23岁时,寒门出身,天之骄子,清华硕士

25岁时,被柳传志破格提拔,定为联想接班人,后反目入狱

30岁时,牢狱四年,能屈能伸,出狱后与柳老冰释前嫌

35岁时,创建顺驰叫板万科,全国激进扩张,终归折戟沉沙

45岁时,率领融创一日千里,再度归来,直追第一梯队

50岁时,参与绿城,收购万达酒店,长袖善舞咄咄逼人

一位智商奇高,谋略胆大,能屈能伸的传奇男人---孙宏斌

上一篇文章《梦想再好也得活着,窒息就免了吧》中,小姨妈为大家分享了乐视网的发展史,提到了英勇的乐视网接盘侠孙宏斌。然而,与贾跃亭的忽悠、跑路相比,除了老乡关系,孙宏斌完全是另外一类人。真正的男人中的男人。若论人生传奇程度,恐怕中国企业家中没有几个能与孙宏斌相提并论。

1从农家子弟到联想接班人

1963年,孙宏斌在山西省运城市临猗县的一个小村落中出生,孙宏斌是家中老大,有三个弟弟。从小时候起,就表露出了独立自主,勤奋敢拼,敢做敢当,不甘为人下的气质。13岁时便自己离家求学。在那个教育改变命运的年代,孙宏斌的学习成绩一直很突出,屡次跳级。1985年,连续提前完成学业,年仅23岁的孙宏斌就拿到了清华大学水利系硕士学位。

80年代的清华硕士,孙宏斌可以说是前途一片大好。

1988年,联想已摇晃到十字路口,联想汉卡声名鹊起,但元老占位趋向保守,公司发展滞缓。联想开始大量招聘年轻人,孙宏斌由此进入联想。

孙宏斌的工作能力有目共睹,几个月后,就因业绩卓越受到提拔。公司堆积的1000万库存在他的谋划与组织下销售一空,随后被指派负责公司的汉卡销售业务,在全国各地开辟了18家分公司,从0开始将销售额提升至2400万。仅仅是三年多,他便从普通员工升至联想企业发展部经理。那时,联想后来的接班人杨元庆刚刚入职。

柳传志对他异常器重孙宏斌讲话有浓重的山西口音,外人听不清。柳传志每天都叫孙宏斌来自己办公室,给他讲一个故事,帮他去除他的口音。孙宏斌在同龄人中的威信十足。这连柳传志都佩服不已:“那些人的确都很听他的话。我听说后来在监狱里,别的犯人也都很尊敬他;到了他后来办公司,很多女员工都暗恋他……”

还有个细节,柳传志去听孙宏斌组织的会议时,刚一进门,整个屋子里的人就跟军队一样,“腾”一下起立,看着孙宏斌的脸色和他的口令。等柳传志他们都进来以后,孙宏斌喊一声“坐来”他们才都一起坐下。“孙宏斌那是一呼百应,我很佩服,这小子这么年轻,就管理的这么好,真是跟部队一样,而且他们的口径又特别一致,心又特别齐,弄得挺好”

然而,人在江湖,身不由己。互相佩服的老少两人,最终会互相兵戎相见,造成了联想的内部分裂。

联想内部已有的年长创业者,与新来年轻人的矛盾逐步积累。在当时80年代末的政治大背景下,双方最终兵戎相见。柳指责他们有帮会成分,有在联想这艘“大船”下“造小船”的潜意识。联想企业发展部的人开始计划把资金都转移走,独立单干。

最终,柳传志痛下杀手,当众罢免了孙的职位,后将孙软禁在西苑宾馆。曾有其数名下属想来救他,双方手持家伙对峙时,孙宏斌大声命令下属离开。

最终,孙宏斌被北京警方拘留逮捕,并因挪用公款罪判处有期徒刑5年。

2天之骄子,沦为牢中囚徒

1993年,孙宏斌三十岁生日那天,拒绝了妻子带孩子来探视,不想让孩子看到父亲是这副样子的他,一个人蹲在墙角一夜未眠。

班房里最多时住了30多人,牢友都很惊讶,居然牢里会有这样的知识分子,他很快学会了流氓的黑话,道上的切口,逐步学会了和牢友们打成一片。吃饭没有油水。时间度日如年。他每天的生活就是画日子,一天一天地画,一天一天地想离开这无限漆黑的生活。

“一天一天,在那里面度日如年,又度年如日,因为你每一天完全是一样的,一年过去和一天一样,但是过一天也跟过一年一样。我觉得度日如年,度年如日,每天画日子,一天一天地画....”

1994年3月27日,孙宏斌一辈子都忘不了的日子。狱中,为劳改局报纸写稿,表现良好获得减刑的他,提前刑满释放。

出狱仅仅18天的他,用尽了身上的剩的每一分钱,买好了礼物。他找了中间人,与柳传志联系,想要见一面。

那一年联想已经成功在香港上市,五十岁功成名就的柳传志,和三十二岁,身无分文的孙宏斌,在一家川菜馆见面了。

据说,当时的孙宏斌,主动跪下认错,“我出来以后,绝对不屑于提着刀子在街上乱转,将来也不会进入IT业,我准备做房地产代理。”柳传志表示,对孙本人及其欣赏,这样做只是当时情况下的不得已而为之。临走时,柳传志对他说:“宏斌,你记住我说的话。以后,什么时候你都可以对别人说,柳传志是你的朋友。”

这种胸怀,小姨妈真心佩服敬仰。孙宏斌的道歉,对柳传志来说也是至关重要的解脱。而孙宏斌如果执念报复,则人生可以说是尽毁。日后缺少了联想的帮助,绝不可能会有今天。两个人最终英雄惺惺相惜冰释前嫌。另一方面,孙宏斌身在狱中、心在四方,94年已看出了中国房地产业的未来发展,并准备进入这个以前从未从事过的行业

衡量一个男人真正的胸怀,不是在他顺境时的长袖善舞,而是逆境时的坚韧不拔。

这一事件,并没有得到周围人的理解。孙宏斌的老婆听说了他与柳传志的见面,哭着闹着说“你忘了这几年我们受的苦吗?”他只是沉默。也有人提醒柳:“小心点,他可是要报复的”。也有人问孙宏斌:“这是不是你的缓兵之计?”

孙宏斌日后自述:“如果你真是使缓兵之计,计划等你磨刀以后再怎么着的话,那么你就永远没戏了。为什么?因为你自己想不开,别人早晚能看出来。如果想不开,我出来以后拎着把刀子就把柳传志给宰了,但是你拎着刀子,谁也不敢跟你打交道了,你这一辈子就永远没戏了。但如果你把这件事划得开的话,有什么事还能划不开呢?所以你必须划得开。有了这种心态以后,你做事可就一定是正的,一定不能去假装什么。”

1994年,柳传志无偿借给孙宏斌20万安家费,孙宏斌出狱后直奔天津,成立了顺驰地产,从房地产中介开始做起,逐步进入房地产开发领域。联想后又出资500万入资,且将联想地产的产业全部转移给了孙宏斌。

3地产黑马顺驰,快速膨胀后的坠落

能力过人的孙宏斌,很快在天津市将房地产事业做大做强。从1996年转型房地产开发商,顺驰一度占到天津地产开发20%的市场份额,其品牌在天津家喻户晓,在天津有60多家房地产销售网络,一步步成为当地最大的房地产商。

PS:说起来,小姨妈家从2000年开始就住在顺驰。。。

2003年的中国房地产论坛上,孙宏斌站起来,对王石说到:“一个城市应该能支撑一个50亿元到80亿元销售额的地产公司。顺驰今年销售额要达到40亿元,我们的中长期战略是要做全国第一。也就是要超过在座诸位,包括王总。”然而当时,万科王石可是全国房产一哥。

2003年开始,孙宏斌开始不惜血本、疯狂拿地开启了全国扩张的步伐。从在北京9亿元拿地开始,石家庄,5.97亿元拿地;上海青浦,1.2亿元拿下130亩土地;南京,6.53亿元拍得河西奥林匹克体育中心地块;苏州,以27.2亿元吃进苏州工业园区地块。根据地天津,花了17.515亿元买进奥林匹克中心配套项目.....2003年,顺驰的销售额达到了45亿元。

为了快速回笼资金,顺驰在建造速度上创下了纪录,天津塘沽区,两个月建设完工,北京地块,6个月开盘销售...快速拿地,快速开工建造销售,回笼资金,顺驰的速度令人咂舌。2004年,顺驰完成了120亿的销售额,成为行业老二,距离万科160亿销售额只有一步之遥。

然而,快速扩张的顺驰,资金链已经紧绷到了极致,人员等等早已跟不上公司的扩张,拖欠土地出让金,银行贷款续不上,各地房屋质量出现问题...

最终谋求香港上市不成,也无法出售股权募集资金的孙宏斌,在2006年7月,向心腹部下交底:他已经将家里的存款都陆续垫进了公司,其中一张信用卡仅剩下两位数,资金的刚性缺口达5亿到6亿元,负债30多亿元。

2006年9月5日,孙宏斌与香港路劲基建公司签署了股权转让协议。以12.8亿元的代价,出让了55%的股权,并基本失去了对顺驰的控制权。

一个视现金流为第一要素的企业家,最终还是败在了现金的断流上。心急如焚的孙宏斌,这位在而立之年就经历了奇特厄运的企业家,在“四十不惑”到来的时候再度陷入一个低谷。不过,他只是摔倒,并没有出局,他还有足够的资金和能力完成更令人惊奇的明天。

4聚焦融创,高端地产开发者

2003年,融创成立。成立之初,以天津为基地开始操作操作高端物业项目——包括融创奥城、融创海逸长洲及融创上谷商业中心项目。该品牌计划专门开发高端地产和物业。

2008年,融创获准开始开发北京西山壹号院项目。这是融创发展中的关键转折点。与顺驰的平价房子大量卖不同,高端地产的声誉至关重要。

位于北京三山五园皇家御苑风景区,地段及其中心的西山壹号院,主力户型200-500平米的低密度别墅,目前为北京知名的奢华楼盘,住满了达官贵人明星。价格嘛,小姨妈看了下:少说也得3000万一套。。。。。

凭借西山壹号院奢华的品质,融创打出了声望。开始稳步在杭州,上海等大城市开发地产,最终,2010年,孙宏斌如愿让融创在香港挂牌上市,行事风格变得稳健起来。

从2007年到2014年,孙宏斌十分低调,极少接受采访。聚焦融创,稳步在各个强势城市开发高端地产,盈利颇丰,公司股价扶摇而上,从刚上市的不到一港元,到最高42,目前的26港币。

在2017年的全年中国房地产销售额销售面积排行榜中,融创中国仅次于碧桂园万科恒大,位列第四,从2010年到现在,融创的排名稳步向前。

看上去两起两落之后,孙总变得稳健,不再搞大新闻了。(~才~怪~)

小姨妈曾经说过,出于老乡原因,孙宏斌接盘了乐视网168亿元,目前已经差不多是拿不回来了。但这只是杯水车薪小金额。真正的大事件,还是孙宏斌接手万达酒店业务。

7月6日,孙宏斌第一次见王健林,十几分钟就形成初步意向,签下保密协议后,孙宏斌抱着王健林和盘托出的项目账本回去看了三天。10日上午,13家文旅城91%的权益以438亿元的售予融创,孙宏斌还牵线找来富力地产,接了万达199亿元的酒店。这是中国近年来规模最大的一笔商业交易。

当然,到目前为止,孙宏斌的大新闻还没搞完,现今55岁的孙宏斌,有这足够的能力,资源,与野心,必定不甘寂寞,试图再搞几个大新闻。目前还远远没到人生盖棺定论的程度。

THE END

正如孙宏斌所说:人原本生活得很好,原本可以不冒险,但因为选择了梦想,而遭受到困苦和失败。虽然中国人讲究成王败寇,但为了梦想和理想而拼搏,即使没有成功,也值得所有人尊重。因为这个世界就是靠有梦想的人去推动的。
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