年底将至，很多上市公司都在为了业绩而奔波中，在四季度以来更是屡有上市公司宣布变卖资产回笼资金以改善财务报表，其中这些资产中的房产的出售显得格外瞩目，至今涉及出售房产的上市公司已经涌现了不少，比如浙江世宝、ST新梅、*ST椰岛、新华传媒、嘉凯城、新华传媒等等。
如今，又有上市公司宣布要出售部分房产，还是一家券商——华西证券发布了《关于公开挂牌出售部分房产的公告》，称公司目前持有华西证券总部办公楼B区项目2号写字楼1-22层，3号楼裙楼1-5层，3号楼主楼1-13层（不含106号至112号商铺），地下室1层全部车位以及地下室3层车位139个，现拟将除3号楼裙楼1-5层，3号楼主楼5-6层，地下室1层100个车位以外华西证券总部办公楼B区项目悉数分批公开挂牌出售，挂牌价格不低于评估值8.17亿元。
由此，华西证券也成为了今年四季度继中原证券之后又一家出售房产的券商，在今年10月31日， 中原证券宣布拟出售位于郑州、北京、河源的11处房产。本次交易完成后，华西证券表示所获收益将用于补充公司流动资金，当然如此规模的交易完成后，对该公司经营业绩的影响还是积极的。
华西证券在今年2月才IPO登陆A股，不过就业绩而言，受制于近年A股行情的低迷，公司2016年至今业绩是一路下滑，2016年净利润同比下降37.84%，2017年净利润同比下降38.85%，今年前三季度净利润又同比下降5.27%，大有业绩连续三年下降的趋势。当然要脸的上市公司都不想在上市的第一年就交出一份差的财务数据，留给投资者不好的印象，在这种时刻华西证券如果能在年底前完成房产项目的出售，自然2018年的业绩将改善不少，毕竟今年前三季度华西证券净利润不过8.02亿元，如今出售的房产项目挂牌价不低于8.17亿元，扭转下降为增长也是可能的事情。
这些年房地产市场和股市可谓冰火两重天，也引出了“很多上市公司一年利润也买不起北上广深一套房”的说法，而相当部分的非房地产类上市公司其实参与了房产项目的投资，手上积累了不少房产项目。也得益于过去以办公所需等名义购置的房产项目在这些年的升值，房产项目估值上涨较多，当上市公司需要改善业绩的时候，可以说房产项目往往就成为了上市公司改善财务报表的得力助手，这一幕的背后，也是A股市场的又一大特色和让投资者无语的地方。
（来源：风生焱起的财富号 2018-12-16 12:57） [点击查看原文]
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