房地产的未来会怎么样？

极速播报：

今年以来，房地产板块上涨13.21%，增幅位居第一。（数据：wind；截至：2018/1/31）去年房地产调控史无前例，但地产销售却再创新高：全年全国房地产销售额首次突破13万亿，其中前十大龙头房企销售额增长率达到44.00%,远超全行业13.70%的平均增速。（数据：wind；截至：2017/12/31）

 

 

房子是用来住的

 

中央提出“房子是用来住的，不是用来炒的”，建立“租售并举”的房地产长效机制。在“房住不炒”的基调下，供应结构优化，调控效果逐现，地产龙头往租赁方向发展，几大互联网巨头纷纷入局房地产市场。多家券商对今年地产板块预期较为乐观：

 

中信证券：政府的监管不会限制行业的发展，反而能营造更平稳的房地产投资环境。

广发证券：房地产行业中期处于一场深刻变局之中：供给端租购并举，需求端调控长效化，行业将进入自然增长阶段。短期在供给出清支撑下，2018年地产投资亦有一定想象空间。

 

房地产门槛高、流动性低，而且现在许多城市采取“限购、限贷、限价、限售、限商”等各种措施调控。通过基金可以参与房地产，比方说国泰国证房地产分级指数基金（160218）。

 

国泰国证房地产分级指数基金跟踪的国证地产指数，包含了沪深两市一、二线的50家主要房地产龙头上市公司，能够表征房地产行业的整体表现。国泰国证房地产分级指数基金的前五大个股占指数权重超过了40%，今年以来该基金上涨了15.30%，同期沪深300上涨6.04%，同类股票指数型基金上涨0.80%。（数据：wind；截至：2018/2/5）

 

划重点：

 

基金经理徐浩对2018年A股市场表现总体较为乐观，房地产板块底部支撑明显具有较确定的安全边际，加之“雄安新区”以及粤港澳大湾区等主题热点的刺激，具备估值优势和确定性的地产板块具有一定的配置价值，但同时需注意房地产调控的力度不会减弱、金融属性的减弱以及长效机制来临。

 

2018年一二线热点城市的房价将有所控制，而三四线城市会继续去库存，房地产行业环境整体平稳，房地产板块2018存在超预期表现的可能。

 

门槛低、流动性高，不限购、不限贷、不限价、不限售、不限商，利用国泰国证房地产行业指数分级基金，可以积极把握房地产行业阶段性的投资机会哦。