今日投资：楼市调控新政

今日投资：楼市调控新政

多地出台楼市调控新政

两天内，重庆、长沙、贵阳、石家庄等多个城市出台楼市新政。

点评：本轮调控可谓史无前例，此次调控针对的是一线城市热潮消退后、房价接力涨幅较大的中西部省会城市，政策普遍规定住宅取得不动产证后至少两年以上不可上市交易，再算上期房到现房的时间，购房资金将被锁住4-5年，也就是说炒房客再想通过短期资金周转实现巨幅收益已经几乎没有可能。抑制炒房后房价有望回归合理区间，房屋交易将更看重居住属性，房地产市场结构将迎来大调整。

海康威视：拟投资逾百亿在5城市建设科技园或产业园项目

海康威视(002415)晚间公告，公司董事会审议通过了在西安市、武汉市、成都市、重庆市分别投资建设科技园项目的议案，以及在杭州市投资建设创新产业园项目，在武汉市投资建设智慧产业园项目的议案，上述项目总投资额高达104.36亿元。

点评：海康威视本次斥巨资在五个城市建设科技园或产业园项目主要是为了满足公司业务发展的需要，形成与其业务规模相匹配的办公场所。这一举措一方面将帮助海康威视利用各地优势资源，拓展中西部市场；另一方面也将促使公司形成以杭州总部为中心，辐射中西部重要省市的战略布局，实现公司研发资源的优化配置。项目完成后，海康威视的核心竞争力和行业影响力将进一步提升，其未来业绩也有望借此实现大幅突破，投资者可予以关注。

东方雨虹：拟不超18亿元投建特种涂料生产基地

东方雨虹(002271)晚间公告，公司拟以自筹资金投资不超过18亿元在江苏省新沂市投资建设特种涂料生产基地项目。项目建成达产后，年可实现销售收入约30亿元，年缴税收不低于1.5亿元，能解决当地劳动力100-250人就业。

点评：公司是国内防水行业龙头企业。此次投资项目一方面可扩大公司特种涂料华东地区的生产能力，扩展全国布局；另一方面项目签订后，公司的产品和服务将列入新沂政府的采购目录，对公司未来业务发展存在积极影响。项目计划的年收入占16年公司总营收的43%，对公司业绩影响重大，可积极关注。

陕鼓动力：联想控股拟转让公司3.6%股权 受让方将为其联营公司

陕鼓动力(601369)9月22日晚间公告，联想控股拟6个月内通过大宗交易方式转让公司合计不超过5900万股股份。目前，联想控股持有公司5900万股，占公司股份总数的3.6%。大宗交易受让方为联想控股之联营公司，或联营公司认购的信托计划。

点评：公司此前经营业绩惨淡，已连续4年净利润增速同比下滑。此次十大股东中的非国资部分的退出，或为公司后续进行国企改革以及资本化运作铺平道路。不过即使如此，投资者仍需关注公司后续基本面方面的变化。

乐视网：拟收购乐视投资旗下金融类业务

乐视网（300104）24日晚间公告称，拟购买乐视投资100%股权(不包含乐视投资旗下非金融类资产及业务)。经与相关方协商，乐帕营销服务(北京)有限公司(持有乐视投资100%股份)与公司控股子公司乐视致新电子科技(天津)有限公司签署了零对价的股份《转让协议》，将乐视投资在工商备案层面转移到了乐视致新下，股权结构上成为了乐视致新全资子公司。经交易各方友好协商，本次出让乐视投资股权的股权转让价款预计不超过人民币30亿元。

点评：乐视投资是乐视金融的运营主体。此次注入通过以资抵债的方式有效解决上市公司与关联方之间应收账款问题，乐视投资旗下非金融类资产或业务后期将与乐视投资做拆分。但是事实上，乐视生态体系内部所发生的关联交易以及积累下来的应收账款，都在乐视金融体系中。把这些应收账款放到乐视金融这个有着多个融资通道的平台上，存在将风险转移到购买理财的投资者身上的情况。投资者需留意风险。

欢瑞世纪：与腾讯视频签署8.4亿元影视剧售卖合同

欢瑞世纪（000892）公告，公司全资孙公司霍尔果斯欢瑞与腾讯视频签署影视剧售卖合同,授权电视剧(或网播剧)《封神之天启》《青云志3》《盗墓笔记2》在腾讯视频平台播出。公司预计将从2018年暑期开始陆续上档播出，腾讯视频独占性享有授权内容的信息网络传播权。授权费为含税合计8.4亿元。

点评：本次影视剧售卖合同对公司利润影响较大，有望提振公司的利润水平。公司在上半年未实现负利润，是由于其向两家卫视2017年周播剧冠名及特约播映广告资源的成本支出确认金额较大，直接影响了公司短期会计成本确认。公司此次与腾讯签订了合同之后，合作将为欢瑞世纪提供稳定的业绩贡献，对公司有正面影响。

迪安诊断：拟定增募资近24亿元 用于收购广州迪会信64%股权等项目

迪安诊断(300244)公告，公司拟非公开发行不超过1.1亿股，募集不超过23.74亿元资金，其中9.98亿元用于收购广州迪会信64%股权，其余用于诊断业务平台服务能力提升及研发项目、冷链物流中心仓储设备技术改造项目、诊断试剂产业化项目等项目。公司股票将于9月25日复牌。

点评：公司是一家独立的第三方医学诊断服务平台，此次定增投资的项目将进一步完善公司“服务 产品”的业务布局。上述项目中，收购广州迪会信64%股权的投入最多，其评估增值率近175%，显示公司对该标的的看好。该公司是广东省最大的进口体外诊断产品代理商之一，去年实现净利润近1.5亿元，超过公司净利润的一半，收购完成后将增强公司市场竞争力，同时提高业绩和盈利能力。

风神股份：拟收购倍耐力工业胎90%股权

风神股份(600469)拟向 TP Industrial Holding S.p.A.发行股份购买其所持倍耐力工业胎52%股权，向 High Grade (HK 发行股份购买其所持倍耐力工业胎38%股权，向中国化工橡胶有限公司发行股份购买其所持桂林倍利轮胎有限公司70%股权。同时，公司拟定增募集配套资金总额不超过17.3亿元人民币。

点评：风神股份此番动作其实是调整了重大资产重组方案。原收购标的中，包含黄海集团工业胎相关土地和房地产资产。风神股份称，黄海集团工业胎相关土地的使用权被查封，相关房产产权证的办理亦难以在进度内完成。此外，风神股份原计划收购桂林倍利100%股权，如今收购比例降低了30个百分点。原收购计划的项目包含工程子午胎扩产及技术提升，但现在公司只计划进行技改，不再进行扩产，项目募集配套资金也由大约1.57亿元减少至1.1亿元。

今日关注的个股；

1, 300611 2 ，603758 3. 603035 4. 603668