全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网,我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。

不动产统一登记都登记什么?

根据《不动产登记暂行条例》,登记的适用对象方面,包括:集体土地所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权;森林、林木所有权;耕地、林地、草地等土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;抵押权;法律规定需要登记。

国家自然资源部最新调查统计显示,目前全国335个地市、2853个县区共设立3001个不动产登记办事大厅、3.8万个窗口,8万多一线登记工作人员,平均每天为30多万企业和群众提供不动产登记服务。

不动产登记的适用对象方面

包括:集体土地所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权;森林、林木所有权;耕地、林地、草地等土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;抵押权;法律规定需要登记。

全国不动产统一登记的功用有哪些?

一是市民查询,主要是现有住房证明,了解房屋权属,买在何处;房产核查,是查看名下所有房产,单套房屋查档证明,是有无抵押和查封等。可以通过联网衔接,事先将用户身份前期验证后,可以把数据与其他部门的系统匹配,从而实现共享。

二是在全省核对二手房交税的住房证明,与地税局纳税分局开通数据专线端口,市民买了二手房去地税交税,用身份证在读卡器上一靠,就自动显示,要采用什么标准,要交多少税率,一目了然。

三是打通商品房交税住房证明系统和银行贷款查档证明系统,实现主要业务自助化。

不动产登记全国联网为房地产税提供基础数据

6月16日,自然资源部发布消息称,全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网,我国不动产登记体系进入全面运行阶段。这意味着居民拥有房屋的情况“全透明”,不动产的全国联网时代已经来临。对房地产市场而言,不动产登记联网将有利于摸清楼市“家底”。很多人认为,不动产登记将成为让房价快速下跌的一剂猛药。但更多观点倾向认为这一举措不会带来房价波动。

普通人如何查询不动产信息

根据《不动产登记暂行条例实施细则》,权利人可以查询、复制其不动产登记资料。因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况。权利人、利害关系人申请查询、复制不动产登记资料,须证明有利害关系,应当提交下列材料:查询申请书;查询目的的说明;申请人的身份材料;利害关系人查询的,提交证实存在利害关系的材料。

数据话不动产的必要性

1、据财政部公布的数据,今年前5个月,全国国有土地使用权出让(卖地)收入22251亿元,同比增长45.9%。而前4个月同比增长40.7%。没看错,确实还是在提速!

2、在整体金融去杠杆的背景之下,银行对居民户信贷支持的大趋势仍未改变。6月13日,央行公布的数据,居民贷款5月新增贷款6143亿元,累计居民贷款占累计贷款新增贷款的比例,达到40%,2017年同期为47%,不过环比有所上升。

3、从前5个月房地产销售情况来看,5月份同样在加速。2018 年 1-5 月全国商品房销售面积5.64亿平米,同比增长2.9%,增速环比扩大1.6个百分点,其中单月同比增速8%,较上月扩大12.1个百分点。

4、销售额方面,2018 年 1-5 月全国商品房销售额 4.88 万亿元,同比增长 11.8%,增速环比扩大 2.8 个百分点,1-5 月全国商品房销售均价同比增长 8.6%,增速较上月扩大 1 个百分点。

综合以上数据,显然,地卖的越来越好,越来越贵了,居民加杠杆的态势不改,楼市销售面积放大,5月份房价继续上涨!

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