抱怨房价太高与新盘开盘即被抢光矛盾吗

【原创】抱怨房价太高与新盘开盘即被抢光矛盾吗

（非特别标注，文章皆为谭浩俊原创）

在现实生活中，抱怨房价太高的人越来越多，但是，却又出现了一些新的情况，那就是一些新开盘的楼房，却常常开船即被抢光。那么，为什么会出现这样的矛盾现象呢？难道购房者的抱怨是假的吗？还是有其他方面的原因。

说实在的，抱怨房价太高，决不是少数人，也不是一些人，而是多数人，多数人在抱怨买不起房、抱怨房价太高、抱怨做房奴太难、抱怨还贷压力太大、抱怨生活负担太重，抱怨房价让娶妻生子越来越难，甚至抱怨丈母娘的心太狠。

那么，为什么还会出现新楼盘开盘就被迅速抢光和抱怨房价太高同时出现的现象呢？抛除开发商和炒房客导演的抢购假象外，最根本的原因，还是居民购买力与房价不协调的因素。因为，手中的钱无法通过正常渠道购买到与自己能力相匹配的房子，收入的增长又跟不上房价上涨的步伐，对房价预期又是更多的焦虑和恐慌，也就不可避免地会把购房当作防止房价再涨的唯一手段。所以，也就会在抱怨的同时，出现抢购住房现象。

切不要以为这是老百姓自觉自愿出现的抢购，他们真的是没有办法情况下的抢购。如果有一点办法，也不会抢购，也会等到自己真正有能力时再购房。可是，等，就意味着钱的损失，意味着自己可能永远也买不起房，也可能意味着丈母娘永远不同意自己娶她的女儿，意味着父母也要时刻为自己的房子问题担忧。纵然父母们没有能力为儿女买房做多大贡献，他们也要在心理和信心上为儿女加油，为儿女祈祷，为儿女购房做一点贡献。郑州不是有一位残疾老人，已经六十多岁，还要做清洁工挣钱，原因就在于，儿子身背房贷，他要帮儿子还贷出点力。

在这样的情况下，相当一部分人就会选择负债购房。

这是一个方面，另一个方面的原因，就是凡负债购房者，也都赚到了。所谓赚到了，就是房价涨了，同样的房子，过去只有100万，现在值200万了。虽然面积没变，使用效果一样，但涨价带来的心理作用还是比较大的，兴奋度和成就感也是比较强的。所以，已经买了房的人的经验，就让很多人认为必须负债买房，用负债为未来争取主动。

为什么有很多人担心，如果真的房价出现下跌，不仅地方担心、开发商担心、炒房者担心，很多居民也会担心，原因就在于此。他们通过负债购房，就是等着房价能够上涨，让自己的利息不白付。如果购房以后，房价反而跌了，他们的心理就会很失落，并有可能成为开发商、炒房客的支持者。

所以，矛盾心理下的市场，既会出现抱怨声不断现象，也会出现抢购现象。两种现象，都很正常，因为，他们都是房价的奴隶，也是高房价的直接受害者。

（来源：谭浩俊经济观察的财富号 2019-05-24 09:32） [点击查看原文]