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国内宏观

事件:中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于加强国有企业资产负债约束的指导意见》。

评论:意见总目标要求,要通过建立和完善国有企业资产负债约束机制,强化监督管理,促使高负债国有企业资产负债率尽快回归合理水平,推动国有企业平均资产负债率到2020年年末比2017年年末降低2个百分点左右,之后国有企业资产负债率基本保持在同行业同规模企业的平均水平。

要求国有企业要坚持提质增效、苦练内功,通过扩大经营积累增强企业资本实力,在严防国有资产流失前提下,不断降低资产负债率。同时,要为高负债国有企业降低资产负债率创造良好政策和制度环境,完善资本补充机制,扩大股权融资,支持盘活存量资产,稳妥有序开展债务重组和市场化债转股。

国有企业去杠杆,一方面推进国有企业改革,提升资源利用效率,另一方面民营经济提供更多的金融资源,缓解中小民企融资困境。

政策监管

事件:今年楼市调控政策保持从严态势,监管部门严禁“首付贷”和消费贷资金违规流入楼市。

评论:银保监8月开出418张银行类罚单,罚没约1.31亿元人民币,问责265人。其中,五大行收到罚单46张,股份制银行收到14张罚单。而从受处罚领域来看,房地产类贷款成此次监管重点,多家银行因个人信贷资金违规流入楼市而受到处罚。8月29日银保监会指出,进一步完善差别化的房地产信贷政策,严禁“首付贷”和消费贷资金流入房地产市场等违规行为。

从这次银保监会的严查来看,未来楼市调控除了继续限价外,会重点抑制信贷资金流向楼市。

房地产

事件:北京市规划国土委昨日公布了近期计划供应住宅用地的项目信息,共有66宗、约481公顷住宅用地近期将陆续安排供应。

评论:从66宗地的区位分布上看,位于城六区及城市副中心等热点区域的项目约156公顷,占比为32%;位于大兴、顺义、昌平、房山等新城区域的项目约200公顷,占比为42%;位于门头沟、平谷、密云、怀柔、延庆等生态涵养区的项目约125公顷,占比为26%。整体看,此次计划供应的住宅用地中,多个地块地理位置较好。此外,在66宗地块中,有8宗地块配备托幼用地,4宗地块配备基础教育用地,9宗地块配备商业用地,3宗地块配备社会停车场用地,方便周边居民生活。

下一步,北京市规划国土委将按照《北京城市总体规划(2016年-2035年)》要求,以“四个70%”的结构安排供地,优先保证共有产权住房与中小套型普通商品住房用地供应,满足居民自住需求。同时,在住宅用地供应中,围绕“房子是用来住的”原则,构建租购并举的住房保障体系,并更加注重完善公共服务设施,促进区域职住平衡,推动房地产市场平稳健康发展。

创新产品

事件:9月10日,由兴业银行作为主承销商的保利置业集团有限公司2018年第一期资产支持票据(以下简称“18保利置业ABN001”)成功发行,规模11亿元,这标志着银行间市场首个央企商业地产抵押贷款支持票据(CMBN)正式诞生,同时也是湖北省首单CMBN项目。

评论:从交易机构来看,该项目底层资产为信托贷款,信托贷款还款来源为底层武汉保利广场物业的运营收入,该行通过业务创新将信托贷款的信托收益权转让予资产支持票据信托,以资产支持票据信托作为发行载体,在银行间市场发行ABN。其中,优先A级资产支持票据金额为6.5亿元,优先B级资产支持票据金额为4.4亿元,次级资产支持票据金额为0.1亿元,期限均为20年,并设置了每3年一次的开放期,评级机构对优先A、B两档的评级均为AAA,债项评级高,获得近3倍的认购份额。

海外市场

事件:土耳其央行宣布加息至24%,里拉走出奄奄一息兑美元大涨收复6.1。

评论:土耳其央行宣布上调基准利率至24%,市场预期是在21%,此前预期则为17.75%,这是其今年以来第三次加息。受这一消息影响,土耳其里拉兑美元大涨,收复6.1关口。

回顾里拉走势,今年里拉跌幅已达67%,而里拉的崩跌也掀起了市场对新兴市场担忧情绪,从而影响其他新兴市场货币走势。由此看,土耳其央行今日这一幅度的加息,也将同时对新兴市场其他货币打下一剂“强心针”。

鉴于里拉的脆弱,以及油价的攀升,土耳其通胀目前触及2003年来最高水平,上个月通胀增加录得17.9%,也成为了缘何土耳其央行今日被迫作出加息的成因。不过里拉获得多少提振,仍取决于央行作出多少幅度的利息。任何小幅度的加息都会使得里拉在短线上升后再次遭遇抛售,里拉/美元恐有升破7.0的风险。

昨日,就在央行宣布里拉决议之际,土耳其总统埃尔多安再开金口,称通胀是央行错误举措的结果,土耳其“应该降低这么高的利率”,受此消息影响,土耳其里拉短线暴跌,跌幅曾达3%。里拉兑美元此前重回6.5水平。

虽然里拉目前被提振,但是考虑到9.26美联储议息会议后又将进一步加息,土耳其脆弱的经济结构可能使得土耳其里拉再次下跌,不排除央行会进一步采取加息举措收紧货币的可能。

私募股权

事件:超级平台美团滚雪球式发展的生态圈

评论:美团创立8年,从团购起家,逐渐扩展至外卖、酒店、旅游、打车、生鲜零食等,在外界看来似乎没有业务边界,但从其扩展的路径来看,主要是围绕以饮食为主的生活服务生态圈,定位即是“Food+超级平台”,美团上市在即吸引了李嘉诚、利福国际刘銮鸿和新世界发展郑志刚等在内的锚定投资者,瑞银估值7500亿元。

美团的发展轨迹折射出中国在线餐饮市场的增长,美团从高频刚需的“吃”为入口,伴随着消费升级浪潮的兴起,美团涉足外卖领域,随后延伸至到店、酒店及旅游服务、出行、影视、生鲜零售等领域,构建以饮食为主渗透到相关生活服务的生态圈,收购摩拜后将完善出行服务,并实现各业务间的流量共享和协同效应,由于吃的刚性需求,美团的获客成本相对较低流量入口价值明显。

但目前美团仍未实现盈利,但亏损幅度在收窄,正如亚马逊被市场津津乐道的“飞轮效应”,各业务板块之间能有机的相互推动,正如咬合的齿轮一样互相带动,并且未来伴随着人工智能技术加入在线餐饮外卖配送和服务中,有望实现低成本、高效率和规模化盈利,从其招股书披露的信息,美团近三年的变现率从3%提高至9.5%,持续规模化及技术创新背景下,美团盈利能力有望继续提升。

二级市场

事件:李克强:加大对各类所有制企业特别是小微企业支持

评论:国务院总理李克强11日到国家市场监督管理总局考察并主持召开座谈。李克强指出,要深化商事制度改革,进一步放宽准入,让市场主体拥有更多发展机会。加大对各类所有制企业特别是小微企业支持,促进提升企业竞争力和扩大就业。对一般商品和服务领域可全面实施 “双随机、一公开”监管,对投诉举报的突出问题或公众关注的产品和服务等要开展重点监管,对食品药品、特种设备等实行全程监管,对新产业、新业态坚持包容审慎监管。

公募基金

事件:9月军工主题基金一枝独秀

评论:9月以来,A股震荡调整格局延续。在磨底行情中,军工行业却异军突起,一枝独秀,率先强势反弹,相关主题基金因而受益。Wind数据显示,包含“军工”或者“国防”、“国家安全”一类的基金产品共有43只(各类份额分开统计,包含被动型产品)。这类军工主题基金,截至9月11日,9月以来的7个交易日内,净值平均上涨超过3.47%。细分来看,43只产品中有38只产品创出正收益。这些军工主题基金多以被动型指数基金为主,收益靠前的则大多为军工分级基金的B类份额与军工ETF。例如富国中证军工B、鹏华中证国防B、易方达军工B、融通中证军工B,这几只产品9月以来回报为11%-16%,可谓不俗。但业内人士提示,分级基金B类份额对普通投资者而言有一定隐含杠杆效应,需谨慎对待。

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