最近很多朋友会发现自己的工资突然变少了，但是公积金账户里的钱却变多了。
怎么样？惊不惊喜？意不意外？
要知道，从6月份开始，各地社保和公积金基数就已经开始密集调整；7月调整结束了；到了8月，工资自然会有变动。
就这一次公积金基数调整来说，有的地方涨了，有的地方跌了。接下来我们一起看看各地公积金基数调整的具体情况。
01
公积金福利调了多少？
众所周知，缴纳公积金的钱，单位和个人承担比例一样的！公积金缴存，你存800，公司需要再帮你缴800，公积金缴的多的单位真的算是福利好的单位。
我们要弄清楚公积金调整的影响，先来找找自己所在的城市。
找到了吗？你在哪个城市？你的城市公积金缴存区间是多少？调整了多少？跟2017年相比，公积金缴存基数的下限涨了多少？公积金缴存基数的上限降了多少？
综合各个城市的情况，我们不难看出：
首先，低收入群众购房能力普遍有所上升。
炒房迹象比较明显的城市，比如兰州、贵阳、南昌、石家庄、海口、成都、合肥、重庆、天津、福州，这些城市的公积金基数下限并未调整，公积金基数上限与收入水平同步提高。
除此以外，无论是一线城市、还是其它二线城市，低收入工薪阶层的公积金缴存标准都有所上涨，这是对低收入群体的照顾。
在我看来，低收入群体用公积金贷款购房的能力大大提高了。
因为在一般情况下，公积金贷款额度和以下几点有关：
如果，你的公积金缴存系数是12%，而且单位是按照全额工资缴存的话，那么，公积金贷款额度会比较高。当然，贷款额度再高，也高不过各地的公积金贷款的限额。
如果你所在的城市，大部分企业缴纳公积金是按照缴存基数的下限来算。
那么，这次公积金基数调整对低收入购房能力影响很大！毕竟，按照公积金基数下限来缴存的职工和居民，主要是本地或者在本地工作的低收入群众。
比如：长春。从公积金缴存基数的下限来看，长春从2017年的1280元涨到2018年的2000元，公积金缴存基数的下限上涨了56.25%。
长春的平均工资并不高，这么大规模的调整公积金基数下限，是对公积金缴存系数的直接调整。这对本地低收入购房群体是一种刺激，因为调整后的公积金贷款限额是直接与购房能力有关的。
与长春一样，西宁从3373涨到3827，郑州也从3057涨到3524。同时，南宁、武汉、西安等城市也一定程度上提高了公积金的缴存下限。
其次，深圳、广州、贵阳、南昌、长春的公积金缴存基数上限均有削弱。
可以看出，这是每个城市在根据自己的房地产现状来进行鼓励购房的行为（房地产去库存），或者限制购房的行为（提高刚需公积金缴存，降低高公积金缴存上限）。
经过研究，可以看出：
1、深圳、广州、贵州、南昌：公积金缴存基数上限被“砍”掉许多。
政策上，在这几个城市限制未来购房能力的意图明显，同时也意味着增加公积金余额的意愿强烈。
2、长春：
公积金缴存基数下限大幅增长，政策上鼓励低收入的底层群众购房意图明显，削减累计公积金余额的意愿强烈。
同时，长春削减公积金缴存基数上限，也限制了高收入工薪群体的购房能力。
结论：从上面两点可以看出，这次各个城市调整公积金上下限，也反映了不同城市的公积金政策完全不同！
一方面，假如这个城市的公积金余额比较多，那么该城市的公积金贷款政策就不会太严格，用公积金贷款额度也会相对较低。假如，这个城市的公积金余额比较紧少，那么该城市的公积金贷款的门槛也会比较高。
另一方面，假如具体城市去库存任务已完成，房价上涨过快，那么削减公积金缴存基数上限就是必然行为。假如具体城市需要鼓励购房去库存，那么增加公积金缴存基数的上限和下限，提高刚需和炒房者的购房能力也是必然选择。
从下图来看：政策上鼓励本地刚需购房的城市是：长春、郑州、西宁、南宁、广州、西安、武汉。
政策上限制炒房的城市是：广州、深圳、贵阳、南昌、长春。
其它的城市在公积金购房政策上，保持相对中性。
02
要不要交公积金？
很多在一线城市工作的人们会觉得，房价那么高，反正买不起，还交啥公积金？
在这提醒一下，缴存公积金是很有必要的！
首先，公积金不光可以买房，还有很多其他的用途，比如可以拿来交房租。
有公积金的人，可能每月提取的公积金刚好能用来支付房租；假如你没有公积金，那么你还要拿出一部分工资来交房租。
其次，用公积金贷款买房，可能是大部分老百姓最“便宜”的购房方式。现在，公积金贷款利率只要3.25%，而7月份全国平均的商业贷款利率是5.67%。
假设你要贷款100万，20年还清，采用等额本息方式还款。若使用商业贷款买房，利率按现行基准利率5.67%计算，若使用公积金贷款买房，利率也按现行基准利率3.25%计算。
两种不同的贷款方式结果如下：
同样是20年还款时间，用商贷要比公贷多还31万，公积金贷款的好处显而易见的。
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