据报道,1978年中国城镇居民人均居住面积仅有3.6平方米,缺房户达869万,占城市总户数的47.5%,近一半城镇居民无房可住。而40年后的今天,中国人均住房面积已达到了40.8平方米,套户比达到了1.13。从零开始,我们国家的人均住房面积的确已经进步了不少,但相比部分发达国家来说,2017年美国人均住房面积中位数为65.03平方米(美国普查局),2016年英国人均住房面积为49.4平方米(英国统计局),2014年德国人均住房面积为44.6平方米(德意志联邦统计局),2013年法国人均住房面积为40平方米(法国CGEDD报告),2014年芬兰人均住房面积为39.9平方米(芬兰统计局),2013年日本人均住房面积为38.81平方米(日本统计局),2016年韩国人均住房面积为33.2平方米(韩国国土交通部《2016年居住实况调查》),我们国家还有大幅度的上涨空间。
早前就有华师大东方房地产学院常务副院长华伟演讲说过,“一个成功的人,必然有一套超过90平米的住房。如果成功者没有自己的住宅,他凭什么关心老婆孩子,凭什么孝敬爹娘,凭什么拥有自己可圈可点的朋友”?我们对房子总是有着一股莫名的好感和需求,一直以来,房子都是我们国人的刚需品,有房子了才有底气娶妻生子,才好成家立业,对我们来说,一套房子意味着太多东西了。如今,随着物价的飞涨,房价的炒作,在部分一二线城市拥有一套属于自己的房子似乎已经是一件遥不可及的事了。
我们相信,在国内很多地方都还没有达到人均40平米的居住面积,或是偏远的山村,或是极其拥挤的一线城市,90平米更是想都不敢想的未来,最近的十几年是中国房地产发展最迅猛的一段时间,通过这些年的房价炒作,已经让部分人先富裕起来了,却剩下了那些没有抓住机会,还在原地徘徊等待,望洋兴叹的大多数需求者。
至于人均40平米,更像是一个笑话,比如,一个富人手中有10套房子,和一个没有房子的贫民平均下来,两人每人也有了5套房子,富人减少一点开不出来,但贫民好像看起来的确是进步飞快,也一步就达到富裕的条件了。
其实我国这些年造就的房地产业开发出了源源不断的房源,但因为部分投机者们的炒作,才让我们真正的人均房屋面积没有涨上去。好在近几年,国家调控房地产业的力度越来越严了,各方面限购限售的政策逐渐抑制了房价的不理性上涨,我们也可以慢慢期待着房产价格能理性的回归到市场中,希望房子不再只是一个遥不可及的梦想,而是实实在在的温暖。
不知道你们是否已经完成了从蜗居到适居的过渡,拥有了人均40平米的居住面积?或者是否已经达到了成功人士的标准呢?
(来源:为民财经的财富号 2018-12-12 18:08) [点击查看原文]
本文作者可以追加内容哦 !