俗话说，“有恒产者有恒心”，“安居而后乐业”，可见从古至今，房子对于中国人来说都有着特殊的意义。
眼下国内的刚需族大多处于下面这几种状态：犹豫买不买的，怕等来限购；跟风买到房子的，怕房子降价资产瞬间缩水；孩子要上学，学区房怎么买？漂泊在北上广的，想告别群租房的怎么办？焦虑似乎总和房子有关。
如何把握市场周期，如何选择地段，如何选择楼盘，如何看懂政策，依然是每个人关心的话题。
从2017年初，国家陆续出台各种限购政策，从北上广深到省会，涉及四十多个城市，一部分人的买房计划被迫叫停，成交量、成交价也确实较往年有所下降。但是，很多刚需族并没有完全放弃购房，而是出现在各大房产中介或售楼处观望等待。
毕竟，刚需的人还是希望凑齐“一家三代六个钱包”买一处容身之所。对于绝大部分的国人来说，股市风险大，外汇、期货懂的少，比特币等等就更是像天书一般的存在。
做好准备，才能避免“小陷阱”
买房投资是很多人的梦想，但买房绝对不是一件碰运气的事儿，那些跟风式、盲目型买房的人，都为自己挖了很多小坑，这些教训也在提醒人们，了解房产知识有多重要。是的，我们作为普通人，可没有明星这么高的收入，如果一旦投资出现小失误，那造成的损失还是会对生活产生不少影响的。
就比如，二手房买卖要交定金的问题，决定的定和订立的订，这两个定金含义截然不同。
“决定”有法律效力，这是交了这个钱物就有法律效力。“预定”则是没有法律合同的效力。那么第一个决定的定金，一般不超过房子总价的20%，而言字旁的这个订的订金倒是没有法律作用，所以这个区别很重要。
再比如说，经常被我们忽视的，关乎到房子住房品质的一个最重要的环节其实是物业！
很多时候，买房只是第一步，买房之后真正关乎住宅品质的实际上是物业。因为你会发现，入住之后70%的投诉也好，幸福感也好，都是和物业息息相关的，和开发商的关系反倒不大。除非是房子有硬伤，另外同样的房子物业管理水平不同，给日后二手房交易的升值带来的差异也很大，好的物业，二手房就能卖的更贵。
对于刚需族而言，买房是大事儿，但未必是难事儿，当你掌握了房产知识，购房技巧，学会精心规划，那选购一套性价比很高的刚需房还是很有可能的。
总之，房产有风险，投资要谨慎，一定要做足准备在入手，这样才能避免掉入大坑。
学习房产知识，做有准备的买房人
房产知识背后其实隐藏着无数玄机，要将房产知识学透，学精，绝不是一朝一夕的事儿，需要有名师专家指点。但过于专业化的术语又会让人听起来很烦躁，甚至听完也还是蒙圈状态。
所以，知识要学，前提还要有趣，不乏味。
在房地产的专家圈里，不得不提的就是冯仑，他是最早涉足房地产的地产人，一个经历了无数次房地产周期的地产人。二十几年来，除了经营好自己的公司，冯仑还着力推动中国房地产行业的良性发展，同时，他还是企业社会责任的践行者，先后发起和创办了九家著名的公益机构。
虽然身兼数职，可冯仑从未放弃过对房地产行业的深入研究，他也希望将自己半生所积累的经验传递给更多人，为更多人打开房产知识的大门，避免越来越多的人走弯路。
现在冯仑亲自授课，以六大模块、100个知识点为你扫清买房的盲区，从产品到政策再到趋势，用风趣幽默又不失干货的方式，把那些与购房人息息相关的点在《房产财富内参》里为你一一说清，让你在短时间内吃透房产知识，在今后的购房道路上，无论是刚需还是投资，都买的安心和放心。
在《房产财富内参》里，没有晦涩难懂的词汇，没有枯燥乏味的语言，有的只是冯氏幽默，冯仑会用轻松幽默的语言，为你详细解答购房的技巧，除此外，还会告诉您北京周边买房要慎重的原因，休闲度假购房指南等等，满满的干货，绝对让你受益颇多。
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很多买房人都看不懂形式，这也是人们焦虑的一个主要原因，买了怕赔，不买怕涨，总是陷入买与不买的两难境地，而在本次课程里，冯仑单列了一个版块，专门为您揭示房产趋势问题，让您了解二三四线城市未来的房产掌控者究竟会是谁，同时，详细为您解答关于房价、调控等问题，为您在买房、换房、投资的道路上扫清障碍。
今天，让我们一起跟着冯仑，轻松学会房产知识，做一个有准备、有头脑的买房人……
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