出台《宁夏回族自治区房产税实施细则》(以下简称《细则》),明确宁夏房产税在城市、县城、建制镇和工矿区(包括各类开发区、各类园区)范围内征收,新细则自2018
    第一期现 11-22 09:50
  • ACB News《澳华财经在线》11月22日讯 近期澳洲各大银行纷纷开始引入更严格的房贷审查标准。先是只付息房贷总占比最高的西太银行(Westpac)收紧房贷政策,并在最近与房贷经纪人的备忘录中披露,审慎监管局(APRA)要求该行“提高对现有内部和外部抵押房款的偿贷要求”。随后,另外三家大行也跟进,对房贷申请人进行更加严苛的审核。 然而近期的“风声鹤唳”之势并未令APRA松口气。11月21日, APRA主席韦恩·拜雷斯(Wayne Byres)在悉尼举行的“2017澳大利亚资产证券化论坛”上发言时称,正如流水会从障碍物的旁边流过去一样,?
    澳华财经在线 11-22 09:28
  • 你应该知道的投资指南
    聚财盆评论 11-22 07:37
  • 近日M2增速创下了新低的纪录,10月仅仅增长率8.8%。 要知道,过去二十几年,我们的M2增速一直保持着2位数的增速,回落到个位数还是破天荒头一次。 M2骤减,那些炒房客再也没有便宜的资金可借了。 国家统计局也公布了今年10月份70个大中城市的住宅销售价格统计数据。 每月18日,国家统计局都会发布70个大中城市的最新房价,但是每次看,变化好像都不大,虽然还有几个城市在上涨,但整体的房价已经得到了明显的意志。 从数据来看,9个城市新建的商品住宅价格下降,即便是天津、上海房价涨得也并不多,涨幅都在0.1%、0.3%左右,楼
    贪吃猪财经 11-21 17:19
  • 近日,继深圳宣布将公积金租房提取额度从50%上调至65%后,上海市公积金管理中心也与相关住房租赁企业签订了合作协议,旨在加强上海住房租赁市场的培育和发展。密集出台的住房租赁扶持政策,给租房者提供了大量资金支持,这或许会让“租房时代”加速到来。在11月15日,包括上海市杨浦区公共租赁住房运营管理有限公司、上海陆家嘴人才公寓建设开发有限公司等各区住房租赁平台公司,以及万科泊寓、魔方、青客等市场化住房租赁运营公司在内的14家住房租赁企业,均与上海市公积金管理中心签署了合作协议,为公积金租房者提供一站式服务。
    拓天财富 11-21 15:24
  • 今年下半年以来,共有产权、租购并举、长租房贷款、房地产税等各种政策和举措频频亮相,让刚需购房者“住有所居”的希望倍增。会上更是明确提出要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人-民住有所居。如今这一现象正在悄然发生,三四线还在如火如荼的去库存,北上深几乎超过一半的新拍土地也都是公租房地块,部分公租房已经陆续开始入住!二线城市紧随北上深,不少公租房地块入市,那么未来两年也会有相当体量的公租房入市,房子完全够住了。亚布力中国企业家论坛,?
    兮阳独家 11-21 15:17
  • 【导读】: 元立方金服研究员认为,医养结合养老模式是当前社会经济快发展下新时代的产物。其具体含义是指在传统机构养老提供基本生活服务和经济供养的基础上,向选择机构养老的老年人提供医疗服务,提高老年人生活质量和健康水平,缓解社会老龄化问题。 本文由元立方金服,首家PPP模式互金平台独家为您提供,专注市政基建项目投资,把握投资机遇,尽享生活。 一、我国养老模式发展现状 (一)特殊人口政策和国情导致“老龄化”问题严峻 图1 65岁及以上人口数与占比(万人,%) 如图1所示,2016年底中国65周岁及以上人口1600
    元立方理财 11-21 13:55
  • FX168财经报社(香港)讯 香港长沙湾住宅地皮上周以接近173亿港元售出,成香港新住宅地王,再次把香港楼市推向高潮。由九仓(00004)及南丰发展、会德丰地产(00020)负责销售的香港山顶超级豪宅“Mount Nicholson”第3期,近期推出8个单位招标,吸引逾30名买家落标竞投,其中D座的12D,以及C座的12C分层单位,最终由同一组买家购入,连标准单位装修但不包括车位及任何税项,售价已分别逾6亿及5.6亿港元,实用面积分别4579及4242平方呎,呎价最高见132060港元,拆合每平方米1421528港元,再创亚洲最贵分层单位新高纪录。(“Mount Nicholso
    FX168财经网 11-21 12:31
  • 香港成2017上半年亚洲最大房地产投资目的地11月20日,城市土地学会和罗兵咸永道联合发布了《2018年亚太区房地产市场新趋势报告》。报告显示,香港成为2017年上半年亚洲最大房地产投资目的地。报告预测,2018年投资以及发展前景排名前五的城市分别是悉尼、墨尔本、新加坡、上海和胡志明市。2018投资及发展前景排名第一名 悉尼第二名 墨尔本第三名 新加坡第四名 上海第五名 胡志明市投资者目光转移至增值型物业和新兴市场报告分析,资产市场的竞争局面,从根本上改变了房地产市场投资模式。一些核心与风险投资者开始将目光转移至数据?
  • 本期节目由当代互联(厦门)资本管理有限公司特约播出今年,香港楼市交易依旧畅旺。根据数据显示,截至今年6月30日,香港楼价同比上升21%,升幅位居全球楼价市场第二位。 11月19日,财政司司长陈茂波表示,留意到日前长沙湾一处住宅用地,破纪录以近173亿港元投得,而该块地皮由几大地产集团联手投标,反映地产商看到风险所在。由于美联储会很大可能下月加息,加之香港住宅供应量的不断增加,香港资产价格会受一定影响。陈茂波提醒市民,要买楼的话,一定要非常小心,并表示如果接下来香港楼市出现一定的调整,他不会感到意外。对此,
  • ACB News《澳华财经在线》11月21日讯 昨日澳洲国立大学(ANU)的一项研究报告引爆了舆论。 这项研究显示,在2001年至2017年之间,澳洲建造的房屋已经超出了同期人口增长的需求,澳洲房屋供应的过剩量在16.4万左右。如果不计入空置房屋的显著增加,过剩量也有3.2万。 研究者发现,房屋供应量过剩的现象在各地区存在差异,但大部分都在首府城市的内城区,原因是公寓的大量建造。而悉尼、墨尔本和布里斯本这些首府城市的内城区是全国最严重的地区。 国立大学副教授菲利普斯(Ben Phillips)认为,许多悉尼内城区长期存在供应过剩
    澳华财经在线 11-21 11:02
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  • 1 今年数万亿资金进入楼市,然而结果却是……
    文/限购、限贷、限售后楼市原本已经被“冰冻”,然而今年仍有数万亿资金通过这两种方式进入楼市:1、央行报告显示:9月末,个人房贷增速下降到26.2%,自今年3月份以来连续同比少增。这在过去,房贷增速的下降往往代表买房热情降温,但令人遗憾的是,三季度消费贷款增量高达1.9万亿,同比多增1.1万亿。消费贷款一般用于普通消费,比如旅行、买车等。但你要知道,这样的消费基本花不了太多钱,最好的解释就是资金借道进入楼市。2、用益信托数据显示,今年前10个月,新成立集合类房地产信托规模2871.15亿元,同比增长83.42%。此外,信?
  • 2 意外!楼市最大的利空,或是它!
    暴哥一直有一个想法,解决楼市的问题不能仅仅着眼于楼市,而是要从金融市场全局的角度出发。简单来说,尽管房子同时具备居住和投资两种属性,但从归宿来说,房子最终会成为一种财富、一种资产,这一点和股票并没有本质的差别。既然如此,其实抑制房地产市场的办法可能就应该从两方面考虑,一个从弱化房地产市场投资性本身出发,一个则是从房地产投资替代性的角度出发。从房地产市场本身出发意味着弱化其投资性,强化其居住性。我们常说的,“房子是用来住的、不是用来炒的”就是这个意思。具体实施起来我们目前能看到也正好对症下药
  • 3 秘密会议一开,房价就真的悬了
    北京的冬天寒风瑟瑟,让人发抖。在这样一个寒冷的冬天,包括中、农、工、建在内的51家大型金融机构,“密会”20余家房企。“密会”本就不平常,更惊奇的是地点选在了富凯大厦,也就是证监会的办公地。要知道,证监会可是根据国家相关政策来决定上市房企的融资节奏。在证监会的“大本营”举办会议,究竟释放了什么信号?寒冬“密会”,在证监会眼皮底下“搞事情”11月16日,北京金融大街19号,证监会大楼里面,金融机构巨头与龙头房企进行了一次聚首。本次会议的主题是:如何迎接十九大后地产新机遇?——2018中国房地产市场趋势展望
  • 4 李迅雷专栏丨2018楼市:总体稳中趋降,珠长优于京冀
    2018楼市:总体稳中趋降,珠长优于京冀摘要:随着调控政策的持续,房价总体会呈现稳中趋降走势,故2018年楼市将相对疲弱,预计在2017年商品房销量创下历史新高后,2018年销量将出现负增长。未来房地产调控的目标,一是平稳房价,住有所居;二是多渠道提高住房供给。一二线仍有大量住房刚需尚未满足,三四线仍有大量的棚户区需要改造,许多农业人口还有进城购房需求,在一定程度上可推动房地产市场健康发展,同时也适度拉动总需求。预计租赁住房制度将进一步做实,如选取一二线土地财政依赖度低的城市试点,一二线城市总体住宅供地面
  • 5 利好政策不断!医疗养老或将成为下一个“房地产”!
    【导读】: 元立方金服研究员认为,医养结合养老模式是当前社会经济快发展下新时代的产物。其具体含义是指在传统机构养老提供基本生活服务和经济供养的基础上,向选择机构养老的老年人提供医疗服务,提高老年人生活质量和健康水平,缓解社会老龄化问题。 本文由元立方金服,首家PPP模式互金平台独家为您提供,专注市政基建项目投资,把握投资机遇,尽享生活。 一、我国养老模式发展现状 (一)特殊人口政策和国情导致“老龄化”问题严峻 图1 65岁及以上人口数与占比(万人,%) 如图1所示,2016年底中国65周岁及以上人口1600
  • 6 预言帝任泽平:房价还会涨吗?房子还能买吗?
    本文为方正证券首席经济学家任泽平先生在培训会议上的演讲。房地产周期:长期看人口、中期看土地、短期看金融我研究了十年房地产,2015年我就跟大家推荐过“一线房价翻一倍”.我想大约用10分钟的时间讲一个问题,什么决定房价。这个问题很重要,决定了每个人的大类资产配置。更重要的是什么?可以实战!我们要判断哪个地方房价会涨,哪个地方房价会跌,什么时候会涨,什么时候会跌,这是我今天要跟大家讲的最核心的问题。那我来问大家,什么决定房价?你会发现,在这个社会上过去十多年一直在讨论这个问题,有几十种答案,这就是房?
  • 7 美国房价再创新高,中国买家该走还是该留?
    来源:苏宁财富资讯作者:黄志龙 苏宁金融研究院宏观经济研究中心主任 当前,中国房地产市场正处于十字路口,而美国房地产市场却在不知不觉中再创新高。此轮美国房价的飙升,是否是次贷危机的重演?其背后动因是什么?近年来趋之若鹜的中国买家在其中又作了多大贡献?美国房价后期走势将面临哪些风险?这些问题值得有意投资美国房地产市场的潜在投资者关注。 美国房价创下历史新高 房地产市场是经济周期的关键变量,对于美国经济也不例外。2008年国际金融危机的影响仍未消失,但美国房价却在不知不觉中再创历史新高。先来看反
  • 8 楼市还能逞强多久?2018年楼市怎么走?买房风口到了?!
    在过去10年的楼市江湖中,伴随着“涨价”与“调控”的博弈,高喊“房价必跌”和认定“房价必涨”的专家在房价不断膨胀的年代陆续涌现——开发商、经济学家、炒房者等!然而最终似乎只有已经买房的那批人才是笑得最开心的人!而纵观当前楼市,有人说正在经历最严的调控期,楼市降温、房价下跌等说法流传开来。没钱的继续观望,土豪继续无视,而准备买房的人却尴尬了,犹豫了,都说房价会跌,那么现在到底是不是买房的好时机呢?2018年楼市将怎么走?2018年将是房地产最困难的一年?穆迪在近日发布的《2018年中国房地产展望报告》中指
  • 9 炒股不如房地产?如何从技术面去分析房地产?
    中国的股市运行了将近30年,其中不乏波浪壮阔的牛市,也少不了萎靡不振的漫漫熊途,但是反观中国房市,在不知不觉中,其实已经偷偷地涨了30多年。 大多数房产投资的参与者只是普通的民众,这就像在中国股市中广大的散户一样,他们仅仅是在某一时期买入了一处房产,又在另一时期卖出了这处房产。 这里面我们可以形象的把房产比作一手股票,而中国整体的房市就是大盘,当大盘处在一个长期上升通道内,那么这手股票大概率是赚钱的。 只是不同的股票,因为不同的因素,其涨跌的幅度和速度也不尽相同,也就是说一处房产,因为其内部结
  • 10 叶檀:警惕 房价上涨第一推手再创27年新低!明年房地产市场将冰冻
    Winter is coming。图片来源:视觉中国丨导 读 我是光,你是影;我是风儿你是沙。房价涨不涨,主要看广义货币发行量M2,过去二十年,房地产是紧跟广义货币发行量的最大宗投资品。到2016年,M2出现逆转,房地产不再发光。只要M2在两位数以下,房地产回到黄金时代难上加难。文/叶檀 ?财经女侠 | 毒舌善心 房价涨不涨,主要看广义货币发行量M2。 截止2016年的26年时间,广义货币发行量增长了101倍左右,房价上涨了几十倍。过去二十年,房地产是紧跟广义货币发行量的最大宗投资品——我是光,你是影;我是风儿你是沙?
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