1990年,经国务院批准,上海正式设立金桥开发区。这个连接着陆家嘴金融贸易区、外高桥保税区和张江高科技园区的“风水宝地”一时间吸引了诸多中外企业入驻其中。

经过逾20年的发展,浦东金桥已经成了支撑、带动、促进和辐射浦东乃至上海产业能级提升的引领区,吸引知名企业争相进驻其间,研发办公产业园也就应运而生。作为金桥地区最大、最成熟的研发办公产业园区之一,金领之都运营十余年以来,现已建成逾20多万平方米,入驻率均高达98%,以“科创研发”和“绿色环保”为主题的金领之都,无疑是区域内的领航者。

作为华鑫股份在浦东金桥地区打造的智能产业商务园区,金领之都一直走在行业前端。不断拓展新兴领域、发展新业态、培育新热点,从制造业转型智慧型服务产业,华鑫在建筑规划设计、建设和经营服务上堪称做到了极致,量身定做的功能型楼宇、智能供电系统、智慧停车系统、千兆光纤、专网4G基站等。软件方面,金领之都开发的园区服务O2O平台为企业和职工的生产、生活、学习、娱乐提供了互联网+时代的便利性,着力构建知识密集、功能完善、辐射力强的现代服务产业新体系。

从地理位置来看,金领之都位于浦东中环,金桥核心区域,联动三大国际商务区,西连陆家嘴金融贸区,北接外高桥保区,南近张江高科技园区。周边9号线、12号线、14号线、19号线四条轨交规划直达,距陆家嘴20分钟车程、人民广场35分钟车程、浦东机场25分钟车程,地理位置优越,交通便利,近在咫尺的碧云、森兰两大国际化居住区、万豪酒店、体育休闲公园提供良好的生活配套。

近年来,上海产业园区市场大宗交易非常活跃,从大宗投资角度来看,这充分表明国内外投资机构看好上海主城区产业园区的投资前景。上海大力推进科创中心建设,将会极大推动市场对于研发办公物业的需求。同时,传统CBD较高的商务成本使大量办公需求外溢至金桥、张江等产业园区板块,有望推动市场租金的进一步提升。由于税收政策导向以及大型企业扩张整合需求,金桥、张江等区域研发办公市场需求旺盛。据戴德梁行统计,2017年上海全市产业园区优质研发办公楼平均租金达到人民币4.3元/ ㎡ /天,平均年化涨幅逾6%。

作为上海首批 “四新基地”,首个通信产业基地、国际“创客栈”和青创基地的金领之都,未来积聚智能产业服务的优势将日趋明显,一定会迸发出全新的活力。

*以上数据来源:网易财经

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