一、大盘简评

时间过得很快,一周行情已结束。回顾本周的行情,先扬后抑,先是高层的刺激,周一大涨,周二分化,再度陷入被外围带着走节奏。美指在十月初开启下挫以来,让全球不少指数陷入恶性循环的泥潭中,眼下美指但有风吹草动,其他指数基本是不得安宁,A股也不例外。

因此,从眼下的情况分析,外围的冷暖变化是做多氛围回暖的最大障碍,对短期波动有一定的指导作用。本周最出彩的品种毫无疑问是券商,券商的异动认为是受益于高层态度的转变,在资金没有统一标的,而指数又有上行需求的背景下,主力通过拉大金融来实现拉指数已成为市场惯性。

今天券商分化走弱,短期或失去炒作空间,投机角度来说,在没有增量资金持续进场的情况下,依赖拉券商不是上策,后续的市场应该需要其他更优质的品种来承接资金,来接力资金才是对市场恢复治标治本的手段。当然,后面的分化格局中,领涨品种也是机会所在,有资金和人气基础在,交易起来自然事半功倍,投资者需要始终保持观察。

 

二、热点板块

最近沉寂已久的房地产市场风云再起,部分城市下调房贷利率,网传楼市限制政策将解除,在各方消息的影响下,房地产板块迎来久违的上涨行情。今日,近70亿资金流入地产板块,10余只地产股逆势涨停,板块涨幅位居前列。

据消息,部分城市下调首套房贷利率,深圳部分银行首套房贷利率已由20%下调至15%,而且房贷审批有所加快,最快一周就能放款。

除了深圳以外,全国其它城市房贷利率也有所下调,北京、广州、杭州、佛山等房地产热门城市近期出现部分银行下调房贷利率的现象,放款速度也有所加快,是去年以来首次多城同时出现房贷利率下调。

放松房贷利率,对严格调控了一年的房地产市场而言,已是天大的利好!本周地产股的持续上涨,今日在利好刺激下,卧龙地产国创高新荣安地产荣丰控股等多只地产股逆势涨停。其中,国创高新荣安地产两连板,成交量大幅增长。

根据同花顺行业涨跌幅和资金流向,房地产板块今日整体涨幅达3.36%,涨幅领先其它板块,本周累计上涨9%,涨幅位居前列。房地产行业今日流入资金约70亿元,净流入资金1.19亿元,本周净流入资金8.48亿元。

网传楼市限制政策将解除

近几日市场还传闻“半年内楼市将放开限购”的消息,一家自媒体发布“重磅新闻”:按照国务院要求,2018年底之前,目前房地产市场实行的限购、限贷、限价、限售政策,均应废除。

这条消息在网上迅速传开,公众号大量转载,将房地产又推到风口浪尖上。谣言被疯传,官方当然要出面辟谣,今早人民网发文《“房地产限购全面取消”不属实》,证实了这是一条假消息。

虽然被官方证实为假消息,不过在这个时候出现这种消息,而且最近房贷政策也有所放松,还是让人有点疑惑。

2018年是中国房地产的“调控年”,政策上坚持“房住不炒”的定位,严格执行“限购、限售、限贷、限商”等几大限制政策,加快租赁住房、政策性住房建设。在政策趋严背景下,地产投资炒作明显下滑,房价增速放缓,部分城市楼盘降价销售。

而政策始终有放宽的一天,房地产是国民经济的支柱产业,政府考虑到当下经济下滑、投资过热,做出收紧房地产的决策,但是也不会一直执行下去,现在针对楼市的调控政策早晚都会退出。

什么时候退出非常重要,这是舆论关注的重点,因此网上才会出现“取消限购”的消息。最近房贷利率的下调,是否会成为房地产政策开始松动的信号?

消息是真是假,对于我们来说并不重要,我们更关心的是,房价接下来会不会上涨,会不会又出现一轮暴涨。

三、投资建议

任何的时候,能带来的利润始终是个股,指数提供的交易环境。在弱势格局中,对于标的的选择,认为要精挑细选。下周的走势,在震荡前行的概率大,资金的抱团取暖会制造局部机会,当一个品种走出赚钱效应后,趋势的内在力量会助推股价上涨,直到平衡被打破前,持股是最好的策略。

因此,下周的交易策略,不乐观也不悲观,不用太在意指数,精选优质个股,跟上资金的节奏想办法盈利,才是生存之道。至于仓位重的,要先检测下,持有的标的是否足够优质,去弱留强或去弱换强,能有效规避风险。

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执业编号:A0080611060001

吴文和(海顺金牌投顾老师)

(来源:雷达虎吴文和的财富号 2018-10-26 17:20) [点击查看原文]

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