Long time no see,鹏华基金REITs商学院今日强势回归!这次我们扔出来的绝对是重磅炸弹~~鹏华基金国际业务部的筒子们近期对美国REITs进行了实地考察,并与业内专业人士进行了充分、深入的交流,从本期开始,我们将会陆续放出从前方发回来的消息,让大家过足瘾~~
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美国富时REITs指数市值增长130倍至1.1万亿美元
过去27年间(1990年末至2017年10月),美国上市REITs总市值增长约130倍至1.1万亿美元,期间平均年化增长率约20%。
数据来源:NAREIT,截止日期:2017年10月31日
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REITs所涉及的行业越来越多元
美国REITs从传统行业(零售、公寓、写字楼)逐步扩大至基础设施、医疗养老、酒店、自助式仓储、木材以及特殊类别REITs(电影院、学校、广告牌REITs等)。
1993年,传统行业 REITs约占总规模的 81%;2017年9月,传统行业REITs占比下降至54%,新兴行业REITs(医疗、基建、酒店、仓储和特殊类)约占46%。
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新兴行业REITs收益高于传统REITs,同时波动低于传统REITs
过去10年,新兴行业REITs年化总收益优于传统行业REITs,同时波动率低于传统行业REITs 。
数据来源:NAREIT,截止日期:2017年10月31日
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美国所有上市REITs的FFO三年内增加50%
2017年二、三季度,美国所有上市REITs的运营现金流(Funds from Operations)总和已超过150亿美元,三年内增加超过50%。
(点击查看大图)
数据来源:NAREIT,截止2017年9月30日
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REITs在升息周期的表现优于市场
从下图的统计数据可以看出,1992年至2017年三季度,REITs在87%的加息周期里取得了正收益,在53%的加息周期里收益超过了标普500指数。
(点击查看大图)
注:以上调研内容来自鹏华美国房地产基金(206011)基金经理朱庆恒
鹏华前海万科REITs成创新典范
荣膺深圳市金融创新奖
代表深圳地区金融创新较高成就的2016年度“深圳市金融创新奖”评选工作落下帷幕,这是驻深圳的金融机构一年一度踊跃参加评选的盛大赛事。 鹏华基金以“鹏华前海万科REITs”项目勇夺2016年度深圳市金融创新奖 ,表明鹏华基金的基金产品创新能力、金融服务实业的定位,都获得了业内和市场认可。
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2分钟被REITs圈粉,挥之不去的魔性
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