“宝能集团在拿到地以后，他们开始就‘不挂这个羊头、不卖这个狗肉了’，宝能本身就不想做大旅游，就没有想把景区做出来。”在知情人士看来，文旅集团与宝能城发合并后，宝能在文旅领域就没有多大拓展力度，文旅集团实际上成为宝能集团圈地的工具。
今年3月，宝能集团旗下四家公司以14亿元，在云南腾冲拿下34宗合并面积为149.33万平方米（约2239.9）亩的土地。据了解，宝能将在此建设一座集娱乐休闲养生度假于一体的世界级火山湿地康养度假目的地，项目推广名为宝能彩云之上。但从此次竞得土地用途来看，大部分为城镇住宅用地。
8月，宝能城发集团以2.97亿元竞得山东威海4宗共286亩土地，将建设宝能威海逍遥海项目。据齐鲁文化网报道，今年4月28日，东部滨海新城与宝能集团正式签署威海逍遥海项目，计划建设逍遥海旅游度假、希尔顿五星级酒店、威海宝能未来中心、PVCP主题亲子乐园、前海人寿三甲综合性医院等，预计今年下半年开工。
对于威海逍遥海项目，该项目分为四期，一、二期计划建设宝能文旅总部大厦、国际商务中心、德式风情商业街、演艺秀场等商业综合体，三期打造互联网金融中心、金融科技产业大厦、前海人寿金融中心、国际商务中心、宝能环球汇，引进国际免税店、环球购物中心等，四期才是真正意义上的旅游项目。宝能威海项目距离一期开工不到一个月，届时能否如期开业尚未有最新消息。
地产巨头跨界文旅，这在国内早已不是新鲜事，如今地产巨头也已占据文旅市场不少份额。新旅界梳理发现，2018年全国营收前20名的地产企业均有涉足文旅产业，涉及主题公园、文旅小镇、文旅综合体、康养医疗等领域。
这些年在文旅行业拥有较高曝光率的地产巨头，诸如万达集团、融创中国、中国恒大等，在国内文旅市场也占据了相当份额。其中，融创文旅城、万达丹寨小镇、恒大童世界等品牌，在文旅业界已拥有较高知名度，甚至成为各地重要旅游目的地。
知情人士表示，宝能集团也曾给文旅集团在文化等领域探索赚钱的机会，但最后并没有做出实际成绩。“文旅集团高层相继离职，姚振华是其中重要原因，他给王茂亮等高层发了高薪，但他依旧是房地产开发思路，对文旅项目开发并不放权，文旅集团高层也就没有魄力务实。”
业内人士表示，同是采用了“地产+旅游”模式，地产巨头的文旅项目少不了地产业态，但宝能集团在“圈地”上表现得更为淋漓尽致，旅游是地产板块真正的配套。而今，宝能文旅集团董事长、总经理相继离职之后，宝能文旅亦被爆合并于宝能城发，接下来的宝能文旅将何去何从？
（来源：河豚财经的财富号 2019-09-07 20:07） [点击查看原文]
本文作者可以追加内容哦 !
