最近不少小伙伴和指旺君抱怨说房租暴涨，简直要无家可归了。的确，就连北京五环外一套二居室的房租，目前都已经涨到了每月6000多。只租房也不行，结婚要买婚房，养娃要买学区房，那买房的钱到底从哪来呢？今天指旺君就来和大家聊一聊，想要在30岁之前拥有自己的房子，应该怎样规划理财。
大家要做的第一件事就是制定自己的买房存钱目标。如果你有了买房的想法，而且也有了心仪的楼盘或者大概的购房区域，那你估算一下房子的首付，就有存钱目标了。比如，小霖计划2年后买房，首付需要80万。
那么，有了清晰的目标后，该怎么存钱呢？在这里指旺君有3个关于买房存钱的心得和大家分享。
第一个就是改变消费习惯，强制储蓄。年轻人大多数处于崇尚消费的阶段，一心只想买买买。但是，既然决定了买房，那就越早买房越好，所以在生活上能节省的资金就要省下来，筹备买房的阶段很难兼顾奢侈生活，吃的用的安全舒适就好。通过合理消费，咱们可以省下来不少资金。
那合理消费需要怎么做呢？指旺君建议你每月制定一个最大限度可以做到的存钱目标，通过记账监督自己完成目标，看着存款额一步步接近买房目标的时候，是最踏实的。能做到这一点，你就成功了第一步。
其次，首付款没必要完全靠自己凑齐，这样可能会错过最佳买房时机。如果自己的家人朋友有一定经济能力的话，可以借一部分钱。之前有专家提过“6个钱包买房”的想法，是说一个人买房，可以动用小夫妻两个人和双方父母四个人的所有积蓄来买房，引起了广泛热议。年轻人到底应不应该举全家之力来买一套房呢？指旺君认为，如果从经济价值来看，只要关注投入与回报就行了，而动用全家人的储蓄，已经不再是简单的经济问题，还涉及了情感成本、道德压力。其实我们也可以退而求其次，先买一个比预期小点的房子，以后再小换大，这样压力会小一点。
最后第三点，存钱之后，不要只存着不动，而是让这笔钱快速增值。接下来指旺君要重点说的就是这一点：买房族应该怎样进行投资理财。
既然这笔存款要用来买房，指旺君建议大家，尽量选择稳健的投资方式，基金定投就是一个很好的选择。因为定投是分批买入、摊平成本，就算市场短暂下跌也不用害怕，风险较低，适合买房族。
从资产配置、分散风险的角度，指旺君建议定投组合可以是股债配比1比1，就是一半的钱用来定投股票和偏股混合型基金，另一半钱可以买入债券型基金，这样就兼顾了风险和收益。
具体怎么定投呢？在购房计划中，由于定投时间较短，可以选择一些长期业绩优秀、波动性大的主动管理型基金。如果要让收益及时落入口袋，可以按照年化收益10%-15%作为止盈点，具体根据多少止盈可根据市场大环境。
除了努力存钱，理财增值之外，增加收入也是必不可少的。最简单直接的就是努力工作升职加薪，还有获得第二收入，兼职赚外快等等，只要你确定了要买房，愿意努力，就有很多办法能帮你实现。等你用这笔首付买到属于自己的房子后，指旺君相信，你对未来的规划也会更加清晰，工作、生活更有动力。当然了，即使是没有买房想法的小伙伴，合理规划收入和支出，养成良好的消费、储蓄习惯也十分重要，可以加速完成人生的重要目标。
好了，关于如何规划理财实现买房目标，指旺君今天就和大家聊到这里。
（来源：指旺财商课的财富号 2018-10-16 11:46） [点击查看原文]
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