今日，上海“徐汇滨江西岸金融港综合体”地块以总成交价310.5亿元成功出让。按照出让规定，“徐汇滨江西岸金融港”地块将以甲级办公为主体，以商业、高端酒店、租赁住房、会展文旅等一流服务为配套，建成集商务、商业、居住、休闲、文化、生态等功能为一体的中央活动区，助推徐汇滨江加快建设“全球城市的卓越水岸”。
此次地块成交价格再次刷新上海地王成交价，这一价格同时也是目前大陆总价新地王，超过早前招商蛇口和华侨城联合体310亿拿下的深圳新会展中心新地块。
2月20日，上海“徐汇滨江西岸金融港综合体”地块成功出让。
该地块被上海怡兴企业发展有限公司、重庆优盛达房地产咨询有限公司、重庆利嘉华房地产咨询有限公司、Hongkong Land (WestBund) Development Limited（香港置地）联合体以总价310.5亿元摘得。
据悉，上海怡兴、重庆优盛达、重庆利嘉华均为香港置地子公司。
资料显示，该地块出让面积231300.3，总开发体量约180万。按照出让规定，该地块将以甲级办公为主体，以商业、高端酒店、租赁住房、会展文旅等一流服务为配套，建成集商务、商业、居住、休闲、文化、生态等功能为一体的中央活动区。
该地块成交价格超过了2014年出让的董家渡地块。彼时，中民投以248.5亿元将董家渡地块斩获。此外，新鸿基曾于2013年以217.7亿拿下徐家汇地块。
而由此，徐汇区综合体地块成为上海总价“新地王”。
“徐汇滨江西岸金融港”地块紧邻上海内环高架、毗邻龙美术馆，由龙华中路、东安路、瑞宁路及龙腾大道合围而成。
28个地块分别为商办、餐饮旅馆业、文体、商品住宅、社会租赁住宅、广场用地，占地面积323664.6平方米（约485亩），出让面积231300.3平方米，总建筑面积接近180万平方米，起始价高达310.2亿元。
其中，地上计容建筑面积为108.7万平方米；地下建筑总面积不超过71万平方米，其中地下商业面积不超过6万平方米，具体以规划审批方案为准。
开发商须按出让年限持有地块内包括地上、地下100%商业，60%办公，100%文化体育以及所有的租赁住宅。
据上海土地市场公告显示，上海徐汇滨江西岸金融港地块为无底价挂牌出让，起价高达310.2亿元，增价幅度为200万元，挂牌截止时间为2020年2月20日15时30分。
该地块出让文件显示，其使用性质属于商办、餐饮旅馆业、文体、商品住宅、社会租赁住宅、广场用地，地上土地面积32.37万。其中，出让面积23.13万；地下水平投影占地面积28.58万。建筑面积方面，地上计容建面为108.7万，地下建筑总面积不超过71万，其中地下商业面积不超过6万，地上商业约15万，总开发规模约180万。
目前，上海市正在徐汇滨江地带建设新型智慧城区。该地块定位较为高端，出让文件显示，地块将充分利用徐汇科创富集资源、文化艺术禀赋、滨水区位优势，形成世界级金融产业发展平台，比肩外滩和陆家嘴，打造上海国际金融中心的新增长极。
此次地块成交价格再次刷新上海地王成交价，这一价格同时也是目前大陆总价新地王，超过早前招商蛇口和华侨城联合体310亿拿下的深圳新会展中心新地块。
据悉，该地参拍须高达65亿元保证金，在出让流程中，投标人还需签署承诺书，在承诺书中规定了违反持有物业及项目公司禁止转让的具体罚则，即10%土地出让金的罚款，3年内不能参与上海土地市场交易。
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