租买享有相同的权利,为什么这么多90后还是"挤破头"选择买房?


近两年房地产市场不断发展,买房成为了无数在外打拼年轻人心里的一个"痛"。与其他国家相比,中国人买房压力很大,但是租房却相对轻松。据有关数据统计,美国人去年在租房上花费了4856亿美元,平均家庭支出接近11300美元。


而中国超过一般的租户租金仅有2000元。面对着低租金高房价,中国绝大多数的年轻人还是想买房。


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租房是临时的,绝不能一辈子租房


腾讯房产发布的《2017租赁时代白皮书》于1月11日新鲜出炉,调查显示,62.6%的租户对于租房的感受是"无奈";50.5%的租户租房渠道是通过中介;65.05%的女性租户表示不能接受与异性合租;75.5%的网友拒绝一辈子租房过日子......


从调查数据可以看出,租金方面,超7成网友租金在2000元以下,其中:


40.9%的网友租金在1000-1999之间;


31.8%的网友租金在1000元以下;


15%网友房租在2000-2999之间;


房租在3000-3999元以及4000元以上的的比例较低,分别是6.2%和6.1%。


对于在一线城市打拼的年轻人来说,每次交房租,肯定是最心痛的时刻。房租/收入比重太大,让他们特别"无奈"。


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"低房租"无法满足年轻人


就按绝大多数的房租在2000元来计算,一年房租花费24000元。相对于美国租客来说,中国租客还是很幸福的。尽管房租相对来说较低,但是年轻人还是想要买房。


目前中国的租房市场还不完善,尽管网络渠道很发达,但绝大多数网友租房还是会选择中介,中介费在一定程度上会增加租房成本。就调查数据显示,北上广深的租户搬家次数更多,搬家间隔时间短,搬家频率较高。对于一线城市的员工租房带来了更大的不确定性。


目前长租公寓成为了中国房地产的焦点词之一,但是仅有8.9%的网友目前租住的房子是长租公寓,占比最大的仍是普通住宅。超6成的网友认为目前长租公寓的收费不合理、房源少以及配套设施不完善。


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永恒的话题:租房还是买房?


举个简单的例子,南京的平均房价是在25000元/平米,一套80平米的房子需要200万,目前南京购房首付需支付5成,也就是100万,按揭30年,每个月的贷款需要5000元,而南京80平米的房子租金在2500元左右。


尽管从花费上来看,租一辈子的房子肯定比买房子来的划算。但是中国人对房子承载更多的价值在里面,使得大家挤破头也要买一套房子。


《2017租赁时代白皮书》调查发现,全国范围内27.5%的青年都表示经历过五次搬家。45.7%的租户表示一年至两年换一次租住地,37.4%的租户则是两年以上换一次租住地。


2017年国家对房地产的不断调控,以及出台的一些列的政策,也在改变着人们的观念。中央经济工作会议也明确提出要"加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度"。


所以,租房还是买房你怎么选?


A. 买房买房,勒紧裤腰带也要买房


B. 贫穷限制了我的想象,我要租房


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