今年我国房产市场真是一波未平，一波又起。本来我们满怀热情的等来了房价的稳定，甚至还看到二手房有所回落的希望，但是我们最终迎来的却是房租的大涨。
2018入夏后，在我国一二线城市，房租的同比涨幅惊人。据统计数据显示，北京，上海、广州、深圳、天津、武汉、重庆、南京、成都、杭州这十个城市的租金环比均已上涨。其中北上广深的涨幅超过3%，北京有些地段的涨幅居然超过30%。
在网上流传着一篇水木社区的帖子，大概的意思是，有一套在北京天通苑的120平米的房子出租，中介给出了比房东预想租金高出将近30%的房租，并一次性付了11个月的房租，并承诺每年上涨2%。
由此看出，当前中介已经开始炒作房租，并抬高房租价格。在房租暴涨的背后，最大的推手应该是资本的涌入。
据链家旗下自如的公开数据显示，2015年长租公寓增长率接近15%，2016年增长率为35%，2017年增长率高达40%。这一步步都是为房租上涨做准备。当前品牌公寓占整个租赁市场的比重仅为2%左右，远低于发达国家25%-30%的平均水平，所以就出现了最近几个月大型品牌长租公寓大规模烧钱抢占房源、争夺租赁市场定价权的现象。
房租涨了，有人欢喜有人忧，但是据小编参考了国外一些相关信息来看，剧烈的上涨，在大环境下不一定有积极的作用，有可能会加剧社会矛盾，出现不和谐的情况。比如在奥克兰，高房价后房租的暴涨导致流浪人数增加，各阶层罢工，暴力案件增多等等。
政府面对当前的房租暴涨，也开始出台相关的监管政策，并约谈了自如、相寓、蛋壳、公寓链家、我爱我家、58同城等企业。
虽然明确要求，住房租赁公司不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源；不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源；不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。但小编觉得不能小看资本的能力，它们会为了利润不择手段。
希望政府能尽快控制并引导房租的正常发展，不要让更多没有房子的年轻人在压力下感到无助，否则这一代人将失去他们应该有的创造力，每日背负沉重的压力艰难前行。
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