早盘集合竞价的时候,跟大伙分享了,今日要布局的狙击涨停板个股,万里马300591,真是给面子,早盘就给封涨停了;早盘11:09短期拐头回落的时候,我在空间还发了个动态,让大伙坐稳扶好;今日的集合涨停策略给自己点赞,另外需要修正的是策略内条件三还需要再次测试更新!

保利地产(600048)


投资简评

激励不断完善,助力规模腾飞:公司2016年已推出新一轮股权激励,授予期权1.3亿份,授予价格8.72元,覆盖包括公司高管在内的682名员工。本次跟投制度为公司激励制度上又一次突破,有效解决项目层面激励相对不足的诟病,其中单个项目跟投金额不超过10%,处于国企中较高水平。结合前两轮股权激励,公司激励制度不断完善,进一步绑定员工与公司利益。目前董事会已授权经营层制定相应细则并具体实施,随着未来跟投制度的逐步落地,有望助力公司规模再上台阶。
资源整合加速,跨越式发展可期:继收购中航地产之后,公司拟以51.5亿(现金对价23.8亿,承担债务27.7亿)收购保利香港控股50%股权。保利香港控股持有保利置业39.66%股份(实际拥有40.39%的表决权)。若本次交易完成,公司相当于持有保利置业19.83%股权,按保利置业2017H净资产224亿计算,本次收购对价仅为1.16倍PB,低于主流地产估值。保利置业前11月实现销售356亿,同比增长17.9%,项目覆盖上海、香港、广州、深圳等20个城市,在手土储达2100万平。本次收购完成将进一步提升公司销售规模及在手货值,同时公告明确未来境内新增的房地产开发项目均由保利地产为主进行开发。公司此前承诺不与保利置业业务交叉而避开布局深圳、南宁、云南等城市,未来随着同业竞争问题解决,将得到更多的市场发展空间和机会,在规模竞赛中获得更多筹码。此外随着央企整合拉开大幕,公司作为央企龙头房企,预计未来仍有望获得更多收购兼并机会,助力规模跨越式提升。
拿地开工进取,明确三年步入前三:公司1-11月实现销售金额2742.7亿,同比增长45.2%,其中11月单月销售364.1亿,同比增长137.4%,单月销售额创历年次高水平,预计全年有望超3100亿,同比增长近50%。公司前三季度新开工同比40.1%,前11月新增建面3413万平米,同比增长156%,为同期销售面积的171%,开工拿地积极为销售再上台阶奠定基础。公司董事长宋广菊近期明确表示两三年进入行业前三,无论是激励制度的完善、高管发言还是明显提速的拿地开工态势,均反映公司做大规模的壮志雄心。

操作策略:

技术分析:行业进入强监管后,销售弹性变弱,但受益于地产资源整合,业绩增长强,基本面利好;技术面上看,昨日,缩量上扬,短期有回调机会,MACD目前已经金叉,目前处于135均线战法上方多头运动,短期回探可能性不大,下方支撑在12.7一线有较强支撑,目标位保守看到前方高位14.5附近

加仓:2成

买入:13.40元左右

卖出:14.50元以上

止损:12.70附近(仓位灵活利于止损)

区间:持股15天左右

笔者简介:同花顺常驻播主、知名财经主播、东方财富、和讯等多家财经网站常驻博主,国内证券资深操作、某大型私募操盘手。


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据此入市风险自担。

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