在昨天推送的《地产界“我们仨”的那些事》中，我们讲述了“冯劲义 周德康 赵男男”三位地产界大佬的创业故事。有朋友很疑惑，为什么他们仨会有不同的公司抬头呢？难道他们仨解体了吗？
本期由东南电梯冠名的《地产大家说》因为嘉宾较多，爆料不断，干货比较多，所以我们本期主题分为上下两集播出，还是他们仨，还是丁祖昱和马红漫，还是熟悉的味道，当然下集节目除了他们的创业故事之外，五位嘉宾还聊了对房地产存量市场的波动和未来趋势的看法，对未来房地产的局面，持乐观还是悲观的态度呢？
上海致颢投资有限公司董事长 赵男男
对于“我们仨”这个组合分手的传闻，上海致颢投资有限公司董事长赵男男回应说，凡是厉害的组合，从成立第一天开始就在传要分手，但是最终都没有分手。所以不要轻信谣言，这个创业组合一直都在，但是每个人分工不同，一直以不同的状态存在。由于和绿都的三年合作期限已到，所以三个人都相继离开了绿都，但是三个人有一家自己的投资公司。
易居企业集团首席执行官 丁祖昱
按照易居企业集团首席执行官丁祖昱的解释，这是一种非常少见的合伙人模式。三个人可以干完全不同的事情，但是三个人还是在一起。投资在一起，分配也在一起，然后思想也在一起，只是分工不同，形散人不散。
著名财经主持人 马红漫（左一）
《地产大家说》主持人马红漫，一直呼吁大家关注存量房市场，房地产行业已经进入到存量房的时代。那存量房市场开发，也是八仙过海各显其能，各自的模式，各自的思考，各自的产品都不一样，那么“你们仨”的模式是什么呢？
赵男男认为，不管是媒体还是市场都把“去库存”理解的太狭隘了，不是说把房子卖掉了就是去库存，比如说一个商场在我手里运营的不行，哪怕我把它卖给你了，但是你也运营的不行，对于整个社会来说，仍然没有去库存。真正意义上去库存，其实是通过赋能，通过提升资产的价值，通过发挥出它应有的价值，来去库存。而我们仨要做的就是这样一件事情，组建一个团队，我们的优势就是运营层面的把控。从市场的比较优势来讲，我们的能力是有优势的。所以说我们其实来选择做这个存量市场，这是我们的一个最大的动力。
合生创展地产集团总裁 冯劲义
合生创展地产集团总裁冯劲义对“存量市场的开发”做了进一步阐述，叫“旧瓶装新酒，内容是关键。”这个业务的核心，就是将原来所谓的低效资产盘活。这么多年来，为什么没人来干这件事情，因为不好干，而这就是你的优势。通过赋能把你的内容装进去，能够迎合现在市场的需求，找到市场的痛点。
其实我们本身的业务模式比较简单，比如说，它原先是一个低效的资产，我们把它租赁过来，比如说十年的周期，都租给我们，那在这十年的周期当中，由我们来统一来进行经营和运营，那我们拿到这个低效的资产之后，我们对它做重新的定位，做重新的这个业态的布局，然后做重新的招商，然后再做全新的运营。
比如对中融国际大厦的改造升级，之前那里是百脑汇，由于经营不善，计算机业务的下滑，它的租金也涨不上去，“我们仨”团队拿到这个项目之后，对原有的业态全部做了调整，把里面的空间规划结合新的业态做了升级，把室内的空间也做了改造，把它重新定义为一个年轻人消费的快时尚商业中心，在今年11月份的时候就会开业。经过全新运营之后，提高租金，提升商业价值。
在这个市场能够做商业地产改造的人和职业机构有很多，凭什么“他们仨”能够成功呢？
华宇地产集团总裁 周德康
华宇地产集团总裁周德康认为，首先我们也是职业做这个的。其次，就是我们从地产干出来的，所以对成本，对于空间的理解，或者对于产品的理解要更深一些。综合能力比较强。
丁祖昱认为，搞地产就是整合资源，整合资源能力越强，今天在存量市场当中，它的空间就越大。他们三位都是整合资源的高手，整合资源里面包括资产，包括运营，包括各种各样的人，包括客户的需求。他们仨就有这个能力，把它全部弄好，这个就是他们的核心。
除了对商业地产运营的创新探索，他们仨还在做一个教育项目，叫Mo Study，立志于打造一站式全品类的生态教育平台，整合优质教育机构，为全年龄段儿童提供多种课程和体验一站式学习空间，省去来回奔波的时间与精力，一对一专属陪伴式服务，并为家长创造艺术化的休息、交流甚至工作的舒适空间，未来还将为家长度身定制成人课程，帮助家庭共同成长。
赵男男表示，做教育是他们在做存量市场运营当中递演出来的，这是存量市场的衍生品，教育是他们非常看好的一个领域，现在教育市场的痛点和需求很多都没有得到满足，而他们不直接面对家庭，而是做教育机构的服务商。他们其实是一个S2B2C的模式，按照赵男男的说法，“我们打造一个Supply Chain(供应链），我通过这些供应链服务好这些这些机构B端，这些机构给我们的C端提供良好的产品”。
Mo Study致力于做素质教育机构服务平台，教育内容投资孵化平台，综合教育产品消息平台，赵男男他们以地产人的服务整合思维，为家长和孩子严选教育机构，在提升教育体验中，对下一代的培养，真正实现素质教育。
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