房地产市场的任何风吹草动，都能激起市场和媒体的千层浪。
最近，新年伊始楼市又起波澜。
争夺人才or松绑楼市？
兰州、青岛、南京、郑州、武汉、长沙等一些城市局部放松了楼市调控政策，引发了市场对于2018年房地产政策或将放松的预期。
第一弹来自甘肃省会城市兰州。
该市明确取消三个偏远区域的住房限购政策，且限购区域购房放宽至不需要再提供社保证明和纳税证明。
此后，青岛、天津双双跟进，推出租房可落户的重磅政策。
事实上，与兰州的楼市新政“套路”有些类似，最近3个月，全国有近20个城市与地区发布了引进人才的新政策——政策的核心内容之一，就是放宽购房资格。
以青岛为例，租房可落户，相当于变相扩大了可以买房的群体，被外界解读为“曲线救市的大招”，通过人才政策为房地产调控打开了一扇窗户。
除了兰州以外，自2017年下半年开始，至少有18个限购城市以“曲线救国”的方式激活楼市，相比于这些城市，兰州直接放松限购显得更为突兀。
有网友认为，人口引进的门槛过低，很大程度上不是为了吸引人才，而是为了吸引购房者，楼市限购“曲线”松绑。
“曲线”楼市松绑？
到底是人才争夺还是“曲线”楼市松绑？
有媒体援引接近兰州政府人士的消息确认了放松限购的说法，并称本次放松限购主要原因在于财政压力。报道称，去年兰州市土地成交金额与2016年相比接近腰斩。
同样受困于土地出让金减少的还不仅是兰州，根据中国指数研究院披露的数据，2017年，石家庄土地出让金同比减少了42%，苏州同比减少了36%，合肥同比减少了35%。
这样的数据和适时出台的政策难免令人产生联想。
中原地产首席分析师张大伟直言，有部分城市人才引进的门槛过低，很大程度上不是为了吸引人才，而是为了吸引购房者。
如何解读
住建部以及地方相关部门16日集体重申，毫不动摇地坚持房地产市场调控目标，毫不动摇地坚持调控政策的连续性、稳定性，严格落实各项调控政策措施，坚决遏制投机炒房。
到底是该从数据和新政透露出来的信号，还是从官方命名的文件和对外的澄清表态中来定性当前新政的核心本质，目前仍扑朔迷离。
最近《人民日报》发表的评论文章指出，部分地方楼市政策调整属于对前期政策中刚性、粗糙部分的适时修正。并表态：在“房子是用来住的，不是用来炒的”已成为全社会强大共识的背景下，中国楼市从严调控的基调不会改变、长效机制建设的步伐不会放慢、防范和化解风险的决心不会动摇。
另外分析普遍认为，全面宽松概率不大，结构性宽松是趋势。2018整个房地产政策基调难以改变，但预计边际放松的措施可能会增多，实现从全面需求打压向保障合理需求修正。
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