国家大力整治大棚房，土地从严管理之后房地产市场影响几何？

21日讯，自然资源部设施农业用地清理整治专项行动新闻发布会21日上午举行。国家自然资源总督察办公室负责人马素兰介绍称，8月20日，自然资源部、农业农村部联合召开动员部署会，部署今年8至12月在全国开展“大棚房”（农业大棚改建私家庄园）问题专项整治行动。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认真研究分析表示：

此次自然资源部明确了“大棚房”问题专项整治行动，属于当前农村土地市场整顿的一个重要内容，也是房地产领域监管的体现。此次动员部署会规定，今年下半年要开展此类房屋的专项整治行动，所以会对一些重点农村市场，尤其是类似环京、环沪等农村土地市场形成重要的影响。

从大棚房的建设角度看，很多都是打着建设新农村的旗帜进行的，部分是以农家乐、生态乐园、农村大棚看护房等形式进行的。但其本质是占用耕地，同时将此类房源进行违规销售。另外此类房源本身有很多非农的生产经营，包括餐饮业等，本质上都和耕地保护政策是相违背的。

对于此类大棚房来说，整治是利好农村土地市场的管控的，这样也是为了防范农村土地被随意侵占等现象。后续管好耕地是政策的主线，同时对于各类农村土地投资的做法，也需要加大审批力度。

其实，我们仔细分析当前的问题，一方面是城市土地的供不应求，另一方面则是农村农地的大规模撂荒，问题此消彼长之下，楼市的问题则显得更加严重了。