取消现房销售是最大的降房价
取消现房销售是最大的降房价
取消现房销售是最大的降房价
重要的事情说三遍！！！
苏州新政从供应上让房价降下来！
说刺激房价上涨的，啪啪啪打脸！
事实上！取消现房销售最大影响是，让市场的供应增多！让开发商尽快的周转！
在辟谣之前，我们了解一下此前出台的新政：
总结一下苏州这条政策的核心有两点：
1.取消封顶和现房销售。超过市场指导价，也不需要封顶销售了，进入一次性报价的，也不用进行现房销售了。不统一，指地块区别对待，不是都执行。
2.已成交的需要封顶或现房销售的地块，可以提前入市，这是阶段性的举措，后续会有细则。
有人说这是取消限售！是救市！面对舆论的讨论，苏州有关部门又做了澄清：苏州市自然资源和规划局相关工作人员表示：“不是取消预售条件，只是针对具体地块不统一要求，是否有预售要求会在具体地块的出让公告中明确。”
苏州当年为了给房企施压，执行现房销售，让开发商无法实现快周转，虽然一定意义上让买房人实现所见即所得，但无形中减少了供应，也增加了开发成本，最终仍然是买房人承担高价现房的后果。现在出新政算是纠偏。
卖现房，表面看上去抑制楼市，其实有副作用，现在苏州为了给开发商现金流减压，做出的新政，反而是稳房价！
话说期房之所以便宜，其中原因之一就是期房的时间差降低了开放商的融资成本。购房者能以更低的价格买到期房，前提条件是你得提前支付房款给开发商，各得其所。
一旦现房销售，房地产行业整体的效率和资金成本都会上升，房价怎么可能不上涨呢？
为什么一有风吹草动，大家都会解读为救市呢？大概是大家觉得楼市预期下滑，该扶一把？目前各地新政都只涉及到减少开发商成本，所谓真正刺激房价上涨的任何政策都没出来。
赶紧拉黑那些一出新政就说房价要涨的人，不是蠢就是坏。
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