限购松绑
1月5日兰州市调整现行房地产调控政策，取消西固区、九州开发区、高坪偏远区域的限购政策。城关区、七里河区、安宁区范围内的住房对于非户籍家庭不再要求提供社保证明或纳税证明，同时上述区域住房自取得《不动产权证书》登记记簿日期满3年方可上市交易。
合肥市国土资源局和市物价局网站在某投诉后回复，市辖区和长丰县、肥西县、肥东县范围内的居住用地（含商住用地）实行“限房价、限地价”的土地拍卖方式，但在2016年11月之前出让的居住用地（含商住用地）没有此项规定。
政策解读
并非全国性宽松，多以人口为出口：首先并不夸大最近部分城市结构性宽松的影响。兰州作为三四线城市，本身投资性需求较少，限购放松主要释放刚性需求，维持限售也体现了“房住不炒”。关于合肥并不是市场意义上的“限价”放开，这里说的限价指的是土地在拍卖时即规定的商品房成交价格限制，不是当前开发商比较受限的预售证获取时的“限价”。总结半年以来的“局部宽松”政策，大部分都是针对人才引进的措施，包括近期武汉和南京的人才购房与落户政策。不意味着所有的限制措施全面和全国性的放开。登录彩贝财经客户端，查看智选机器人最强组合。
房住不炒、长效机制，行政调控手段逐渐淡化：长效机制势在必行。当前限购、限贷的行政调控政策，的确导致个别地方财政出现一定压力。结构性宽松是一个趋势，接下来行政调控手段会适时逐渐淡化。金融、土地、财税、投资、立法等方面的房地产长效机制将进一步推进。长效机制对于行业看实际上是利好，降低政策不确定性，保证行业的可持续健康发展。近期海南省试点征税制改革，也是强调促进产业转型，拟摆脱对房地产的过度依赖。对于房地产的定位逐渐从总量到结构性促进的作用上转移。
2018年销售投资趋势判断不变，基本面扎实的企业能穿越周期：在因城施策的整体调控环境下，我们维持和策略报告一致的观点，2018年的销售总量上由于2017的高基数会有一定回落，全国面积回落3%，总体成交金额维持不变。投资在棚改和三四线去库存继续推进的背景下，有一定支撑，判断全年投资5%的增速。从开发商角度，资金面依旧紧张，2018年楼市小年，基本面扎实的企业能穿越周期，继续看好。
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