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最近第一财经发布了一篇报道，把从2008年到2018年这十年间，全国33个重点城市的小学生在校人数做了个统计，以此作为参照系，来说明哪些城市对外来人口的吸引力更大。
之所以小学生在校人数是个非常好的参考指标，我觉得主要有三个原因。
一是统计数据显示，2008年，全国小学生在校人数为10331.5万人。2018年，这一数据为10339.3万人，只增加了7.8万人，增长率0.07%，变化幅度几乎可以忽略不计，也就是全国小学生在校人数总量没有啥变化，如果某座城市的小学生数量大幅提升了，就注定有其他城市（或农村）的小学生数量减少了。
这是城市之间你死我活的存量搏杀，非常残酷，也非常直观准确。
二是小学生一般都在父母身边，不像考大学很可能会去往其他大城市，也不像很多人为了高考移民，所以小学生数量明显增多的城市，往往也意味着涌入这座城市的青壮年在明显增多。而且愿意把孩子接在身边，而不是丢在老家做留守儿童，一方面是有了一定的意愿想长期留在这座城市，另一方面也积累了一定的经济实力（可能已经在当地买房或未来准备在当地买房），这些因素都会成为支撑这座城市房价向上的重要动力。
三是这些小学生10年后也会踏入社会，也会逐渐面临工作恋爱工作生子的问题，如果他们对这座城市有认同感，愿意继续在此奋斗生活，就又产生了新的购房刚需，从而长期看，也会助推这座城市房价向上。
调查结果和过去力哥对全国各大城市的分析判断差不多。
过去10年，小学生在校人数增长超过50%的城市有6座：
厦门（86.6%）、深圳（75%）、郑州（61.2%）、长沙（57.5%）、合肥（52.3%）、东莞（52%）。
深圳就不说了，力哥无数次表达过“如果我还是单身95后，没有家室拖累，一定会离开上海，去深圳闯荡”的念头，这是中国最有活力的城市。
鸟瞰深圳
郑州曾被我誉为“未来的北方明珠”，华北地区我最看好的二线城市。
长沙则是中国城市的良心，房价亲民，租售比合理，城市还非常有活力，力哥多次安利，有钱有房票，赶快买买买。
合肥一直是中不溜秋缺乏存在感的城市，但却是过去10年整个中部地区崛起速度最快的省城，我也很看好。
东莞挨着深圳，过去3年我不停喊大家有钱赶快东莞上车，现在也不便宜了……
唯一过去没怎么重点安利过的，是厦门。
厦门数据最惊人，很多人感到意外，那是因为不了解福建人的心态。
整个福建，包括北边的温州和南边的潮汕地区，是全中国文化内圈化最明显的地区，这和该地区背山面海，耕地狭小的自然环境有很大关系。
通俗的说，就是这里的人特别敢闯荡，特别抱团，在外面拼搏多年赚到大钱了，也一定要回家盖楼，光宗耀祖。
而到了现在，福建有钱人则大多以能在厦门岛内买一套房而感到骄傲，有一种光耀门楣的味道。
这滋味，和东北有钱人都得去三亚买套房一样，是一种身份成就的象征。
厦门的基础教育也是整个福建相对最好的，厦门人口只有全省1/10，但每年考上清北的人数却占全省1/3。
这里还有全闽唯一的985大学——依山傍水美到炸裂的厦门大学。
厦门大学
然而厦门面积非常小，容不了太多人口，尤其是厦门市区就挤在一个孤岛上，光深圳一个南山区就比整个厦门岛都大，所以厦门很难像其他城市那样不断向外拓展边界，这和青岛、大连、宁波等其他沿海计划单列市有质的区别。
加上福建人整体上比较有钱，地区经济差距不大，直接把厦门岛内的房价买到天上去了。
厦门7月最新房价
要说一线城市，那叫北上深广，要说一线房价，得再加上厦门。
所以你别看厦门小学生增速那么恐怖，但绝对数量只是从17万增加到32万。福州增速远不如厦门，去年小学生数量却有54万。厦门隔壁的泉州更吓人，有77万小学生，数量都远高于厦门。
总之，厦门属于特殊城市，没办法套用一般的楼市规律。
……
过去10年是中国快速城市化的10年，别说大城市，就算很多人口百万以内的中型城市，人口也在不断增加，但数据却告诉我们，竟然还有9座重点城市的小学生数量不增反减，这些城市的未来，就很让人担忧了——
哈尔滨（-16.2%）、长春（-10.8%）、大连（-9.2%）、昆明（-7.0%）、重庆（-6.6%）、烟台（-6.3%）、南昌（-5.1%）、兰州（-3.8%）、呼和浩特（-1.1%）。
其中重庆的数据没啥参考价值，因为重庆名义上是直辖市，实际上是“川东省”，拿针对城市的数据来套重庆，会失真。
剩下那8座城市前途阴霾，基本没跑的。
其中呼和浩特和兰州的小伙伴没必要太伤心，第一财经还是比较看得上你们的，才会去统计你们的数据，你看隔壁西宁、银川、拉萨这些小伙伴，压根都不统计了……
对了，像成都、苏州、宁波、济南等少数重点城市，则是相关年份数据不全，才没有纳入统计。
昆明和南昌，分别是力哥之前写中南省城考察记和西南省城考察记里踩得最凶的，我说南昌“远远不如长沙”、“城市管理乱七八糟”、“城市面貌一塌糊涂”，我说昆明“把一手好牌打烂了”……
最没有争议的应该就是排名倒数三甲的哈尔滨、长春和大连了。
不管马云是不是为了政治正确喊出“投资必过山海关”的口号，但东北人民过去十年一直在用脚投票表示反对：凡是有能力的，都想方设法把下一代送出东北了……
唯一保持正增长的，只有沈阳。
这也是力哥之前多次说过的，整个东北，唯一值得投资的，也就只有沈阳。未来整个东北的人口，会从四大城市进一步集中到沈阳这一座城市。未来如果还有第10座国家中心城市，就是沈阳了。
沈阳浑河盛京大剧院
对了，上面说了增速50%以上的有6座城市，怎么标题里只有5座城市呢？
因为深圳和东莞，未来一定会逐渐合体，成为中国乃至全世界最可怕的城市：深莞。
所谓大湾区，真正的核心就是深莞同城和广佛同城这两个核心，至于隔壁的香港……
还有一个小秘密，不知道大家发现没：
从城市人口体量上看，北上是一个级别，广深是一个级别，但小学生人数，却是广深都超过了100万，北京只有91万，上海更是只有80万。
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作者：邢力
京东
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