近日，包括人民日报、东方网、文汇报在内的多家媒体竞相报道上海市虹口区天宝绿洲小区“智慧社区”管理系统在新冠肺炎疫情防控方面的亮眼表现。该系统通过科技手段驱动灵活性、专业性、应变性，提供精细化、人性化的智慧社区服务，为天宝绿洲小区的疫情防控管理提供了强有力的技术支撑，深受社区管理者和用户的欢迎和点赞。
“智慧社区”概念近期受到资本市场大量关注，相关上市公司受到投资者持续追捧。据调查，该小区“智慧社区”管理系统的设计开发主体是是龙元建设集团股份有限公司（以下简称“龙元集团”）投资的上海益城停车服务有限公司，该公司是一家专注于城市停车、社区管理的科技化平台。
该“智慧社区”用户均采用实名制登记，个人信息与房屋号码、汽车牌照绑定，并区分业主、亲属和租户三个身份。已实现了人脸识别门禁、车牌识别道闸的物联互通，居民“刷脸”出入，车辆“刷牌”出入，业委会可实时全盘掌握社区人、车活动的动态信息。通过“访客预约”和“访车预约”的功能，社区和物业可通过科技手段约束和限制访客数量、来访时长，杜绝外来人员随意进入小区。到访的人员和车辆，有“何时来”、“何时走”、“去何处”的精确记录，实现全程可追溯。
这并不是龙元集团在社区物业管理领域的第一次亮相。2019年10月18日，龙元集团参股的四川蓝光嘉宝服务集团股份有限公司（以下简称“蓝光嘉宝服务”）在香港联交所主板挂牌上市，成为我国西南地区首家在港交所主板上市的物业公司。龙元集团作为基石投资人，向蓝光嘉宝服务投资1.17亿元港币。根据蓝光嘉宝服务近期走势来看，龙元建设该笔投资收获颇丰。根据公司新闻，后续双方将进一步探讨成立合资公司等方式，龙元集团旨在利用蓝光嘉宝服务二十年的物业管理经验、管理体系、人才优势以及信息化系统，低成本高效率的服务公司持有的PPP项目公建物业，推动公司在PPP领域的项目运营能力，同时双方也在积极探索，发挥各自优势，联合开拓政府公建物业市场，最终实现互利共赢。
当前环境下，建筑业整体面临转型发展的挑战，龙元建设布局社区物业与智慧社区领域，不失为向城市运营服务商转型的一种突破。
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