“这个盘知名度不高，但是只要来看基本都能成交。”今天我实探河西奥体板块时，一个中介和我透露，这句话不禁勾起我的好奇心，决定亲自去小区里看一看，这个盘就是——五矿御江金城。
今天，我实探发现：
1、五矿御江金城抵抗住了7年岁月侵蚀，保养非常好，绿化率37%，实景令人惊艳！
2、五矿自己的物业，业主美誉度超高，住了都不想走，很多外国友人也选择租住在这。
3、中介爆料：五矿御江金城二手房源挂牌均价4.5万/，来看过的基本都能成交。
4、三大原因解码业主为何如此钟爱五矿御江金城。
今天实探五矿御江金城！经历7年岁月侵蚀，实景仍惊艳，居住舒适度更佳！
五矿御江金城位于河西奥体，地铁10号线绿博园站附近。项目由高层、洋房和别墅组成。
五矿御江金城是自己物业，门禁管理非常严格，好在有业主带我。进门需要门禁卡，而且物业大叔好似对每个人都很熟悉，很难有外人混入小区内。中介和我透露陌生人进入，物业会与业主电话确认，然后进行登记才可，否则不准进入。
进入小区内首先感受到，绿意满满，刚入伏的热天，走在小区内完全不用遮阳伞，凉意十足。
值得一提的是，垃圾分类已提前在小区内“上市”，据了解，这是五矿御江金城自己物业率先引进来的，可以看到物业对垃圾分类的重视。
小区内广场干净整洁。
小区内按时有工人打理小区绿化。
逛了一圈我还发现小区内还有一个长廊，很多业主都在此乘凉。虽是热天，但这里凉风不断，完全没有夏天的感觉。“我每天都来这边乘凉，很舒服，比在屋里吹空调要健康很多。”一个老年人和我讲道。
值得一提的是，小区内还有业主专属会所，里面有舞蹈房、瑜伽室、游泳池，另外还有外教在此给小孩上课。
小区设计比较细致，会所上面还有空中草坪供业主游玩。
在里面走一圈感受到，小区内景色不仅美，更重要的是这些绿化非常人性化，从居住的舒适度出发，让业主住进来就不想离开。
2美誉度超高！有业主买了一套后，介绍四位客户成功入住
在五矿御江金城实探时，我碰到不少业主。
有个业主告诉我：“自己在这边居住6年时间了，生活体验非常好，每天早上6:30起来都会沿着小区的道路慢跑遛狗，这边离江很近，江面带来的空气更新鲜。家里有老人就可以在逍遥台晨练，说实话，我感觉这是周边小区舒适度最高的一个。”
另外，小区门口的中介和我透露，购买五矿御江金城的回头客特别多，基本上成交的房源都是老客户推荐的。
“16年时一个做金融的客户，在这边购买了一套。他买之前对比了很多，像江湾城、海玥名都这些小区他都看了，但是综合房价和小区品质，最后选择了五矿。就这么一个客户，后面17、18年给我带来了四套成交，全是他介绍来的，主要还是住这之后对他评价很高，感染到周边朋友。”中介和我讲道。
据中介透露，只要有来实地看房的，基本都会成交。另外，住在这边的业主很少有离开的，有想换更高档的房源，都会优先考虑置换本小区的。可见，这边业主对小区的认可程度。
中介介绍，五矿御江金城挂牌均价在4.5万/左右，从房价地图看属于河西房价洼地！这个小区每月成交都很均匀，其中很大一部分都是老客户介绍的。
三大原因解码五矿御江金城为何如此受业主喜爱
看完整个小区终于明白为什么很多来看房的都会选择这里，总结过后，有以下三点原因：
1、五矿御江金城是央企五矿地产在南京的第一个项目，前期的设计和后期的保养上都十分考究，可以说是五矿在南京的一个标杆样板。
2、物业是五矿自己的物业，工作人员较年轻化，服务更佳灵活。
3、另外，小区内注重人文环境，很多高层次人员在此居住，业主自身对小区的维护都较注重。
仔细看，在南京经历长时间岁月侵蚀的楼盘，还能像五矿御江金城这样保养如此完好的并不多。
来源：365南京二手房
（来源：房易贷的财富号 2019-07-29 13:24） [点击查看原文]
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