来源：米宅米宅 作者：小爱
经常会有粉丝问，这个城市能不能买？那个城市怎么样？很多时候，他们在选择城市的时候，只看到这个城市的价值，区域的潜力和自己所能承受的房价。
但是，在选择这样一个城市定居的时候，往往会忽略一个重要的考量因素。等到若干年后才会火急火燎各种跑关系，那就是孩子的教育问题、高考问题。
今天，我们把高考升学率相对高的省份和各地的房价合在一起来看看，到底哪些城市更适合注重孩子教育的家庭，也给大家一个参考。
现阶段高考升学率高的城市
首先，这些城市高考升学率相对较高，高考难度不能是地狱难度类型。
综合最新的2017年各省市高考985大学、211大学、一本大学的录取率，我们能选出这么些个城市，在这三类大学的录取上，相对容易。
第一梯队城市：无疑是北京、上海、天津。
985大学、211大学、一本大学录取率最高峰。
第二梯队城市：青海、宁夏、辽宁、吉林、黑龙江、重庆、福建、新疆、海南、内蒙古、甘肃、陕西。
这些城市，相比其他城市而言，总体高考升学率处于偏上状态。
当然，要注意，只有高考录取率相对高这一个因素，显然还不行。
南通考察，家长告诉我，当地有一座西藏民族中学，西藏的孩子来读书，接受的是江苏高强度、高水准的基础教育，三年后再返回西藏高考，自然考上一所优质高校的概率就大一些。
显然，这些高考录取率相对高的城市里，我们还需要附加一个条件，就是当地的基础教育不错，居住条件适宜，不能单单是因为高考人数少和一些政策方面的倾斜就定居或投资这座城市。
然后，我们可以看到。
第一梯队城市，北京、上海、天津仍可以保留。
第二梯队城市，辽宁、吉林、黑龙江、重庆、福建、陕西仍可以保留。
第三梯队城市，海南。
为什么把海南单独拎出来，因为海南作为祖国偏南的城市，基础教育一般，高校数量不多。但环境还是不错的，相当宜居，可以作为保留梯队。
所以，这是我们现阶段选出来的高考升学率相对较高，且相对适宜居住的城市。
未来几年高考升学率高的城市
以上三梯队十个城市，是我们现阶段选出来的高考升学率相对较高的城市。
但是，我们往后看，未来5到10年，又有哪些城市升学率也会不错？
我们要知道，高考升学率高低由两个因素决定，第一因素是本科高校在该地区招生人数的多少，第二个就是当地高考人数的多少。其他高考分数线的划定、卷子的不同都不是可衡量因素。
第一个因素我们可以参考当地每年高考人数的一个增长、下降的曲线图。第二个因素，我们能够推算，本地高校在招生上一定会倾斜本地的，所以，本地高校多的省份自然在高考上会占据一定的优势。
看看去年刚刚评过的双一流建设高校、学科。
我们能够看到，除了固守的985/211大学模式之外，新增的双一流学科全部集中在这些城市。
一流学科建设高校新增25所▼
而，每年的高考人数，我们也可以看到一些趋势。
各省九年高考人数变化图▼
未来，除了三批次10个城市，浙江、湖北、江苏也可以重点关注。
1. 这些省份的核心城市，未来高校建设在数量、质量是一个上升的趋势。
2. 这些省份的核心城市，是极速上升的城市，经济发展能力好，未来在教育上的投入也多，核心城市基础教育不会差。
3. 这些省份的高考人数，是一个逐年下降的趋势。
当然，江苏，我们还是有必要单独提醒大家。虽然江苏的高考升学率相对较低，但是基础教育全国领先，高校数量多，发展势头良好，也可以重点关注。
也就是说，加上现在高考升学率高的城市，再加上未来高考升学率高的城市，我们可以总结为这些城市。
第一批次城市：北京、上海、天津。
基础教育好、传统高教城市，升学率一直高居前列。
第二批次城市：辽宁、吉林、黑龙江、重庆、福建、陕西、海南。
凭借高考人数优势或本地高校数量优势，升学率相对排在全国前列。
第三批次城市：湖北、江苏、浙江。
凭借目前高校数量、质量以及经济实力强悍的核心城市，未来也可以关注。
城市房价均值及限购政策
这些城市中，我们参考1月份的房价地图，来看看这些城市的房价平均水平。
城市房价均值▼
注：房价信息来源于网络，仅供参考。
然后你能看到，在当前城市房价均值，从高到低的排列，也有几个梯队。
第一梯队：北京、上海。
第二梯队：福州、杭州、南京
第三梯队：天津、武汉
第四梯队：海口、西安、重庆
第五梯队：沈阳、长春、哈尔滨
未来，大家如果想让孩子走体制内升学路线，可以结合房价、自身的经济实力、城市的级别等，对号入座，关注各梯队城市。
目前，这些城市中，绝大多数城市都在执行严格的限购政策。
各城市限购政策▼
（点击查看高清大图）
外地户籍在这些城市买房，至少提供一年限的社保证明或者个人所得税证明。
几点提醒
最后给大家几点提醒：
1. 如果你选定某个城市落户，一定要有该城市的户口，才能基本上享受这些城市的基础教育以及后续的高考升学率保证。
2. 要注意，落户区域的不同，能落户在核心城市的核心区域就不要去边缘区域。
比如，天津城六区的户口显然要比环城四区、外围五区更有优势。天津市的教育，市六区是一个政策，跟其余的区都不一样，除了最好的五所中学，非市内六区的生源不能上市内六区的高中。这在很多城市都有这样的情况。
3. 如果未来没有买房的打算，可以考虑异地高考全面放开的城市，比如广东。
4. 不要铤而走险走高考移民，目前很多城市对于高考移民是终身追查制。
（本文内容仅供参考，不构成投资建议，市场有风险，投资须谨慎）
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