房地产经过十年的黄金发展期，虽然现在没有以前那么热烈，在政策限制下，全国各大城市的地产处于一个不涨不跌的状态。
国民的财富被绑在楼市太多，政府也不会允许房价大涨大跌，从目前来看，未来希望以调控的手段，用时间换空间，通过慢慢发展经济，降低经济收入和房价的巨大差距。
那么，未来10年后，哪些房子会升值更值钱呢？
当然，如果从城市分布和格局来说，一二线城市是未来中国的发展重心。
目前一线城市发展与世界大城市相比分毫不差，二线城市的发展路径最终的结果也是按照一线城市来设定的。
那么，城市格局已定，城市内哪些方式会保值增值呢？
第一、商业发达、交通便利
一座城市，最核心的地区应该是商业发达和交通便利的，地段优秀的市中心的房子，它的价值绝对是保值甚至增值的。
作为一座城市房价的代表，商业发达和交通便利的地区，必然有大量人群聚集，不管是出租或出售的需求都非常旺盛。
第二、配套设施完善
商业只是配套设置的一种，从目前国内城市的发展来看，如果商业、教育、交通、医院、休闲场所等一应俱全，必然会成为抢手的好资产。
而不好的配套设置，后期会带来很多问题，如果投资，可能会难以升值出手，如果教育不好，很难吸引注重教育的家长购买。
第三、房子本身品质优良
外在条件具备情况下，如果房子本身的品种不行，也不会有出手的机会。
毕竟随着社会的发展，值钱的房子除了具备附加的价值外，房子本身也要有相应的增值属性。
比如房子的居住舒适程度，一居室肯定不如二居室或三居室舒服。
再比如户型、楼层、朝向、物业、邻居等情况。
户型、楼层和朝向是一个房子居住是否属实的重要考量标准，很多人买房子比较看重楼层，有人喜欢低楼层，有人喜欢高楼层，有人喜欢中间楼层。
一般来说中间楼层的价格会比上下楼层要高一些。
第四、房屋产权性质
这一点想必100%是很多人关注的重点。
住宅性质和商业性质的房子有很大的区别，特别是在房子附加福利和居住方面。
相信大多数购房的人都喜欢购买住宅性质，一方面是政策有保障，另一方面日常的水电煤等费用更低。
而且对于商业性质的房子产权是否齐全也都是需要考虑的问题。
总而言之，未来房子想要越来越值钱，肯定要满足完善的配套和良好的居住环境这些条件，物以稀为贵的道理在任何地方都行得通。
（来源：读财研习社的财富号 2019-10-04 20:39） [点击查看原文]
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