股市永远是涨涨跌跌,别要为错过的牛股而恼怒后悔,别要受市场的波动影响判断,看好行业和个股的逻辑不变,就可以持续关注看好标的,除非逻辑改变或只是短线技术博弈!股灾以来,市场相关数据目前80%以上机构获利,相反90%以上散户亏损持续中;选择自己看的懂的行业和公司以及盈利模式,总结过错,不断提升自己,方能立于不败地。

房地产调控是必然,但为了稳定房价,房子就应该增加供给,房价才能稳定;大型房地产公司大幅拿地,确保未来两年稳增涨,股价持续走牛;不是龙头就是估值优势明显地产股大涨。

房价不涨下  房地产基数变大同样有利于房地产股的一波还有一波  2018年初就将地产类比了2017年的保险板块哦。



 房地产

000671阳光城2018-12-31 7.31亿解禁股,福建板块 股权激励 融资融券 深成500 深港通 深股通 证金持股 智能家居; 规模持续扩张,融资成本控制卓有成效。前碧桂园高管加盟,员工跟投机制逐步设立,有效激励员工士气。 ( 拿地积极,储备丰富,为公司未来几年销售冲前10 打下坚实基础。2016年拿地金额381 亿元,2017 年至今350 亿元,占销售59%。土地储备3183万方,战略城市、大福建、珠三角、长三角和京津冀分别为1245、661、622、550 和106 万方,总货值约4400 亿元。)融资渠道多样化,重点开拓海外债,打造“产业+地产”的新发展模式;公司非常重视产业链的打造,9 月已收购南岗建工,10 月收购盛太安,以碧桂园为模板,以期在设计、建筑、装饰、建工、销售、园林等领域完成产业闭环,推进“高周转、高品质、低成本”的商业模式。9元目标

601155新城控股:2018-11-22 1085.0万,2018-12-04 15.16亿 解禁股, 房地产 沪港通 沪股通 江苏板块;拿地积极主动,正从长三角扩张至全国,销售规模有望迈入一线行列,快周转模式锻造高ROE,住宅+商业双轮驱动趋势渐成,商业地产蓄势待发,新店开业加速。东方证券给予36目标价。0108

002244滨江集团:无限售解禁,长江三角 房地产 融资融券 深成500 深港通 深股通 浙江板块 中证500; 净负债水平低,发行公司债释放加杠杆扩张信号; 积极拿地,扩大土地储备,城中村改造发展空间巨大;设定2019 年千亿目标,销售增速可期;积极参与杭州旧改。杭州市政府年初提出主城区城中村改造五年攻坚行动,计划十三五期间完成178 个城中村的改造。公司作为当地龙头房企,已积极参与到旧改项目洽谈和合作过程中,预计将进一步扩充其土储规模。 进军长租公寓蓝海,杭州市场潜力巨大,结合旧改项目竞争优势显著。根据RNAV 估值法,公司每股重估净资产值为9.55  元。0108

000732泰禾集团全流通,MSCI中国 参股银行 房地产 氟化工 福建板块;大规模并购拿地增加土储,负债水平上行明显;业绩保持高增长,营业外收入同比上升显著;20元附近合理估值。0108

600383金地集团: 全流通,MSCI中国 房地产 股权激励 广东板块,公司作为传统房企开发龙头,兼具低估值与高成长优势,拿地偏进取,可售资源充足。 财务状况良好,未来加杠杆空间充足。期末公司在手货币资金326 亿元。15-18.7目标区间。14元下方是安全的。0108

600048保利地产2019-06-20 1.22亿解禁股,房地产 广东板块 国企改 证金持股 租售同权 ;跟投机制出台,提高效率决心坚定。地产资源持续整合,土储资源丰厚。巩固行业地位,重返前三动力强劲。 16-18目,15下方相对安全。0108

000002万科A无限售解禁,销售金额突破5000亿大关,销售规模增长超预期。新增土储突破4000万方,拿地强度创新高。巩固行业地位,彰显龙头实力,将获得市场青睐。41-44元目标;0108

选股强烈的逻辑性,或估值优势或在市场风口,否则风险大于机会!

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