柬埔寨房产从2010年以来一路高升，近年来已成为中国投资客最热门的话题。2018年跃居全球房价首位更是吸引了全球目光。
在柬埔寨，虽然华人占人口的8％，却掌握这个国家八成以上经济命脉。柬埔寨开放的政策以及得天独厚的优势，吸引了大量中资企业入驻，发展的潜力拉动房地产也因此受到中国投资者的热烈追捧。
柬埔寨西港房产究竟火到什么程度？近两年，中国名企、名人接二连三进军柬埔寨足以说明一切。
原来，近一年来，柬埔寨房地产圈盛传，马云集团旗下公司正考虑收购西哈努克港乌德海滩（Otres）的大部分土地。消息一出，柬埔寨上下就都沸腾了，随之而来的是海滩周边地价跟著暴涨，低价从350美元/㎡攀升至500美元/㎡以上！不管是传言还是事实，当地周边地价已经被炒得火热。
不久前，马云亲自来到柬埔寨（点击阅读→马云来柬埔寨了），紧接着旗下公司纷纷进军柬埔寨（点击阅读→重磅！！阿里子公司进军柬埔寨电商市场）足以说明柬埔寨已成为阿里重点投资的国家。
阿里这个量级的企业不会贸贸然进军一个小国，必然是国家层面，以及市场导向，两个方面的共同结果。
马云在不在柬埔寨投资房产还暂时未确定，但是，下面这两位确实是亲自来投资地产了
薛蛮子和吴宗宪
也亲自前来柬埔寨考察
我很好奇两位怎么走到一起的
anyway，他们确实是来柬埔寨实地考察投资了
然而并不仅限于此，柬埔寨西港甚至还引来日本的垂涎！
《日经新闻》报道，日本政府主导的国际合作机构（JICA）近期出资，收购位于东南亚的海运要冲柬埔寨的西哈努克港。经营方抛出25%的股权，日本买下了其中的一半。
为何柬埔寨频上头条
这里又有着什么魔力吸引各方势力的角逐
01亚洲新虎强势崛起柬埔寨素有“亚洲新虎”之称
是一带一路核心战略国家
“一带一路” 倡议与柬国提出的
《2015—2025工业发展计划》互相契合
“泛亚铁路”的建设也给柬埔寨带来一波新的投资浪潮
柬埔寨正值改革开放初期
连续8年保持7%的高速增长，全球增速第六
大部分行业都对外国投资者开放
外国企业所得税，可获6-9年的减免
是世界上经济自由度最高的国家之一
区位优势明显，31国关税优惠
出口日本、欧盟、加拿大零关税
2-3小时航程几乎覆盖整个东盟市场
3-6小时覆盖大部分中国城市
6-8小时航程覆盖大部分APEC国家
柬埔寨国民平均年龄27.8岁
人口结构中超过70%的人口年纪在34岁以下
是一个很年轻的国家
发展潜力及未来中产阶级庞大
进而带动未来房地产市场需求
柬埔寨是亚洲地区唯一以美元作为交易货币的国家
其绝大多数资产都以美元计价和交易
置业西港太子天玺湾，购置美元资产
无外汇管制，自由流通，收益稳定
房地产高速发展，投资回报高
租金回报率8%以上
被全球房地产指南评为“相当值得投资的国家”
2018全球房价涨幅和投资回报率双双位列全球第一
在柬埔寨买二层以上房屋
拥有永久地契产权，子孙世代可继承拥有
拥有完善的法律和银行体系保障购房者权益
让海外置业安全可靠，外国人凭护照就可以买房
柬埔寨旅游资源极其丰富
2018年到柬埔寨旅游的中国游客达到200万人
预计，到2025年，柬埔寨国际旅游人数将有1200万人
旅游业的火热直接带动金边等旅游核心区房屋的价格
及酒店房费的持续上涨
毫无疑问，柬埔寨是一个快速发展、极具潜力的投资市场，许多投资者都对其虎视眈眈，望分得一杯羹，并视之为下一个黄金机会。
（来源：大浪淘金分享的财富号 2019-03-30 18:56） [点击查看原文]
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