REITs实地考察,也要International专业范儿~

Long time no see,鹏华基金REITs商学院今日强势回归!这次我们扔出来的绝对是重磅炸弹~~鹏华基金国际业务部的筒子们近期对美国REITs进行了实地考察,并与业内专业人士进行了充分、深入的交流,从本期开始,我们将会陆续放出从前方发回来的消息,让大家过足瘾~~


1


美国富时REITs指数市值增长130倍至1.1万亿美元


过去27年间(1990年末至2017年10月),美国上市REITs总市值增长约130倍至1.1万亿美元,期间平均年化增长率约20%。


REITs实地考察,也要International专业范儿~

数据来源:NAREIT,截止日期:2017年10月31日


2


REITs所涉及的行业越来越多元


美国REITs从传统行业(零售、公寓、写字楼)逐步扩大至基础设施、医疗养老、酒店、自助式仓储、木材以及特殊类别REITs(电影院、学校、广告牌REITs等)。


REITs实地考察,也要International专业范儿~

1993年,传统行业 REITs约占总规模的 81%;2017年9月,传统行业REITs占比下降至54%,新兴行业REITs(医疗、基建、酒店、仓储和特殊类)约占46%。


REITs实地考察,也要International专业范儿~

3


新兴行业REITs收益高于传统REITs,同时波动低于传统REITs


过去10年,新兴行业REITs年化总收益优于传统行业REITs,同时波动率低于传统行业REITs 。


REITs实地考察,也要International专业范儿~

数据来源:NAREIT,截止日期:2017年10月31日


4


美国所有上市REITs的FFO三年内增加50%


2017年二、三季度,美国所有上市REITs的运营现金流(Funds from Operations)总和已超过150亿美元,三年内增加超过50%。


(点击查看大图)


REITs实地考察,也要International专业范儿~

数据来源:NAREIT,截止2017年9月30日


5


REITs在升息周期的表现优于市场


从下图的统计数据可以看出,1992年至2017年三季度,REITs在87%的加息周期里取得了正收益,在53%的加息周期里收益超过了标普500指数。


(点击查看大图)


REITs实地考察,也要International专业范儿~

注:以上调研内容来自鹏华美国房地产基金(206011)基金经理朱庆恒


REITs实地考察,也要International专业范儿~

鹏华前海万科REITs成创新典范


荣膺深圳市金融创新奖


代表深圳地区金融创新较高成就的2016年度“深圳市金融创新奖”评选工作落下帷幕,这是驻深圳的金融机构一年一度踊跃参加评选的盛大赛事。 鹏华基金以“鹏华前海万科REITs”项目勇夺2016年度深圳市金融创新奖 ,表明鹏华基金的基金产品创新能力、金融服务实业的定位,都获得了业内和市场认可。


REITs实地考察,也要International专业范儿~
REITs实地考察,也要International专业范儿~
REITs实地考察,也要International专业范儿~

鹏华基金REITs商学院


点击下方蓝字,了解REITs基础知识


一图读懂REITs之基础知识篇


一图读懂REITs之中国篇


一图读懂REITs之亚洲篇


不靠灭灯,没有转椅,"REITs商学院"靠什么走红?


REITs,在寒冬里让你依然暖意澎湃


What is 房地产投资的新高度?


鹏华前海万科REITs喜获"2016年度深圳市金融创新奖"


2分钟被REITs圈粉,挥之不去的魔性


风险提示:


仅供渠道内部参考使用。本资料仅为本公司与客户经理沟通交流使用,不构成本公司任何业务的宣传推介材料、投资建议或保证,不作为任何法律文件。基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽职的原则管理和运用基金资产,但不保证基金一定盈利,也不保证最低收益。投资人购买基金时应详细阅读本基金的基金合同和招募说明书等法律文件,了解本基金的具体情况。基金管理人管理的其他基金的业绩和其投资人员取得的过往业绩并不预示其未来表现,也不构成本基金业绩表现的保证。基金投资需谨慎。

追加内容

本文作者可以追加内容哦 !