早焦点 来自财经早餐 00:00 08:03
3月14日，法拉第未来（简称“FF”）发布题为《艰难的决定，我们决定出售北拉斯维加斯超5000亩优质土地》的文章。文中称，决定出售内华达州北拉斯维加斯900英亩（约5463亩）优质土地，报价为4000万美元。
该地块经过多次修缮改造，其中的700英亩（约4250亩）已经完全具备了立即进行工业建设的条件。
FF于2015年购入在拉斯维加斯北部的Apex工业园，并宣布投资10亿美元在美建厂造电动车。但一年后就有当地媒体曝出FF拖欠当地政府和建筑商数千万美元经费，FF造车计划存疑。2017年9月，美国内华达州当地媒体爆出“法拉第未来位于该州的项目彻底终止”，随后，法拉第未来公司、贾跃亭均对此予以否认。
3月14日的公告表明，该项目确实已经终止。
FF此次出售的土地位于Apex工业园区内，是一块颇受资本市场欢迎的优质地块。
Apex工业园区是内华达州南部最大的工业园区，地形相对平坦。北拉斯维加斯地区是拉斯维加斯峡谷范围内最大的区域市场，约有4400万平方英尺。过去几年中，北拉斯维加斯的电子商务租户需求强劲。截至2018年第二季度，空置率低至仅4.79％，并且正在开发一处新型社区，正在建筑面积达180万平方英尺，计划建设面积超过430万平方英尺。
对于出售的安排，公司称是艰难的决定，一切是为了FF 91的量产。
卖地背后
FF卖地背后是资金状况的紧张。
公司曾在2018年12月5日早间公开表示，因投资人违约拒绝支付投资款，FF现正面临严峻的现金流危机。而恒大健康进一步拒绝根据合同约定解除对FF资产的留置权，使得FF暂时很难通过资产抵押贷款实现短期融资。FF称不得不采取进一步的成本削减措施来应对当前的财务状况，包括进一步采取停薪留职措施。
值得注意的是，2018年12月底，FF与恒大集团旗下的时颖公司正式签署新的合作协议，终止了原有的投资协议，终止了诉讼，释放了资产保全质押权与股权融资权。 根据所签订协议，FF股权结构及相关股东对应的权益做相应调整，FF的资产保全质押权与股权融资权获得释放，可分别用于公司未来的债权融资与股权融资。
FF会继续在中美两大市场开展业务，通过中美双主场策略的强化来确保FF全球一体化运营管理。为了更好地支持公司长远发展，FF决定主动撤出诉讼。
FF称，新合作协议签署后，FF股权融资和债权融资将会快速推进。股权融资方面，此前多家来自全球各地的投资人对FF表达了投资意向，数家投资人已经启动了尽职调查；债权融资方面，由于全部资产保全已经解除，因此也有望取得突破性的进展。FF A轮融资投前估值24.5亿美元，投后估值调整为32.5亿美元。
不过时至今日，FF暂未公布融资进展情况。
人才流失
法拉第未来三大创始人之一的桑普森（Nick Sampson）在2018年10月底宣布辞职。
桑普森在离职信中表达了对公司的绝望。他写道：“法拉第未来确实在资金和人力方面已经面临“破产”，最好的情况也是会在未来可见的日子里挣扎前行。我感到自己在公司的职位已经无法再进行下去，所以我决定离开。”
桑普森还表示，自己无法估量目前公司的状况将会对员工及其家属带来多么惨痛的影响，以及对供应商和整个行业带来多大的余波效应。他还表示，裁员基本相当于“关闭公司”。
桑普森此前先后担任法拉第未来负责研发以及产品战略的副总裁，他也是除了贾跃亭以外，仅剩的积极推动法拉第未来量产的创始人高管。
和桑普森一起离职的还有法拉第未来技术和产品开发的副总裁萨维吉恩（Peter Savagian），萨维吉恩于2016年夏天加入法拉第未来，此前曾在通用汽车任职18年，担任电力驱动系统及新产品开发总经理。也是公司的元老级人物。
桑普森离职后，贾跃亭成为仅剩的创始人。
2018年10月，FF首次宣布大规模裁员和减薪，此后，多家供应商和承包商相继提起多起诉讼，其中包括德国的汽车承包商、美国的营销机构、设计公司和多家人力资源公司等，甚至连宽带和自动贩卖机公司都向FF诉讼讨债。
最终，法拉第未来的员工被减薪和裁汰，且有数百名员工在12月份被安排无薪休假。员工数量在去年11月初从大约1000人下降到600人。截至去年12月，只有大约250名员工未被裁员或强制无薪休假。
2月27日消息，据外媒报道，美国科技媒体The Verge周二获得的一封内部电子邮件证实，电动汽车初创企业法拉第未来(Faraday Future)已经通知正在无薪休假的数百名员工，他们不能按计划于3月1日重返工作岗位。
法拉第未来表示，该公司将延长员工的休假时间，但没有具体说明延长日期。自2018年12月份以来，这些员工始终处于休假状态，但可继续享受公司福利待遇。
贾跃亭的造车梦
2017年7月， 面对所有讨债人和员工，在宣称会对所有负债“负责到底”的同时，贾跃亭辞去了乐视网所有职务，奔赴美国，以全身心投入造车之名，从此再未回国。
2017年11月，FF汽车发布公开声明邀请相关媒体团队前往调研。团队用两个月的时间，走访和调查了贾跃亭FF汽车所涉及的美国多个州政府、法院、交易商、相关供应商、潜在投资人、公司管理层、普通员工等等。
根据相关媒体的走访调查之后，发现多套豪宅所有人已变更；多个豪宅用于抵押贷款；FF洛杉矶总部大楼已被抵押；贾跃亭在拉斯维加斯的土地，已被抵押且不在贾跃亭名下等等多个疑点浮出水面。
事实上，贾跃亭在美国造车早已花掉数亿美元不止，即使是最终卖掉上述土地，获得4000万美元资金，那也绝对是杯水车薪，无济于事。FF被迫卖地的举动，反而印证了FF目前的资金已经到了无以为继的窘迫地步。贾跃亭曾说过一句著名的话：“让我们一起，为梦想窒息”。现在看来，梦想离开金钱，还真是让人窒息。
财经早餐W综合自中证网、每日经济新闻、第一财经、腾讯科技、钛媒体
（来源：财经早餐的财富号 2019-03-15 06:42） [点击查看原文]
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