杭州的首套房贷款利率上个月上浮5%,这个月就上浮了15%,二套房的最高能上浮20%,无独有偶,我们发现,广州也是这样。
广州首套房贷款平均利率为5.31%,相当于基准的1.08倍,在23家银行中,1家停贷,2家执行基准利率,上浮5%的有9家,上浮10%的有8家,上浮30%的有3家。
市场主导利率上浮?
一般遇到这种房贷利率上浮,我们肯定以为是政府主导,为了抑制投机,但是这次有点不一样。
这是上海银行间同业拆放利率,我们可以看出,银行的资金成本上涨非常多,隔夜的同比上涨了23%左右,相比之下,房贷基准利率的4.9%有点不够看。
银行可不是公益事业,他们也是要赚钱的,这个时候还放贷给购房者?
啥时候取消上浮?
银行放贷上浮,是由社会资金成本决定的,但是今年的货币政策明显开始紧缩了。
美联储加息、欧央行宣布缩减QE、英国首次加息……
这样的全球环境下,房贷利率上浮想要取消?今年是不可能的,明年也够呛。
房子和商品有什么不同?为什么付了首付就能拿房?所以现在全款买房的例子开始多了起来,也许有一天,真的就是给现钱,拿现货了。
这才是房子本来的模样,不能因为我们享受了多年的政策优惠就把它忘了。
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