房价明明已经涨不动了，为什么还没有出现大面积抛售的情况？

在中国楼市，这样的例子比比皆是，房价明明已经下跌，但从未见到像股市那样出现大面积抛售的情况，这是为什么呢？我认为原因如下：

 

1.    
刚需住房

 

很多家庭只卖了一套房，主要解决自住的问题，从这个角度来看，无论价格涨跌多少都不可能卖出。而且随着楼市的持续低迷，刚需性住房的比例也逐渐上升。根据一项不完全统计数据显示目前市场上的刚需购房者比例相对于2015年上涨了10%左右。据统计局数据显示，今年1季度，刚需住房的比例也达到了30.28%

 

2.    
等风来

 

很多投资者被市场培养的并不那么脆弱了，经过了几轮楼市涨跌，也深谙市场之道，并不会在这种行情下就做出冲动的行为，轻易卖出。更多的是在等待机会的到来，房价上涨再收割投资胜利的果实。

 

而且，房子不比股票，房子有实实在在的固定资产在那里，即使再怎么跌，依旧有一定的价值在。所以，投资性住房的人并不慌。就静静的等牛市的到来。

 

3.    
租房市场带来的获益

 

流动性人口增多，年轻人都涌入一二线城市谋求发展，带来的租房市场也是一笔大数据。全国的租赁人占比达11.1%。流动人口最密集的北京、上海等一线城市，租赁人口占比20% 而在一线城市多出现供不应求的情况。以北京为例，北京共有租赁人口800万人，目前租赁房源量约为350万间，租赁缺口400万间以上。

 

供不应求产生的结果就是房租上涨，房租上涨受益的就是也是这群有房人士，所以即使房价下跌，他们也可以靠租房来保持一些收入。然后慢慢的等待房价上涨再卖出房子。

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（来源：小白读财经的财富号 2018-11-16 11:27） [点击查看原文]