假房源就像58同城身上的牛皮癣一样，似乎怎么也根治不了。
昨天下午，58同城、安居客、赶集网、房天下等网站再次被北京市住建委点名，其中前三者都属于58集团。
这已经不是58同城及58同城系第一次被点名了，在之前北京住建委历次点名中，它们都榜上有名，也被杭州6月份约谈过。
58同城也为“真房源”努力过，但为什么一直摆脱不了“假房源”的困扰呢，或与它本身的基因有关。
-01-
8月9日，北京市住建委联合市工商局、市网信办、市通信管理局和房地产中介行业协会，集中约谈了我爱我家、中原地产、网易、新浪、58同城、赶集网、安居客等房源信息发布主要网站，要求各平台规范房源信息发布。
北京市的目的很明确，就是清理虚假房源信息、规范信息发布主体。从9月1日起，互联网平台均要按照要求发布规范的房源信息。如果随意发布不合规的房源信息，将发现一起，查处一起。
当时，北京市住建委等四部门说的非常详细，互联网平台要设立房源信息发布者的准入机制。不得为未取得营业执照和备案的房地产中介、未取得营业执照的住房租赁经营企业、以个人名义从事房地产中介活动的自然人提供房源信息发布服务。
其次，互联网平台应当加强房源信息审核。不得发布虚假、过时的房源信息。不得发布没有拿到预售证或者现房销售备案的新房房源信息。不得发布不符合上市交易条件房屋的房源信息。比如大棚房、小产权房、违法建设房屋等。
另外，互联网平台应当加强房源信息发布机构的信息公示。对于房地产中介机构发布房源信息的，无论是从事住房租赁业务还是二手房交易业务，均须按要求在网页显著位置公示房地产经纪机构营业执照和经纪从业人员信息卡，经纪从业人员的信息卡包含一个二维码，公众可登录市住建委的管理平台，可查询到该中介人员的各项信息。
-02-
可以说，监管部门为了清理市场上的假房源已经不遗余力，事无巨细，只要信息发布平台严格执行，基本上就可以杜绝假房源的出现。
没承想，部分平台还是屡禁屡犯，就在上述规定实施刚刚半个月后，“假房源”的问题又爆发了。
需要特别说明的是，8月9日的约谈要求平台先进行自查，下架不符合上述要求的房源信息，9月1日前完成整改。
这么严格的命令，还有平台“顶风作案”。
北京住建委昨天下午称，近期市住建委核查了互联网平台上发布的485条房源信息，对北京小家联行企业管理有限公司、北京市博友园房地产经纪中心、北京天泰置地房地产经纪公司、北京华信恒基房地产经纪有限公司发布违规房源信息的行为进行立案查处。
北京光速信达房地产经纪有限公司、北京北方信诚房地产经纪有限公司拒不配合执法调查，市住建委已要求主流互联网平台下架上述机构全部房源信息。
互联网平台方面，大部分已基本按要求完成整改，其中吉屋网已下架北京站全部房源信息（假房源有点多呀）。58同城、安居客、赶集网、房天下等网站仍然存在部分房源信息未公示营业执照及经纪人员信息卡的问题，特别是品牌公寓栏目下所有房源信息均未公示营业执照。
对此，市住建委已约谈相关企业，再次强调平台对房源信息发布主体的监管责任，要求立即整改。如仍整改不到位，市住建委将会同互联网监管部门联合惩戒。
-03-
为了彻底杜绝假房源，北京市住建委下半年对平台检查的频次也越来越高，一见君查阅发现，基本上是一周一次。
9月7日，互联网平台发布房源信息新规已实施一周后，北京住建委执法部门通过对58同城、赶集网、安居客、房天下、百姓网等15家主流网站自查整改后的情况开展全覆盖检查后发现，仍有部分网站存在房源信息发布网页未公示营业执照和经纪人信息卡、对个人发布房源信息审核把关不严等问题。
上周检查重点就是营业执照和经纪从业人员信息卡公示情况，以及房源信息的合法、真实性。从检查结果看，百姓网落实新规较好，房产频道首页提示房源信息的发布要求，在自查整改期间下架了全部房源信息，在重新审核经纪机构营业执照和经纪人信息卡后，方允许在网上发布。
但21世纪不动产、58同城、安居客、赶集网、房天下、搜房网、吉屋网等网站或多或少存在，部分房源信息发布网页未公示营业执照和经纪人信息卡的现象。抽查发现有不符合要求的发布主体56个，涉及房源信息约2000条，其中58同城和赶集网约1300条，占了一半以上。
另外，58同城、安居客、赶集网、房天下、搜房网存在对个人发布房源信息审核把关不严，对发布主体身份认证、房源真实性核实机制不完善等问题。
当时，北京市住建委就说，对把关不严的互联网平台，将联合北京市工商局、市网信办、市通信管理局等部门加大行政处罚力度，停止广告业务、直至关闭网站或北京房源发布频道。
除了北京，杭州市今年来也在严厉打击虚假房源，今年6月份，杭州市住建局联合杭州市网信办约谈了58同城、安居客、房天下等3家网上房源发布平台负责人。
-04-
一直以来，假房源一直困扰着58同城，为此今年搞了好几场有“仪式感”的与“真房源”有关的活动，试图扭转外界的看法，但收效甚微。
6月12日，58同城与我爱我家、中原地产、麦田房产等中介公司建立“真房源联盟”，试图把中介机构团结起来。
8月27日，58集团又与易居集团旗下的易居房友进行“万套真房源”战略合作发布。
两次合作，表面上看起来搞得轰轰烈烈，但“假房源”顽疾并没有因为喊了几次“真房源”口号就去除掉。
其实，仔细分析58的模式，他无法从根本上杜绝上述问题。
本质上，58同城是一个信息发布平台，即中介在平台上发布信息，58同城一边从百度或其他渠道买流量、做广告，一边让中介公司买端口从而在平台上发布房源信息。
后来58同城、安居客开启了一个竞价模式，即花钱将房源向前推。这本质上还是在赚流量费，58同城赚得的端口费，中介希望获取流量。
端口费模式下，经纪人、中介公司之间竞争激烈，每个人都希望自己的房源排在最前面。要么通过不停的点击，要么就通过增加视频，要么就花钱，让房源排在最前面。这造成房源重复度非常高，一套房子，经纪人为了占据好的市场时间段，会在此时间段拼命刷新、发房源，同时不停互相压价，发假信息来争夺客户。
7月22日，58集团高级副总裁、安居客COO叶兵在博鳌21世纪房地产论坛第17届年会上表示，过去两个月内58同城3大平台就因为房源真实性有误而处罚了近一万名经纪人，可见“顽疾”有多重。
本文作者可以追加内容哦 !
