房市繁荣背后 澳洲租赁市场开始走软

ACB News《澳华财经在线》10月17日讯 根据CoreLogic最新发布的《季度租赁报告》（Quarterly Rental Review）显示，过去三个月来，由于房产投资活动走强带来的过剩供应，全澳租赁市场开始显现疲软迹象。

相比于上一季度0.3%的增幅，全澳房屋租金三季度下降了0.3%。

堪培拉的季度租金跌幅最大，为1.1%；悉尼紧随其后，跌幅为1%。

区域市场表现较好，租金上涨0.3%，但增速与一年前相比仍有所放缓。

CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，目前租赁市场普遍疲弱，可能是由于此前房地产投资和住宅建设活动走强带来的租赁供应增加所致。

此外，随着利率达历史新低，首次购房者数量激增，更多租房者转为购房者，租房需求减少，这可能也是导致租金下降的一大原因。

SQM Research的调查也显示，过去12个月来，悉尼和墨尔本的房屋租金要价分别下降了6%和0.6%。

SQM Research董事总经理Louis Christopher表示，由于供应大于需求，悉尼西北部地区是租金下跌最严重的地区之一。

相比之下，布里斯班的租赁市场则有所增强。据SQM数据显示，过去18个月来，随着空置率逐步下降，布里斯班的房屋租金要价同比上涨了2.4%。

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（来源：澳华财经在线的财富号 2019-10-17 06:58） [点击查看原文]