五万块钱就能买房,让鹤岗这个东北小城市一夜成名,成为2019年备受关注的网红城市之一。

在百度贴吧,有一个“流浪吧”,里面聚集了很多远离家乡、在四面八方漂泊的年轻人,他们排解生活的苦闷,偶尔也会讨论买房和成家。

最近“流浪吧”火了,原因是一个叫李海的年轻人,他去鹤岗买房,并且在贴吧里直播了自己买房的全过程。

总价五万八,两室一厅,77平。“在外面漂到三十多岁,正挣钱的年纪买得了一套正正经经的房子蛮好了,地方远不远无所谓,就这几万块钱,有什么后悔的?反正我和群里同样买了房的朋友都不后悔。”李海说。

“选择大城市一张床,还是小城市一套房?”,最近刚刚开播的《奇葩说》上,这一话题又被辩手们积累讨论着。

知乎上曾经有一个话题,讨论如何在北京买到房子,引起近2000万网友的关注。

得票最高的,讲述了一个北大本硕博连读,之前在中科院工作,因为北京买房无望、房租太高的问题而不得不“逃离”北京,回到小城市的故事。

这里面带着一些无奈。选择大城市的人往往会说:

“为了下一代不输在起跑线上,也要在大城市拼下去。”

“大城市拼搏走的是上披路,最终会有收获。”

大城市的优势在于,机会多、工资收入高、医疗教育等资源优质,但是,激烈的竞争和高昂的房价,让大部分年轻人过着”蜗居“的生活。

而选择小城市的人,他们收入不高,却能在小城市拥有一套属于自己的房子,能和亲友相聚。他们还对小城市的未来发展有着一股信心,认为小城市发展的潜力并不比大城市差。

如果仅仅把买房看成一个经济行为,房产的价格,会有这些因素的影响。

一是这个城市的人均GDP。从其他国家的发展经验来看,当人均 GDP 处在 4000—8000 美金这个阶段的时候,房价会以百分之五到十的年增长率上涨,目前,国内多数二线城市,人均GDP处于这个水平。

除了GDP因素的影响之外,在国内,城市人口和政策因素,也对房地产有着至关重要的影响。

如果一个地方的人口绝对数在减少,那么这个地方的房价就没有支撑。鹤岗年初房价最低跌到1.6万,就是这个原因,在经历了棚户区改造之后,每家每户都分了大小数量不等的房子,但是鹤岗人口却外流得厉害,大量房子无人住,房价也随之下降。

反过来说,如果这个城市的人口每年都有净增加的数量,那么这个地方的市场是有支撑的。

当然,买房不仅仅是一个经济事件,很多时候,它包括了许多个人的因素,比如要不要结婚,在哪里工作,要不要赡养父母等等。每个人都有选择自己生活的权利,无论是大城市还是小城市,每一种生活都有它的乐趣。

你会选择花5万块钱买房,隐居鹤岗的生活吗?