房地产,是蓄水池,印钞机是央行,还有美国的美联储是全球印钞机。

 

说房地产是蓄水池,先看看房地产是怎样拉动经济的呢?

 

举个例子:原本社会上,所有居民有14亿存款,出于风险意识和中国老一辈人受了太多的苦,所以都会存下一些钱。前几年,中国居民储蓄率是全球最高。

 

问题来了,存款并不能带动经济,投资、消费才能拉动经济增长,那么,央行发行大量的货币,给开发商建房子,再借钱给居民买房,一圈下来,我们修了更多的房子,钱让银行和开发商赚了,经济也被拉动,居民更加勤快的工作还贷款,经济就活了。

 

为什么房地产是蓄水池?

 

举个例子:银行凭空印钞的钞票,如果不进入房地产市场,那么极有可能进入消费品市场,比如推高大米、小麦、玉米、猪肉、火腿肠、油焖小龙虾的价格。

 

中国人讲究吃穿住行,吃在首位,如果连吃饭都成问题,那么这个经济拉动了,社会也会出现剧烈波动。

 

楼市如何成为蓄水池,并锁定水量?

 

央行印出的钞票通过开发商带动相关产业,最终,投机客和刚需买单,银行对开发商的钱是比较好控制的,因为开发商贷了款,必须要还,而多赚的钱,本就是市场的钱,不是突然凭空印出的。

 

作为蓄水池,央行首先要保证的,就是资金不外流,比如有人高位卖房套现,然后换汇,在境外购买资产,这样,就会造成人民币对外币大幅贬值。

 

其二,就是保证在楼市的这些天量的钱,不流向民生市场,所以,在大印钞时代,锁住了开放商和投资客,就锁住了楼市这个蓄水池。

 

最后,说说为什么说美联储也是印钞机:因为美元货币霸主的地位,只要美国印钞,美元就会流向全球,造成全球资金泛滥,所以除了我们的央行,美联储对全球货币宽松的影响非常大,由此也影响到了国内。

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