房价高,意味着大多数购房者都会涉及到贷款问题,可能有些人会觉得奇怪,贷款挑利率最优惠的银行不就可以了吗,其实不然,让我们看看还需要注意哪些

1. 审批政策

如果你的信用记录非常好,每次信用卡或者贷款都按时还款,那请跳过这段看下一段。本段内容适用于信用记录有一定瑕疵的用户。

你可能因为经济问题,或者一直疏忽大意,导致有时候还款不及时,征信报告里面有了逾期记录。这种情况并不是所有银行都可以审批通过的,具体要看各家银行的审批政策,能够容忍的最大逾期次数及天数,然后综合你的收入情况、学历情况等综合判定你的额度或者利率。

你应该优先选择通过概率大的银行进行申请,否则一旦审批不通过再找一家银行申请,不仅会影响你购房合同中约定的付款时间,还有可能会因此影响到下一家银行的申请,毕竟前面已经有一家银行拒绝在先了。

2. 贷款利率

这个不用多说,选择利率最优惠的银行就行,各个银行利率水平差距不大。

3. 贷款期限

商业贷款期限最长30年,但不是所有人都能享受到最长期限的,要根据你购买房屋的房龄以及银行的不同标准。

4. 提前还款违约金

很多人在贷款的时候会忽略这个问题,刚刚贷款谁会想到要去提前还款呢。但是这个真的相当重要,说不定哪天你有了闲钱想还部分了呢,还个十几万也能省下好多利息呢,关键是现在投资产品收益低,比较下来有钱还不如还掉一部分本金呢。各位看官看过来,重点来了,银行虽然贷款利率水平差不多,但是在提前还款违约金或者流程上面却各不相同,所以请认真看合同并且询问银行工作人员提前还款流程。

提前还款手续费不完全统计,仅供参考:

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