由于疫情的影响，日常生活中的不少业务都还未恢复正常运营，其中也包括贷款业务，但为了满足当前环境下的资金需求，目前不少银行已经开始进行无接触的办理服务。
虽然有一部分信贷产品已经实现线上完全操作，但对房产抵押来说，完全线上操作是不现实的，毕竟对抵押物的考察还是需要的。本期我们就来说说，疫情期间，如何办理抵押贷款，并且有哪些不错的优惠。
第一步 贷款准备
无论对于办理什么样的贷款，致享融都坚持需要提前做好贷款方案，不可盲目申请，所以贷款前的准备工作一定要做好，其中包括：明确需求、规划方案、准备资料等等。
对于抵押消费贷款来说，准备工作相对比较简单，但是对于抵押经营贷款来说，就稍微复杂一些，因为这涉及到公司主体，一般来说自有公司、实控公司等现成的公司办理时间较短，但是对于需要新办或新购买的公司准备的时间就会长不少。
第二步 贷款申请
这一步算是目前变动最大的，因为有很多抵押产品开始接受线上申请了，在线上提交或者邮寄相关资料。
申请的内容和以前差不多，主要说明：贷款用途、贷款金额、贷款期限等等。如果是企业申请抵押房产还需要提交：营业执照、企业章程、购销合同、近期的流水、资产证明等。
第三步 贷款评估
银行在受理你的申请后，通常会安排指定的评估机构对抵押房产进行上门拍照，并且进行估值。这个估值会直接影响最终的贷款金额，这个也多次提过了。
当然评估费用是要求自己出的，一般是200元～800元，当然每个机构的收费不一定相同，需要高评的另说。
第四步 贷款审批
这个步骤包括初审和终审批复，银行主要会针对之前提交的资料进行审核，并且进行核实。
由于目前疫情影响，几乎都是通过电话的方式进行确认，所以这个阶段一定要保持提交联系号码的畅通。
第五步 办抵押手续
银行批复以后，会和你联系沟通贷款额度、利息、期限、还款方式等事宜，当双方达成一致的情况下，就可以签订具体合同了。
签好合同后会进行公证，然后是去房产所在地的房管局办理抵押登记手续。
第六步 银行放款
走到这一步，就可以安静地等待银行放款了，不过需要注意的是，部分银行会在放款前再查一次征信情况，所以这其间千万别出乱子。
好了，以上通过以上操作步骤，大家在疫情期间仍然可以获得抵押贷款资金，而且由于响应国家号召，不少银行也在抵押贷款产品上相继推出了各种优惠政策，以下总结一些推荐产品的优势：
1.抵押经营贷款的额度最高可以做到3000万，通常在1500万左右，最高7成。
2.抵押消费贷款最高可以做到300万。
3.一抵和二抵的年利率最低达到4.75%。
4..支持新办公司、实控、购买公司等。
5.还款方式多样，先息后本、随借随还、等额本息等等。
对于不少此前办理抵押贷款的朋友，可以自己计算一下，如果觉得不划算，可以咨询致享融关于如何转单的具体事宜。
最后是一些贷款注意事项：
1.做抵押的房产一定要符合贷款机构的抵押要求。
2.对自己的还款能力要有明确的认识，不要去承担超越偿还能力的贷款。
3.在签订合同前弄明白所有疑问，特别是费用，包括利息、服务费、月还款金额、房产评估费用、抵押登记费用等等，避免事后出现纠纷。
4.选择合法正规的贷款机构，如银行。
5.事先做好资金方案规划，最好有备选方案。
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