LPR的消息一出,都“小欢喜”了一把?
按照民间解读,央行的言外之意是“降息”,根据我国房产市场过往几十年的惯性,降息后大量资金可能流入房地产市场,推升房价走高,这种解读合理吗?
首先,新的LPR机制并不等同于降息,它是推进利率市场化的重要一步;
其次,8月20日,中国人民银行副行长刘国强明确表示,要坚决贯彻落实7月30日中央政治局会议的要求,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位。
仔细想来,关于房价上涨的消息,似乎过一段时间就会“复燃”。但依照国内外经验,在“住房不炒”的方针下,是时候转变思路了。
根据海通证券估算,2018年末,我国居民财富中的房地产规模约占居民总资产的70%,而金融资产规模约占30%;而美国恰恰相反,2018年居民资产超过七成为金融资产,房地产仅占24%;再看看日本居民,目前也配置了超过六成的金融资产。
海通证券认为,未来我国居民资产中房地产的比例仍将趋降;同时,居民对金融资产配置的提升依然可期。
相关数据显示,上海1-6月二手房挂牌价为4.96万元/,同比下降2.7%,再加上各种买房成本,亏损幅度不小。反观年内权益基金市场,是实实在在的、瞧得见的“小欢喜”。
根据Wind数据,截至2019年8月19日,小安家的主动权益类基金中,有6只今年来回报超过50%,17只超过40%、33只超过15%,其中,累计回报超过50%的分别是华安生态优先(55.12%)、华安智增精选(54.36%)、华安媒体互联网(54.10%)、华安研究精选(51.17%)、华安安信消费服务(50.58%)、华安宏利(50.01%),成为2019年以来的赚钱能手。
此外,小安家的4只权益类产品基金净值再创新高。截至8月19日,华安媒体互联网混合、华安智能生活、华安制造先锋、华安成长创新的基金净值分别为1.5410元、1.2669元、1.4475元、1.0954元,纷纷刷新了各自的历史最高纪录。
看到这样的净值新高,小安必须要来一波宵夜江湖,今夜火锅走起。
一批熟悉的明星基金经理发挥稳定,再次出现在收益飘红的榜单上。
小安重点要说的,是新锐掌舵人、“成长股猎手”胡宜斌,所管理的新老产品同时开花,华安媒体互联网年内回报达到54.10%,而同时今年5月刚成立的华安智能生活基金净值再创新高。今年来关于科技板块的驱动因素很多,5G、国产操作系统、物联网等有望获得新的突破,科创板如期上线热度不减,未来科技板块仍然值得重点关注。
胡宜斌是一位旗帜鲜明、嗅觉灵敏的成长股猎手,在科技领域的投资内敛娴熟,风格从来不漂移。其管理的华安媒体互联网,坚持重点配置新兴科技、先进制造、消费升级等优质成长个股,组合始终呈现中小盘成长风格;其管理的华安智能生活,以科技创新和新兴消费为重要的投资线索。
投资都是追求回报的,当房地产的预期回报率逐渐降低,资金就会重新寻找预期回报率更高的资产。就目前来看,上证综指兜兜转转又到2800点附近,低估值背景下更突显长期投资价值,此时配置优质主动权益类基金,有望在未来路上为投资人带来更多“小欢喜”。
(来源:华安基金的财富号 2019-08-22 17:35) [点击查看原文]
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