喊了无数次“狼来了”之后，这一次，楼市真的有可能逆转了！因为，刚刚过去的一晚，可以载入楼市史册，一夜之间8个中心城市升级限售，从内容来看，力度空前，预示着楼市终结，高房价将被撼动。炒房客内心已崩溃，用“哀鸿遍野”来形容，也不夸张。
2016年国庆期间，全国20多个城市密集出台新政，拉开了楼市调控的序幕。截至目前，新一轮楼市调控即将迎来一周年，炒房客已经逐渐退出市场。
近一年来，在经历了重启限购、推动购租并举、上浮房贷利率等政策后，重庆、南昌、南宁、西安、长沙、贵阳、石家庄等城市近日又相继出台限售政策，进一步抑制市场的炒作氛围。而就在上述多城升级调控政策前，各家银行已率先通过提高房贷利率为楼市降温。
很多人放出声音，说楼市调控已经要开始松动了，因为市场降温是不可能允许继续下去的，一旦房价下跌会很危险。但是笔者一直坚称，想了解更多选涨停牛股技巧的朋友可以直接加依婧好友，成功一买就涨。不但调控不会放松，而且调控的效果还会继续稳固，并且不排除三四线城市也会出来新政策。
一切表明，这一轮楼市调控仍将继续。中原地产首席分析师张大伟分析，政府对楼市的调控力度正从过去抑制住15个热点城市，开始逐渐延伸到更多的热点二三线城市。本轮房地产调控政策的原则是因城施策。对于房地产需要去库存的城市发布宽松政策，对于房地产库存周期短的城市，未来将会有更多约束性政策。
一二线城市的调控来势汹汹，远比我们想象中的要严厉得多。本来以为，在现有政策基础上，只要不放松，就可以继续让市场回归理性，然而，我们还是低估了调控，由此可见，国家对一二线城市的市场风险防范更加谨慎。这在一定程度上也足以说明，楼市调控的目标尚未达到预期，房价回归理性的效果还不明显，在稳定市场大局背景下，此前过快上涨的房价要想回归理性，并非易事，需要政策的严厉，更需要政策的持续。
楼市新政均围绕“房子是用来住的、不是用来炒的”展开。最值得关注的是，我国正多管齐下建立购租并举住房制度，以满足多层次住房需求。就地方政府的具体举措而言，在“购”的方面主要是抑制投机性购房，推出共有产权住房等;而在“租”的方面，则是加大租赁住房供给，试点利用集体用地建设租赁住房等。
相比过往数次楼市调控主要调节购房行为，此次更注重对市场上租赁需求的满足。
9月22日晚至23日晚，重庆、南昌、南宁、贵阳、西安、长沙、石家庄等地先后出台新的楼市调控政策，抑制投机性购房。除西安楼市调控新政着眼于强调“商品房调价申报”外，其余六城均剑指“限售”。
“限售”这个词在今年年初大家已经不陌生了，当时保定等地出来了10年限售，有的地方是5年限售，或者是2-3年的限售。而这次调控最大的亮点就是更加强化了“限售”的影响。有人开心就有人要倒霉了，尤其是笔者在此之前屡次奉劝大家不要炒房，这些人无论在哪个城市都没有好下场。但是笔者没想到的是，三四线城市还暂时顾不上有政策出来，因为重点还在一二线城市上，那么也就是说或许三四线城市的炒房者还可以有抛房的时机。因为三四线城市可能还会火爆一阵子。
不少购房者的感受逐渐统一：炒房客的逐渐退出，令真正的刚需开始享受楼市平稳的红利。
有评论说，“今次出台限售新政，意在阻止各类炒房资金进入房地产市场，防范各类套利机制出现，堵住了部分违规资金进入楼市的同时，也防止了资金随意撤出楼市，搅动市场。”笔者判断，这大概就是说，既防止炒房，有防止市场出现风险吧。之前有人担心，不敢出台严厉调控，房价下跌后果很严重。这下应该说会平稳过渡。
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