数据显示，过去一年，在全国的一二线城市中，有13个城市房租涨幅超过20%。我爱我家集团研究院统计显示：
2018年前7个月，北京租房租赁市场交易总量同比增长14.4%。在价格上，7月份，北京的住房租赁月租金均价为4902元/套，环比6月份上涨2.9%。
一般说，30%是房租收入比的“黄金分割”点，超过这一比例，其他消费的空间就会被大大压缩，人们的生活幸福感就会明显下降。
针对近期媒体关于个别住房租赁企业哄抬租金抢占房源的报道，北京市住建委高度重视，联合市银监局、市金融局、市税务局等部门于8月17日集中约谈自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人。
但房租上涨带来的盈利预期，对有房屋租赁业务的上市公司显然是个利好。20日上午，房屋租赁概念股就表现抢眼，截至午间收盘，市北高新、三六五网均封涨停板，世联行、我爱我家、万科A等个股均有较大涨幅。
资本争相布局
贝壳研究院发布的《2018年中国住房租赁白皮书》（以下简称《白皮书》）显示，我国拥有13.7亿人口，住房租赁人口约为1.68亿，根据人口规模测算，目前租金GMV约为1.2万亿元。由于婚育年龄推迟、单身贵族崛起、月供与月租金的剪刀差扩大，预计2025年租金GMV将接近3万亿元人民币，租赁人口2.3亿；2030年，租金GMV将达到4.6万亿元，租赁人口达2.7亿。
在房地产中介发展过程中，我爱我家尤其引人注目，2017年11月，我爱我家借助昆百大A登陆资本市场。这项“蛇吞象”的并购案曾引起市场的巨大关注，昆百大A曾先后6次修改《发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易报告书（草案）》，最终于11月4日公告获得证监会核准通过。最终，昆百大A收购我爱我家84.44%股权，作价55.31亿元，增值率为8949.49%，其中上市公司以非公开发行股份方式支付 392357.35万元，以现金方式支付 160788.66万元。
登陆资本市场后，我爱我家借助资本的力量扩张，根据昆百大A当时的重组预案，截至2016 年底，我爱我家业务覆盖北京、天津、上海、南京和苏州等在内的15个主要一二线城市，拥有2215家直营门店，旗下经纪人超4.5万人。
而我爱我家官网显示，截止目前，我爱我家集团国内业务覆盖北京、上海、杭州、南京、天津、苏州、太原、无锡、郑州、成都、武汉、长沙、南昌、青岛、常州、南宁、昆明等国内17个大中型城市，拥有深入社区的连锁门店3500余家，员工5.5万余人；国际业务覆盖北美、东南亚、澳新、欧洲、中东等50 余个国家和地区，并在美国芝加哥和阿联酋迪拜设立了海外城市子公司。
照此估算，大约一年半时间里，我爱我家在原有基础上迅猛扩张了1000多家门店。
从我爱我家并表后的2018年一季报来看，报告期内上市公司我爱我家实现营业收入25.07亿元，同比增长642.77%，归属于上市公司股东的净利润为1.46亿元，同比增长905.66%，扣非后的净利润为1.44亿元，同比增长854.72%，一改2017年年报中表现的昆百大A财务表现颓势（2017年年报中我爱我家作为子公司利润表未并表），同时，报告期内的期间费用也大增。
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