大概两周前，我和朋友趁着周末去南京栖霞山看枫叶。
晚上住在老门东附近的一家民宿，租了一晚上的两室套，感觉还不错，也不贵，就280块。这个价格在南京住快捷宾馆可能不够住两个房间。
民宿是最近几年发展出来的一个东西，一般是一些房东将自己的房子进行简单的装修之后，以天为单位租给旅客或者短期务工人员。相比较宾馆，民宿有它优势的地方。因为其本身就是居住用房，有客厅有厨房，各种家具电器也很齐全，住进去有种在家里的感觉，再加上价格不比宾馆贵，所以近几年来民宿这种居住方式在年轻人中比较流行。
我们到住处的时间比较早，到的时候，房东阿姨正在打扫卫生。她看上去不到60的样子，精神非常好，红光满面，甚至可以感受到，打扫卫生对她来说也是一件快乐的事情。
当我们询问是否需要帮忙的时候，房东阿姨连忙说不用，让我们坐在沙发上休息。
然后我们就和阿姨闲聊了起来。
阿姨告诉我们，其实这也不是她的房子，是她租来的，然后拿来做民宿。
因为工作的关系，我对商业模式这种事情向来很敏感。我说，这个能赚钱？
阿姨说，能赚一点。
比如这套房子，不到70平的两居室，我从一房东手里租来一月不到4000块，你们一天是280块，平台拿走10%，平时保洁、一次性用品、电费、网费什么的加一起，一天二三十块，这样一天的收入200多块，一个月十七八天有人住就能回本，剩下的几天都是净利润。
我大概算了一下，说，那这一个月也不多啊，也就两三千啊。
房东阿姨说，是啊，所以我租了5套房子做民宿。
房东阿姨的暴走之路
听到了阿姨的话，我震惊了。
然后我翘起了大拇指，说，阿姨您可真厉害。
阿姨说，没办法，都是为了生活嘛。
阿姨的感慨情绪没有维持多久，很快就兴高采烈地向我们描述了她的“创业史”。
2015年的一天，她在社区老年活动中心打麻将的时候，听一个老姐妹说起了民宿的事情。这位老人的儿子在房产中介公司工作，房产消息比较活络，就说现在许多房源都被短租民宿行业抢走了，好像很赚钱的样子。
阿姨顿时就被这个话题吸引到了，一番了解之后，就拿着积蓄做起了民宿的生意，直到现在，经营了5个民宿。
我们朝阿姨翘起了大拇指，再次表达了钦佩。
阿姨洋洋得意地说，看起来做民宿很容易，其实不是那么简单，哪里的房子容易租掉，哪种户型比较好租，什么样的价格才有竞争力，怎么装修才吸引人，都是学问。
说着阿姨伸手一指主卧的天花板，上面用细线挂着一朵朵棉花团，像飘着的一朵朵白云。阿姨说，年轻人就喜欢这种中看不中用的东西，这东西很死贵，但是如果房子没看相，就不好租。
阿姨接着说，如果房东的家具电器比较齐全的话，成本就不是很高，只需要买些墙纸、摆件之类的装饰品就行了，一套房子顶多也就两三千。
我说，您这可真不容易，5套房子忙得过来么？
阿姨说，我一个人哪里忙得过来。平台规定租客最晚中午十二点退房，新租客最早下午两点入住，有的租客像你们这样来得早，根本没有时间让我打扫5处房子，所以我请了个保洁阿姨帮忙。
我又赞叹了阿姨一句。
阿姨感叹一声说，生活就是要得用心点经营。
每一段精彩的背后，都有一个故事
阿姨年轻的时候在一家纺织厂工作，后来厂子不景气，阿姨十几年前就早早的内退了，当时每月就拿着几百块的内退工资，现在退休金也不高。
更严重的是，阿姨早年离异，孩子被判给了前夫，之后孩子虽然也会每年来看几次，也会时不时给点经济支持，但是不多。之后阿姨也没有再婚，照这个样子下去，晚年孤寡免不了了。
在做民宿生意之前，阿姨和许多老人一样，跳跳广场舞打打麻将，虽然收入不多，但是有点积蓄，消费也不大，所以日子还过得去。但是时间长了，目睹了身边许多老人的晚景，阿姨对未来的担忧愈加强烈。
阿姨说，现在身体好，没什么病，所以一切都好说。但是万一有个病啥的，连个护工都不一定舍得请，现在干啥不要钱啊。
我朋友接话说，也是，养老院也挺贵的。
阿姨说，贵还是次要的，一般养老院，没子女啥的，人家还不给你住。
我朋友说，那您这现在做民宿也是在为养老准备了？
阿姨说，这是一方面吧，毕竟钱多才活得有底气。另一方面我也觉得，自从做了民宿，生活特别充实，精神特别好，也很有成就感。
富裕地区老人的幸福与悲伤
阿姨走了之后，朋友和我闲聊的时候问我，你不是搞养老的么，江浙沪这片地方不是养老金比较充裕么，怎么还会有阿姨这样的？
我说，你傻了吧，养老金再多，也没有理由白送你啊。
实际上，说江浙沪养老金比较充裕倒是也没错。
根据人社部编制的《中国社会保险发展年度报告2016》，江苏和浙江养老金可支付月数都在22个月左右，处于全国中上水平，上海差点，只有12.6个月，没能达到平均水平；
而从养老金结余上看，江浙沪三个地方都还不错，都属于第一梯队。
但是从常住人口上来看，其实江浙沪是全国老龄化最严重的区域之一。
按照各省的2017年的统计公报，江苏省常住人口中，65周岁以上老人占比13.4%，浙江省13.0%，上海市14.3%。
这些数据是什么概念呢？
以我们平时常说的老龄化比较严重的东北地区来对比，在2017年末的常驻人口中，辽宁省65岁以上老人的占比是14.35%，吉林省12.38%，黑龙江省是12.0%（数据来源：2017年各省统计公报）。
江浙沪在老龄化上和黑吉辽相比，一点都不逊色。
如果和其他典型城市相比，就更夸张了：北京同期65岁以上老人占比是10.9%，广州市7.9%，深圳市只有3.4%。
江浙沪老龄化问题被人提起的较少，还是因为有钱。准确点说，因为经济发展的好，基础设施完善，经济结构全面，所以吸引了大量的人才；缴纳社保的人多了，养老金也相对充裕。
可是，这和一个普通老阿姨有什么关系呢？被吸引来的外来务工人员又不是她儿子，不会给她养老。
像房东老阿姨这样的人一定不会少，老龄化在侵蚀着他们的生活。
房东老阿姨的事迹，既励志，又悲伤。
励志是因为她找到了自己的生活方式，并有信心为自己的老年生活寻找到出路；悲伤在于，这种工作到老的状态真得是每个人都喜欢、接受的么？
市场有风险，投资需谨慎。
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（来源：天弘基金的财富号 2018-12-14 17:56） [点击查看原文]
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