地产股涨得猝不及防！背后却暗藏风险？|市场点评

上周A股市场整体是涨的，沪指、深成指涨幅还都在2%上下。但是行情波动明显加大，资金也从前期热门的科技、券商、农业股转移到地产、食品饮料板块。今天，房地产板块继续上冲，申万房地产指数大涨3.25%。

（截图来源：Wind）

地产股最近为啥大涨？除了市场分析的有补涨需求外，Miss摩觉得还可能是因为地产投资比较强劲。

近日，统计局公布的数据显示，1-2月基建投资累计同比为2.5%，比去年高出0.7个百分点。

对于房地产投资超预期的现象，Miss摩认为主要有2点原因：

1、目前国内经济还是有一定下行压力的，从前2个月的经济数据也能看出来，所以需要采取一些略微宽松的货币政策和积极的财政政策来缓冲一下。

2、房地产开放商拿地需要付土地购置费，这些费用都算到了地产投资中。

但同时Miss摩也注意到有些数据不太乐观，像商品房销售和新开工、竣工面积都有所下滑，这有可能影响到房企后续拿地的热情，而且交的土地购置费减少，到时候地产投资还会有下滑风险。所以大家对地产行业不要盲目乐观。

就整个A股市场来看，Miss摩预计，财政政策和货币政策还会保持比较宽松的状态，对股市是利好。另外，值得注意的是，最近科创板呼之欲出，大家可以多关注下科技股。

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（来源：摩根士丹利华鑫基金的财富号 2019-03-18 18:01） [点击查看原文]