本篇共1202字｜预计阅读时长2分钟
根据ABC新闻报道，澳洲政府为了遏制海外资本过度冲击澳洲房产市场而引发房产泡沫，对海外投资者实行额外的印花税征收。但很多海外投资者为了规避高额的投资税，往往另辟蹊径。近日，法庭召开听证会表示，任何违规购置的房产都会被强迫出售。
但在周三，关于管理住宅房地产外国投资义务管理的听证会还被告知，一些海外人士利用长居澳大利亚的亲属的名义购买房产，以规避投资税，这种做法通常很难被起诉。
澳大利亚税务局（ATO）副专员Mark Konza说，经常被用来非法获取当地房地产的假“持有人”是英语能力有限的老年亲属，因此在这种情况下诉讼太难了。
自2015年5月，当联邦政府宣布一揽子预算措施旨在使离岸人士更难投资澳大利亚时，已经强制处置了316处物业，价值约3亿澳元。
Konza先生表示，这是一项“重大举措”。
公共账户和审计联合委员会副主席朱利安•希尔（Julian Hill）说：“面对这种情况我们更应该以积极的心态面对，寻求更好的解决办法。例如我们可以从开发商入手，他们掌握着大量客户信息，并且是促成这些非法交易的关键人之一。”
ATO在向委员会提交的书面材料中表示，自2015年5月起，它完成了3,940项调查，确定了1,158起违规行为，并导致1,067起经济处罚，总计约550万澳元。
但希尔先生指出，“平均5,000澳元的罚款并没有多大的威慑力”。
他还询问到目前为止，在316强制出售的情况中，是否存在获利情况。
Konza先生回答是肯定的，即使他们被迫出售房产，但是他们已从中获益。
社区对假冒“持有人”的担忧
非法持有住宅房地产的大多数外国投资都在维多利亚州。这种状况在来自中国的投资者中相当普遍，中国房地产投资者继续对澳大利亚房地产感兴趣，因为澳洲的房产比他们的家乡便宜得多。
Konza先生表示，在某些情况下，ATO确实要求该投资人显示资金来源，特别是对于大宗的房产交易。
他表示，如果社区担心购买的人不是真正的身份获利者，那么ATO会进行调查。
“我们已经查获了一些非法的房产持有人，该类人群普遍为年老的退休人士或者收人与房产购买金额不匹配的人士。”
Konza先生表示：“我们确实看过一个特殊的案例，根据我们的调查发现，一位年事已高的老人家被怀疑是“假持有人”，我们准备对他提起诉讼。但这个人原来是受教育程度有限，语言能力有限，年事已高的，基于同情因素，我们最终没有对该持有人提起诉讼。
Konza先生告诉听证会，他希望能够更好地了解房产非法持有的情况，但这往往很困难。
促成这些“违规”交易的房产经纪人通过一系列的操作以及和“假持有人”的串供阻扰调查的进展。
Konza先生表示，自新法律实施以来，住宅房地产的外国投资申请量一直在稳步下降。
向委员会提供的ATO数据显示，2015 - 16年期间，希望在当地投资的外国人有40,149份申请，总投资额为724亿澳元。维多利亚自2015年12月1日起有877起违规行为，占55％。
参考资料：
https://www.abc.net.au/news/2018-11-28/front-man-for-illegal-property-a-non-english-speaking-grandma/10562440?section=business
推荐阅读
26
11-2018
新州、维州、昆州 移民人群排名前10喜欢居住的区
23
11-2018
移民了，我到底是中国人、还是澳洲人？
19
11-2018
原创 | 澳大利亚正准备进行一场有“预谋”的移民削减活动！
本文作者可以追加内容哦 !
